L'immobile si trova in una delle strade principali del centro di Balestrate con tutti i servizi (supermercati, negozi, bar e ristoranti, scuole, posta, banca, farmacia, stazione) a portata di mano e a pochi minuti a piedi dal mare e dalla spiaggia.
Balestrate dista 50 chilometri dalle città di Palermo e di Trapani con i rispettivi porti (anche Balestrate ha un suo porto fruibile): con queste è collegata con il treno e con l'autostrada A29 (Palermo - Mazara del Vallo). L'aeroporto di Palermo Punta Raisi è raggiungibile in circa 20 minuti, quello di Trapani Birgi in 30.
A poca distanza sono visitabili alcune delle più famose attrazioni della Sicilia, tra cui il parco archeologico di Segesta, la Riserva Naturale dello Zingaro, le località balneari di Scopello e di San Vito Lo Capo ed il borgo medievale di Erice.
La villa si sviluppa su 2 livelli e si compone di 2 appartamenti con ingressi indipendenti. Il piano inferiore affacciato sul dehors, perfetto per rilassarsi e prendere il sole, è composto da un ampio soggiorno, il cucinotto, due camere da letto matrimoniali, 2 bagni e il garage attualmente adibito a seconda cucina. E' possibile invece parcheggiare l'auto nella zona antistante il garage, in giardino. Sul lato sinistro della villa è presente una zona relax esterna accessibile dall’ingresso della camera da letto.
Al piano superiore si accede dalla scala esterna e si trovano: ingresso, due spaziosi soggiorni, la cucina abitabile, tre camere e due bagni oltre al balcone / terrazzo perimetrale. Tutte le camere da letto ed i soggiorni dei 2 piani dispongono di aria condizionata. E' possibile infine edificare sopra il primo piano, realizzando una terrazza vista mare.  

Informazioni generali
Prodotto	Casa indipendente
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	Via Madonna del Ponte 117
Città	Balestrate
Superficie commerciale	300m²
Superficie interna	267m²
Prezzo	385 000 €
Superficie Giardino/Terreno	193m²
Superficie totale terrazzo(i)	47m²
Esposizione	Sui 4 lati
Numero dei livelli dell’immobile	2
Anno di costruzione	1968, piano terra ristrutturato nel 2007
Caratteristiche interni
Serramenti	Doppi vetri, PVC al piano terra
Persiane/Tapparelle	Persiane
Numero delle camere	5
Numero dei bagni	4
Arredamento	Parziale
Caratteristiche esterni
Numero di terrazzi	1
Parcheggio	1
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	In corso di realizzazione o esente
Tipo di riscaldamento	Autonomo
Condizionamento	Sì

• Balcone/Terrazzo
• Condizionamento
• Cucina arredata
• Giardino privato
• Investimento locativo
• Posizione interessante
• Vista mare
• Parcheggio
• Prezzo abbassato