Il casale si trova in una posizione tranquilla, appena fuori dal centro abitato di Ospedaletto, all'interno del comune di San Venanzo, a 20 chilometri dalla suggestiva città di Orvieto, dalla sua stazione e dal casello autostradale dell'A1 (Milano - Napoli), a 15 da Marsciano, a 45 da Perugia e dal suo aeroporto e a 35 dal bellissimo borgo di Todi.
Si tratta della metà di una vecchia casa colonica completamente ristrutturata nel 1992 con materiali e finiture di pregio e disposta su due livelli, collegati sia da una scala interna che da una esterna. E' quindi ipotizzabile in base alle necessità anche la suddivisione dell'immobile in due appartamenti indipendenti.
Al piano terra si aprono la cucina abitabile ed il soggiorno. É anche presente un locale per la caldaia e ripostiglio sotto le scale esterne, a cui si accede dall'esterno. Dal salotto una scala porta al primo piano dove ci sono una camera matrimoniale con armadio a muro ed una porta finestra che permette l'accesso alle scale esterne, una seconda camera da letto matrimoniale (o doppia) con travi a vista ed il bagno composto da doccia, WC, bidè, lavabo e armadio a muro. La casa è pronta per essere abitata, "chiavi in mano".
Il giardino è molto piacevole con una bella zona pianeggiante di fronte alla casa, ideale per rilassarsi e mangiare in compagnia, magari all'ombra del gazebo. Qui sono presenti alcuni alberi, tra cui un noce, un ciliegio ed un albicocco. Il giardino ospita anche una casetta in legno per attrezzi e accessori da giardino. Oltre a questa porzione pianeggiante il terreno comprende una vasta area di bosco che scende per la collina. La vista è meravigliosa, si affaccia sulle colline e sulla campagna umbra. E' stata concessa la possibilità di ampliamento a seguito di una perizia geologica già effettuata con l'ipotesi di aggiungere una camera e di un bagno al pian terreno.
Alla proprietà si accede attraverso una strada sterrata di circa 500 metri dalla strada SS 317, che collega Orvieto a Marsciano passando per San Venanzo, che dista 8 chilometri e dove si trovano i principali servizi. Nelle vicinanze è presente anche il Parco dei 7 frati che offre ottime escursioni a piedi nella natura.

Informazioni generali
Prodotto	Cascina / Casale
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	Vocabolo Greppo Porre 79
Città	San Venanzo
Superficie commerciale	185m²
Superficie interna	144m²
Prezzo	190 000 €
Superficie Giardino/Terreno	2000m²
Superficie totale balcone (i)	3m²
Vista	Sul giardino e sulla campagna circostante
Esposizione	Tripla
Numero dei livelli dell’immobile	2
Anno di costruzione	Ristrutturato nel 1992
Caratteristiche interni
Cucina	Abitabile
Persiane/Tapparelle	Persiane
Numero delle camere	2
Numero dei bagni	1
Arredamento	Parziale
Caratteristiche esterni
Numero di balconi	1
Numero di cantine	1
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	In corso di realizzazione o esente
Riscaldamento	Termosifoni e termoconvettore
Tipo di riscaldamento	Autonomo
Condizionamento	No

• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Cucina arredata
• Giardino privato
• Prezzo abbassato