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Vendita bar / ristorante / pizzeria Roburent
6 Locali 511 m2

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VENDO DA PRIVATO uno chalet adibito a bar / pizzeria con abitazione soprastante nella vivace località turistica di San Giacomo di Roburent, con affaccio sulla pista da sci e a due passi dal centro della frazione   Localizza l'immobile

 
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L'immobile si localizza a San Giacomo di Roburent, frazione a 4 km da Roburent, che dista 7 km da Pamparato, 41 km da Ormea, 20 da Mondovì, 47 da Cuneo, 90 da Asti e 67 km dalla Costa ligure, facilmente raggiunbile percorrendo l'autostrada A6 Torino-Savona. La posizione prossima al centro della frazione e alla pista da sci baby dedicata ai più piccoli rappresenta un fattore molto importante per la struttura ricettiva, sia nella stagione estiva quando la frazione diventa protagonista delle varie attività turistiche, sia in quella invernale con la presenza diretta sulla pista da sci frequantata principalmente da famiglie.
L'area sciistica di San Giacomo di Roburent si estende fra i pendii del monte Alpet (1600 m) e il Bric Colmè (1300 m) su 32 km di piste, attrezzate con cannoni per l'innevamento artificiale, inoltre presso il campo scuola vi è un'area dedicata ai più piccoli con parco giochi e tapis roulant, infine vi è una pista di pattinaggio. In estate protagonista del divertimento diventa il Monte Alpet Bike Village con i suoi percorsi adrenalinici in mountain bike e le sue vedute mozzafiato, ma se preferite le cammintae tranquille le montagne di San Gicomo di Roburent offrono molteplici sentieri adatti a tutti.
L'immobile è costituito da uno chalet distribuito a piano terra si localizza il Bar Pizzeria Country e al piano primo l'alloggio della proprietà. Il locale si apre sulla zona bar con il caminetto a legna, pronto ad accogliere gli ospiti e a rifocillare gli sciatori, di lì si accede all'ampio e luminoso salone che può ospitare fino a 100 coperti. Dal retro del bancone bar si accede all'attrezzata cucina con forno per le pizze elettrico, dotata anche di una zona pranzo-relax ad uso dei gestori e di un locale bagno.
La pizzeria si proietta verso l'esterno con un soleggiato terrazzo sfruttabile come solarium da parte degli ospiti amanti della tintarella, come punto di sosta per un pranzo o merenda per i sciatori e per genitori che vogliono da lì controllare i propri bambini sulla pista. Inoltre vi sono un campo da calcetto e/o beach volley e un campo da bocce per i tranquilli pomeriggi estivi dei turisti.
Al piano seminterrato, raggiungibile da una scala interna dalla zona bar e dall'esterno, completano la proprietà due spaziosi garage ad uso privato e per l'attività recettiva e due cantine/deposito.
Da una scaletta interna alla cucina si può salire direttamente nell'abitazione che presenta anche un ingresso indipendente dalla scala esterna sull'ampio terrazzo coperto da cui godere di una vista mozzafiato verso la vallata. Dal terrazzo si accede all'ingresso dell'abitazione e da lì al salone e alle tre camere da letto, all'ampio bagno e al ripostiglio. I proprietari hanno adibito a cameretta la cucina dell'alloggio, in cui sono presenti gli impianti originale per ripristinare eventualmente tale destinazione d'uso.
Informazioni generali
Prodotto Bar / Ristorante / Pizzeria
Proprietà in Vendita
Indirizzo San Giacomo di Roburent , via Miniere, 5
Città Roburent
Superficie commerciale 511m²
Superficie interna 329m²
Prezzo 600 000 €
Stile Montano
Superficie Giardino/Terreno 4400m²
Superficie totale terrazzo(i) 22m²
Superficie totale garage 163m²
Superficie totale cantina 28m²
Vista Panoramica sulla valle
Esposizione Multipla
Numero dei livelli dell’immobile 3
Numero piani dello stabile 3
Anno di costruzione 1989
Nome della residenza Bar Pizzeria Country di Brunengo Loredana
Ascensore Non presente
Caratteristiche interni
Cucina Arredata
Serramenti In legno ed alcuni in alluminio con doppi vetri
Persiane/Tapparelle Persiane in legno
Numero delle camere 3
Numero dei bagni 3
Numero docce 2
Numero di WC 3
Arredamento
Caratteristiche esterni
Altri servizi Terrazza ad uso dehor del locale con affaccio sulle piste da sci
Servizi sportivi Campo da calcetto e corsia area gioco da bocce
Numero di terrazzi 2
Parcheggio 6
Numero di garage 2
Numero di cantine 2
Terrazzo Verso ovest coperto e verso est da completare
Parcheggio All'interno del proprietà
Garage Due doppi
Cantina 2
Spese
Spese Mediamente 500 euro al mese per luce-acqua-gas del complesso
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica In corso di realizzazione o esente
Riscaldamento Autonomo a metano, caminetto a legna, termoconvettori e radiatori
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Da acquedotto comunale

• Accesso per disabili
• Cantina
• Cucina arredata
• Esposizione multipla
• Posizione interessante
• Vista panoramica
• Parcheggio

Il parere di immo-neo.com

Luogo ideale per intraprendere un investimento di successo, gli amanti della montagna sia estiva che invernale sono certamente attratti dalla struttura e dal contesto turistico in cui si inserisce. Il complesso presenta interessanti potenzialità dal punto di vista ricettivo: può essere convertito in B&B, ristorante, l'area esterna può essere adattata ad area campeggio, oppure potrebbe essere trasformata in una pista di pattinaggio, campo da tennis ecc. La fervida attività turistica della zona è l'elemento trainante per le attività.

6 locali - 511m²

600 000 €

Riferimento : 292218

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Il proprietario

Loredana

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