** ASCOLTANDO QUALSIASI PROPOSTA ** Privato vende magnifico appartamento di 4 locali su terrazza sul tetto di 103 mq, incrocio e angolo, con ampio terrazzo a L di 105 mq, esposto a est-ovest con vista panoramica, andando dalle colline da Tanneron al massiccio dell'Estérel attraverso una bellissima vista sul mare Situato all'ultimo piano (6/6) del residence Marina Parc, sicuro, con gestore, piscina a sfioro, campo da bocce e accesso a un porto privato, è vicino a tutti servizi (negozi, trasporti pubblici, scuole, mare e spiagge).

Completano l'appartamento: una cantina e un box auto chiuso. Possibilità di acquisire una posizione per una barca nel porto privato del residence (dimensioni 7,70 m x 3 m) oltre al prezzo di vendita dell'appartamento per € 70.000 (€ 22 spese mensili).

L'appartamento di legge Carrez di 102,71 m² è composto da:
- Ingresso: 2,65 m²
- Soggiorno: 39,02 m²
- Cucina: 10,00 m²
- Lavanderia: 3,69 m²
- Camera da letto 1: 11,53 m²
- Bagno: 4,90 m²
- Camera 2: 9,96 m²
- Camera 3: 8,22 m²
- Bagno con doccia: 2,65 m²
- WC: 1,06 m²
- Corridoio: 4,43 m²
- Armadio soggiorno: 1,88 m²
- Mansarda convertita: 2,72 m²

- Terrazza: 105,21 m²
- Cantina
- Box auto

I vantaggi dell'appartamento:
- Servizi di fascia alta con materiali di qualità
- Appartamento come una villa sul tetto
- Enorme terrazza a forma di L di 105 m2 esposta a est-ovest
- La cucina, il soggiorno e le camere da letto si aprono sulla terrazza
- Jacuzzi con locale tecnico dotato di doccia e ripostiglio
- Cucina indipendente e attrezzata con frigorifero, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, forno, microonde e lavastoviglie
- Bagno con vasca per balneoterapia / Bagno con doccia multifunzione
- Sistema reversibile in pompa di calore con bocchette a soffitto
- In perfette condizioni
- Finestre scorrevoli in doppi vetri in PVC / Portefinestre in doppi vetri in PVC
- Numerosi spazi di stivaggio (armadi a muro + soffitta + lavanderia)
- Particolarità dell'appartamento: incrocio e angolo, travi a vista, soffitti alti, pavimenti in legno nelle camere da letto, bei volumi, luminosi e senza vis-à-vis.

I vantaggi della residenza:
- Sicuro con gestore, piscina a sfioro, campo da bocce e accesso a un porto privato
- Vicino a tutti i servizi (negozi, mezzi pubblici, scuole, mare e spiagge)
- Residenza molto ricercata, costruita su palafitte sopra un porticciolo privato
- Piacevole quartiere

- Regime di comproprietà: sì

- Numero lotti condominiali: 250

- Oneri provvisori medi annui: € 3.360

- Procedimento avviato contro la proprietà: n

Informazioni generali
Prodotto	Appartamento
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	441 avenue Marcel Pagnol - "Marina Parc"'
Città	Mandelieu-la-Napoule
Superficie commerciale	103m²
Prezzo	770 000 €
Data di pubblicazione	07/04/2021
Posizione	Posizione del residence: Vicino a tutti i servizi a piedi, Monoprix, il suo centro commerciale e La Poste sono a 2 minuti a piedi. I piccoli negozi del residence Marco Polo (banche, farmacia, minimarket) sono a 4 minuti a piedi. A 2 minuti in auto dal centro città e dalla zona commerciale di Tourrades. Spiagge e campi da golf di Mandelieu a 7 minuti in auto. Centro commerciale Géant Casino 8 minuti in auto. MANDELIEU LA NAPOULE: capitale della mimosa si trova in riva al mare con le sue spiagge private, il suo aeroporto privato, i suoi due campi da golf eccezionali (18 buche), i suoi porti (5.000 posti), il suo ristorante stellato (due stelle Michelin), il Casinò e presso la città del festival (Cannes). Mandelieu è idealmente situato tra il confine italiano, Monaco e Saint-Tropez. La città è a 20 minuti dall'aeroporto internazionale di NIZZA COTE D'AZUR, a 10 minuti dal cinema della città di CANNES. Inoltre a 15 minuti da Grasse, la famosa città dei profumi con il suo casinò, il suo castello a 5 stelle "La Bastide Saint Antoine" con il suo ristorante gourmet situato nel mezzo di un eccezionale uliveto.
Vicino a trasporto pubblico	3 minuti a piedi, fermata dell'autobus "Centre Expo Congrès" con le linee "23b", "N20", "R1", "R2" e "R4" (accesso al centro di Cannes in 30 minuti). Accesso all'autostrada A8 a 2 minuti, aeroporto Cannes - Mandelieu a 5 minuti in auto, stazione SNCF di Mandelieu a 7 minuti in auto e aeroporto Nice Côte d'Azur a 19 minuti in auto In barca: 20 minuti dalle isole di Lerins, 45 minuti da St-Tropez
Vista	Affacciato sul porto turistico e affacciato sul Siagne. Vista sulle colline di Tanneron. Scorcio di mare e vista sul massiccio dell'Estérel
Esposizione	È l'ovest
Piano dell'immobile	6
Numero piani dello stabile	6
Anno di costruzione	2005
Nome della residenza	Marina Parc
Ascensore	sì
L'ascensore è standard	sì
Portiere	Sì, un manager
Caratteristiche interni
Cucina	Indipendente attrezzato (con frigorifero, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, forno, microonde e lavastoviglie). Grande lavanderia nella cucina sul retro
Serramenti	Doppi vetri in tutte le stanze
Zanzariere	Avvolgitore elettrico in tutte le stanze con sistema di chiusura generale
Persiane/Tapparelle	Tutti i pezzi
Sistema di Allarme	No, ma residenza molto sicura
Numero delle camere	3
Numero dei bagni	1
Numero docce	1
Numero di WC	1
Videocitofono	Sì
Porta blindata	Sì
Caratteristiche esterni
Area giochi	Sì, accesso dal residence all'asilo
Altri servizi	Sì, accesso a una palestra all'aperto
Piscina	sì
Balcone	No
Terrazzo	Terrazza di 105 m²
Parcheggio	No
Garage	Sì, garage chiuso al piano terra
Cantina	Sì, al piano terra
Sviluppi nel seminterrato	No
Cancello elettrico	Sì
Spese
Spese	280 € / mese (inclusa acqua fredda, manutenzione aree comuni e piscina)
Imposte	1600 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	C (99 - GES A3)
Riscaldamento	Sistema reversibile in pompa di calore con bocchette a soffitto
Tipo di riscaldamento	Autonomo
Acqua	Acqua fredda inclusa nelle spese e acqua calda con cumulo elettrico da 250 litri + boiler da 15 litri cucina
Condizionamento	Reversibile

• Ascensore
• Balcone/Terrazzo
• Condizionamento
• Cucina arredata
• Ultimo Piano/Attico
• Garage
• Portiere
• Di prestigio
• Vista panoramica
• Apertura sul mare
• Cantina
• Preferiti
• Stabilimento/Spiaggia
• Parco
• Piscina
• Posizione interessante
• Residence sorvegliato
• Prezzo abbassato

Essere in una villa sul tetto vicino a tutto, in assoluta tranquillità con una vista privilegiata e la possibilità di partire da casa in barca.