Privato vende appartamento di 5 locali, situato su 3 livelli e offre 202 m² di spazio vitale nel centro di Thonon-les-Bains. Un sacco di carattere dato dalle travi a vista, l'altezza sotto il soffitto così come i volumi delle varie stanze. La proprietà comprende una grande terrazza di 17 m² senza vis-à-vis con vista sulla Basilica di Saint-François-de-Sales, un balcone al 2 ° piano, una grande cantina nel seminterrato e un garage chiuso.   Questo appartamento triplex, indipendente, si compone di un piano principale con una reception che si compone di un soggiorno / sala da pranzo di 41 m² che offre grande convivialità durante i pasti con la famiglia o gli amici. La stanza include un camino non usato oggi ma può riacquistare la sua funzionalità. L'atrio si apre sull'accogliente soggiorno che si affaccia su una spaziosa terrazza esposta a sud-est senza vis-à-vis con incredibili viste sul rosone della Basilica. Una tenda da sole garantisce l'ombreggiatura della terrazza che è molto piacevole da portare fuori i pasti. Inoltre, l'accesso diretto dalla terrazza alla spaziosa cucina di 19 m² completamente attrezzata consente di godersi l'aria aperta dai primi raggi di sole e durante la mezza stagione.   Una scala centrale in legno consente l'accesso ai 2 livelli superiori. Al 2 ° livello è una grande camera da letto principale di 25 m² con un balcone di 6 m² e una zona spogliatoio di 4 m². Una camera / ufficio di 18 m², un ampio bagno completamente piastrellato di 10 m² con vasca ad angolo e una grande doccia e infine un WC separato.   Al 3 ° livello, in cima alla scala, un incredibile spazio aperto di 23 m², in mezzanino, con un lucernario, è uno spazio condiviso per giochi o letture molto amato dai bambini. È anche possibile prendere in considerazione la possibilità di chiudere questo spazio per trasformarlo in una quinta camera da letto. Infine, 2 ampie camere di dimensioni inferiori a 13 m² e 14 m², un bagno / doccia di 8 m², servizi igienici separati e una piccola lavanderia. Tutte le camere hanno pavimenti in legno. Due grandi armadi sul pianerottolo delle camere e nel corridoio prima del bagno offrono uno spazio di archiviazione molto prezioso.   Con l'appartamento si beneficia di 42 m² di area annesso, vale a dire una cantina nel seminterrato di 30 m² con accesso privato nella sala d'ingresso, e un garage di 12 m² nel seminterrato di un edificio situato in 50 metri dal triplex.   Questo appartamento è parte di un condominio con questo lotto unico per uso residenziale e locali commerciali (panetteria). Nessun trustee ma un insediamento condominiale. L'unica parte comune è il tetto (75% l'appartamento e il 25% il commercio). Le facciate che appartengono all'appartamento sono state rifatte nel 2013.   Nessuna tassa condominiale   Nessun procedimento pendente contro il condominio e nessun lavoro da pianificare o in corso.   L'importo della tassa di proprietà è di 1600 €

Informazioni generali
Prodotto	Villa
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	79 Grande Rue
Città	Thonon-les-Bains
Superficie commerciale	202m²
Prezzo	550 000 €
Posizione	Situato alla fine del quartiere pedonale di Thonon-les-Bains, vicino al Lago, vicino al Belvedere, con negozi e scuole locali. Posizione ideale per gli amanti dei centri storici, ricchi di storia. Un mercato ogni Giovedi. dato residenti l'accesso tutti i giorni feriali mattina 06:00-10:00 e dalle 19h alle 20h sera. possibilità di abbonamento per il parcheggio pubblico con tariffe preferenziali. parcheggio Belvedere 3 minuti a piedi.
Vicino a trasporto pubblico	Ferroviaria dista 5 minuti a piedi, rete di autobus in 2 minuti. Funicolare a 20 metri dall'edificio che collega il centro della città fino al porto di Rives. Dal porto tutte le connessioni in barca l'anno con il porto di Losanna Ouchy-. accesso molto diretto dentro e fuori di Thonon. Dalla stazione degli autobus, che si trova Place des Arts, 3 minuti a piedi, percorsi regolari di autobus a Ginevra.
Stile	casa di città costruita nel 1800
Vista	Veduta di San Francesco Basilica di Sales su un lato e la zona pedonale dell'altro
Esposizione	Triplex incrocio Expo Sud-Est terrazzo a livello locale principale lato e balcone
Numero dei livelli dell’immobile	3
Piano dell'immobile	1
Anno di costruzione	1800
Caratteristiche interni
Cucina	Semi-aperta cucina soggiorno completamente attrezzata (piastre SAUTER HUDSON cappa, lavastoviglie Miele, frigo / congelatore BEKO SAUTER teglia da forno e doppio lavabo)
Serramenti	Finestre con doppi vetri e gli interni grigio in PVC bianco di fuori cambiati nel 2012
Zanzariere	persiane in legno per esterni
Persiane/Tapparelle	Esterni per tutte le parti
Sistema di Allarme	non
Numero delle camere	4
Numero dei bagni	1
Numero docce	1
Numero di WC	3
Videocitofono	Sì
Caratteristiche esterni
Balcone	Balconi 6.84 mq di fronte sud-est sul lato 2 ° livello camera da letto matrimoniale
Terrazzo	Un grande terrazzo di 17,69 mq senza esposto vis-à-vis sud-est e lounge situata lato e cucina con accesso esterno sicuro
Parcheggio	Divieto di sosta
Garage	Garage di 12 mq situato al piano interrato con accesso sicuro di un edificio a 50 metri da casa
Cantina	Grande cantina di 30 mq con soffitti alti sorprendenti nel seminterrato dell'appartamento
Sviluppi nel seminterrato	Si una grande cantina con la porzione caldaia (vasca e boiler)
Spese
Spese	No copropriété carica
Imposte	La tassa di proprietà è di 1600 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	B
Riscaldamento	Riscaldamento autonomo a gasolio (caldaia e serbatoio situato nel seminterrato dell'appartamento)
Tipo di riscaldamento	Autonomo
Acqua	Rete della città per i singoli elettrica Acqua calda cumulus
Condizionamento	non

• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Preferiti
• Cucina arredata
• Duplex Triplex
• Garage
• Esposizione multipla

Come una ricca vita di comunità e vivace durante il giorno e tranquilla di notte, contemplare il lago dalla vostra finestra e camminare godere di una passeggiata sul Belvedere, una terrazza per il caffè e il pranzo al sole allora vi piacerà me un favorito per questo appartamento.