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Vendita appartamento Seynod
4 Locali 64 m2

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vendita privata nice appartamento di 4 locali di 64 mq con balcone e giardino privato di 100 mq. Situato al piano rialzato di un edificio situato in una zona residenziale del centro Seynod. Cantina, garage e posti auto.   Localizza l'immobile

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Privato vende grazioso appartamento d'angolo di 64 mq con balcone e giardino privato di 100 mq, ristrutturato nel 2011. Si trova al piano terra di una casa a schiera di 2 piani, in una tranquilla zona residenziale , A 2 passi dai negozi del centro di Seynod. Cantina, lavanderia e garage nel seminterrato. Parcheggi esterni davanti alla casa.   Questo appartamento è composto da un luminoso soggiorno di 25 m² e un soggiorno di 14 m² con un balcone coperto in L di 6 m² esposto a sud / est, bello dai primi raggi di sole.   La cucina di circa 11 m², aperta sul soggiorno, è allo stesso tempo amichevole e funzionale. Una piccola sala d'ingresso con la sua bella volta aperta sulla cucina offre uno spazio accogliente senza perdita di spazio. Un bagno indipendente con finestra. La zona notte separata garantisce la tranquillità nelle camere soprattutto in presenza di ospiti nel soggiorno. Un piccolo corridoio serve 3 camere da letto di 11 m², 9 m² e 9 m² ciascuna con pavimento in parquet e armadi, e infine un bagno con doccia completamente piastrellato con finestra.   Con l'appartamento si ottengono 39 m² di aree supplementari situate nel seminterrato della casa con accesso privato, vale a dire una lavanderia di 4,50 m², una grande cantina di 11,95 m² e un garage di 23 m².   La casa è completamente recintata e comprende un cancello di metallo con apertura e chiusura manuale. Il terreno intorno alla casa comprende sia una parte comune che 2 aree private divise tra i 2 proprietari. La parte attuale in un orto appartiene al 2 ° proprietario. Con l'appartamento, un giardino erboso di 100 m² aggiunge una superficie esterna significativa, che permetterà ai futuri acquirenti di godersi appieno le giornate di sole (trampolino, tavolo da giardino, barbecue ...).     Questo appartamento fa parte di un condominio con 2 lotti ad uso residenziale con unica assicurazione annuale a tasso fisso comune (importo annuo di 150 €). La distribuzione dei lavori è effettuata al 50% con l'accordo dei 2 comproprietari.   Nessun procedimento pendente contro il condominio e ristrutturazione degli attuali lavori di zinco e pagato dall'attuale proprietario.   L'importo della tassa di proprietà è 666 €
Informazioni generali
Prodotto Appartamento
Proprietà in Vendita
Indirizzo 19 Rue du Muraillon
Città Seynod
Superficie commerciale 64m²
Prezzo 280 000 €
Posizione Situato in posizione strategica a 5 minuti a piedi dal centro di Seynod, il municipio, la biblioteca ei suoi numerosi negozi (farmacia, panetteria, banca, supermercato, bar, ristorante ...). Vicino alla scuola Muraillon, università Le Semnoz e la piscina comunale in una zona residenziale esclusiva tranquilla. A 5 minuti dalla piazza del mercato di San Giovanni il Mercoledì mattina.
Vicino a trasporto pubblico A 5 minuti a piedi, fermate degli autobus, con una traversata ogni 10 minuti per il centro di Annecy (2 linee Sibra).
Stile casa di città costruita nel 1957
Superficie Giardino/Terreno 100m²
Vista Mountain Side vita del college Parmelan e Le Semnoz
Esposizione Sud Est angolo appartamento - Sud Ovest
Numero piani dello stabile 2
Anno di costruzione 1957
Caratteristiche interni
Cucina cucina aperta sul soggiorno (forno Faure e Whirlpool forno)
Serramenti di legno finestre con doppi vetri in tutte le camere
Zanzariere serrande manuali metallo
Persiane/Tapparelle Persiane in tutte le stanze tranne il bagno e servizi igienici
Numero delle camere 3
Numero docce 1
Numero di WC 1
Caratteristiche esterni
Balcone Un balcone L 6 m² / lounge lato sud est
Terrazzo non
Parcheggio  spazi di parcheggio all'aperto di fronte a casa
Garage Un ampio garage di 23 mq situato al piano interrato con accesso sicuro, porte in legno con apertura manuale
Cantina Una grande cantina di 11,95 mq seminterrato con accesso sicuro e una lavanderia di 4,50 m²
Sviluppi nel seminterrato Cantina, lavanderia e garage al piano interrato con accesso sicuro
Spese
Spese mutua assicurazione un importo annuo di 150 €
Imposte La tassa di proprietà è 666 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica E (247 - GES C12)
Riscaldamento riscaldamento elettrico (nel calore accumulatore radiatore soggiorno e camere radiatori fluidi)
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Rete della città per i singoli elettrica Acqua calda cumulus

• Balcone/Terrazzo
• Cucina arredata
• Garage
• Giardino privato
• Parcheggio
• Appartamento d'angolo
• Cantina
• Preferiti
• Esposizione multipla

Molto luminoso e molto tranquilla, vicino a tutto e godere di un bel giardino e annessi cantina.

Il parere di immo-neo.com

Grazioso appartamento 4 camere luminose e funzionali 2 passi da negozi e scuole con un bel giardino, tutti i vantaggi di una casa in città ...

4 locali - 64m²

280 000 €

Riferimento : 294718

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Il proprietario

Valerie

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