Vendita privata bellissimo appartamento di 4 camere situato al 6 ° e ultimo piano del residence Marina Park a Mandelieu. Questa residenza di lusso e sicura, si trova sulle rive del Siagne. È molto popolare perché è costruito su palafitte su un porto privato. Ha anche un direttore di scena, una piscina a sfioro con vista sul porto, un campo da bocce e accesso privato a un allenamento di strada situato sulle rive del Siagne.   L'appartamento è composto da un ingresso con servizi igienici separati (con lavabo) che si aprono su un ampio soggiorno con un alto soffitto. Una cucina indipendente e attrezzata (con frigorifero, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, forno, forno a microonde e lavastoviglie) è adiacente al soggiorno e dispone di un'ampia lavanderia. Queste due camere offrono accesso alla parte principale della magnifica terrazza di 105 m² esposta a est-ovest, godendo di una vista panoramica dalle colline di Tanneron alle montagne dell'Esterel attraverso una splendida vista sul mare. terrazza, sistemata in "L", è accessibile da ogni camera dell'appartamento. Ha una vasca idromassaggio e la sua stanza tecnica dotata di doccia e spazio di archiviazione.   Una sala da notte serve quindi una prima camera da letto attualmente trasformata in un ufficio, una seconda camera da letto con armadio e una master suite con il proprio bagno con vasca idromassaggio e servizi igienici. Tutte le camere si aprono direttamente sulla terrazza. Un bagno con doccia multifunzione e scalda asciugamani si trova anche nella zona notte.   Nel soggiorno è un grande armadio che dà accesso a un soppalco sotto i tetti dell'edificio. Questo spazio è attualmente utilizzato nel loft ma offre una possibilità di sviluppo (elettricità e acqua già installate).   Un garage chiuso e una cantina completano l'appartamento.   È possibile acquistare un posto barca nel porto privato del residence (dimensioni 7,70 mx 3 m) oltre al prezzo di vendita dell'appartamento per 70 000 € (22 € di accuse al mese).   Area di legge di Carrez dell'appartamento: 102,71 m²   Dimensioni della stanza: Ingresso: 2,65 m² Soggiorno: 39,02 m² Cucina: 10,00 m² Lavanderia: 3,69 m² Camera da letto 1: 11,53 m² Bagno: 4,90 m² Camera 2: 9,96 m² Camera 3: 8,22 m² Bagno con doccia: 2,65 m² WC: 1,06 m² Liquidazione: 4,43 m² Armadio: 1,88 m² Mansarda ammobiliata: 2,72 m²   Terrazza: 105,21 m²

Informazioni generali
Prodotto	Appartamento
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	441 avenue Marcel Pagnol - "Marina Parc"'
Città	Mandelieu-la-Napoule
Superficie commerciale	103m²
Prezzo	830 000 €
Posizione	Luogo di residenza: Vicino a tutti i servizi a piedi, Monoprix, il suo centro commerciale e La Poste sono 2 minuti a piedi. I piccoli negozi del Marco Polo Hotel (banca, farmacia, supermercato) sono 4 minuti a piedi. A 2 minuti in auto dal centro della città e la zona commerciale Tourrades. Le spiagge e campi da golf di Mandelieu a 7 minuti di auto. centro commerciale Géant Casino in 8 minuti di auto. MANDELIEU: capitale mimosa situato sul lungomare con spiagge private, aeroporto privato, due campi da eccezionali (18 buche), porti (5.000 posti), il suo ristorante stella (due stelle Michelin), il Casinò e vicino alla città del festival (Cannes). Mandelieu è situato tra il confine italiano, Monaco e Saint Tropez. La città si trova a 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Nizza COTE D'AZUR a 10 minuti dalla città di Cannes cinema. Anche a 15 minuti da Grasse, famosa città di fragranze con il suo casinò, relè castello 5 stelle "La Bastide Saint Antoine" con ristorante gastronomico situato nel mezzo di eccezionale uliveto.
Vicino a trasporto pubblico	A 3 minuti a piedi, fermata bus "Congress Expo Center" con il "23b" linee, "N20", "R1", "R2" e "R4" (accesso al centro della città di Cannes in 30 minuti). L'accesso autostradale A8 in 2 minuti Aeroporto Cannes - Mandelieu a 5 minuti di auto, la stazione ferroviaria di Mandelieu 7 minuti d'auto e l'aeroporto di Nizza-Costa Azzurra in 19 minuti di auto In nave: 20 minuti dalle isole Lerins, 45 minuti da St Tropez
Vista	Affacciato sul porto turistico e si affaccia sul Siagne. Vista sulle colline di Tanneron. Panoramica del mare. E massiccia vista del Esterel
Esposizione	Est-Ovest
Piano dell'immobile	6
Numero piani dello stabile	6
Anno di costruzione	2005
Nome della residenza	Marina Parc
Ascensore	sì
L'ascensore è standard	sì
Portiere	Sì, un manager
Caratteristiche interni
Cucina	Indipendente equipaggiata (frigorifero, piano cottura, forno, forno a microonde, lavastoviglie). Grande lavanderia nel ripostiglio
Serramenti	Doppi vetri in tutte le camere
Zanzariere	Rotolamento potere in tutte le parti con sistema generale di chiusura
Persiane/Tapparelle	tutte le parti
Sistema di Allarme	No, ma residenza molto sicuro
Numero delle camere	3
Numero dei bagni	1
Numero docce	1
Numero di WC	1
Videocitofono	Sì
Porta blindata	Sì
Caratteristiche esterni
Area giochi	Sì, accedere dalla residenza in un asilo
Altri servizi	Sì, l'accesso ad una palestra all'aperto
Piscina	sì
Balcone	non
Terrazzo	Terrazza di 105 mq
Parcheggio	non
Garage	Sì, garage nella RDC
Cantina	Sì, al piano terra
Sviluppi nel seminterrato	non
Cancello elettrico	Sì
Spese
Spese	140 € / mese (compresa l'acqua fredda, la manutenzione delle aree comuni e piscina)
Imposte	1600 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	C (99 - GES A3)
Riscaldamento	pompa di calore reversibile con soffitto ventilazione
Tipo di riscaldamento	Autonomo
Acqua	L'acqua fredda inclusi nelle tariffe e acqua calda per cumulo elettrico 250 litri + 15 litri di cucina scaldabagno
Condizionamento	reversibile

• Ascensore
• Balcone/Terrazzo
• Condizionamento
• Cucina arredata
• Ultimo Piano/Attico
• Garage
• Portiere
• Di prestigio
• Vista panoramica
• Apertura sul mare
• Cantina
• Preferiti
• Stabilimento/Spiaggia
• Parco
• Piscina
• Posizione interessante
• Residence sorvegliato
• Prezzo abbassato

Essere in un attico vicino a tutto, molto tranquilla, con una vista privilegiata e la possibilità di uscire di casa in barca.