Private vende una bella casa di 6 stanze di 192 m², atipica per i suoi livelli di mezzo e le sue varie terrazze che gli conferiscono una bellissima originalità. È costruito su un terreno di 540 m² composto da tre splendide terrazze tranquille e senza vis-à-vis. La prima terrazza, esposta a sud, è dotata di un barbecue in pietra e protetta da una grande tenda elettrica con controllo Somfy. Il secondo, esposto a sud, ha un barbecue a gas Weber e una tenda elettrica. Il terzo, rivolto a ovest, è disposto intorno a una piscina riscaldata con trattamento salino ed è dotato di 2 spiagge in legno.   Al piano terra, la casa è composta da un ingresso con un WC separato, che conduce direttamente a una sala da pranzo e una prima cucina aperta lavanderia (marchio italiano) e una seconda fila. Entrambe sono dotate di 1 frigorifero americano, 2 fornelli Dietrich di cui 1 a vapore, piano cottura in vetroceramica, cantina, lavastoviglie da incasso, lavatrice e asciugatrice e un congelatore a cassetti. Dalla sala da pranzo, quattro piccoli gradini consentono l'accesso al soggiorno con un soffitto alto, un camino con inserto Contura e un climatizzatore reversibile. Le 2 cucine e il soggiorno si aprono sulla terrazza esposta a sud. Due piacevoli uffici, tra cui una veranda chiusa, completano lo spazio abitativo del soggiorno che dispone anche di una biblioteca. Una master suite con un bel bagno con cabina doccia, due spogliatoi, un armadio, un bagno e un climatizzatore reversibile completano questo livello. Questa suite ha accesso diretto alla piscina.   Dal soggiorno, una scala conduce al livello inferiore dove c'è un primo pianerottolo che serve una stanza con aria condizionata con il suo bagno e spogliatoio. Inoltre, un laboratorio tecnico (22 m2) con un punto d'acqua si trova sullo stesso piano. Quattro scalini in una piccola sala da notte che serve due camere da letto, un armadio e una toilette separata. La prima camera da letto ha un climatizzatore reversibile, un armadio e un bagno. La seconda camera ha un climatizzatore reversibile, un bagno, un WC separato e uno spogliatoio. Queste due camere da letto si aprono sulla terrazza rivolta a sud / ovest.   La maggior parte di questa villa: - Tranquillo - Non vis-à-vis - Vista libera e vista mare - Bella altezza sotto il soffitto - Cucina di qualità con molti immagazzinaggio intelligente - Due gruppi - Parcheggio - Laboratorio tecnico locale - Quattro camere da letto con bagno, due con WC separato e privato. - WC sospeso - collegato al drenaggio di rete

L'area della casa: Piano terra: - Ingresso: 3,33 m² - Cuicina: 8,34 m² - Cucina estiva: 15,25 m² - Soggiorno: 11,62 m² - Soggiorno: 28,83 m² - Ufficio: 4,34 m² - Scale: 2,69 m² - Bagno 1: 12,83 m² - WC 1: 1,65 m² - Armadio 1: 0,86 m² - Camera da letto 1: 14,63 m² - WC 2: 1,30 m² livello del giardino: - Liquidazione: 2,46 m² - Camera 2: 9,83 m² - Bagno 2: 3,36 m² - Armadio 2: 2,15 m² - Liquidazione 2: 1,70 m² - WC 3: 1,11 m² - Camera 3: 14,50 m² - Camera da letto 4: 11,70 m² - Bagno 3: 3,96 m² - Armadio 3: 1,81 m² - Bagno 4: 5,45 m² - WC 4: 1,00 m²   - Terrazza: 8,04 m² - Cantina: 20,00 m²     Stato condominio: Sì, condominio orizzontale   Numero di lotti nel condominio: 32 lotti per uso residenziale   Spesa annua media stimata: 360 €   Procedimenti contro la proprietà: Sì e prescrizione decennale nell'ottobre 2018.

Informazioni generali
Prodotto	Casa indipendente
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	1393 Corniche d'Agrimont
Città	Saint-Laurent-du-Var
Superficie commerciale	192m²
Prezzo	770 000 €
Posizione	Tutti i servizi 4 minuti a piedi: banche, istituto U espresso Arnault Tzanck, ufficio postale, stadio, farmacia, parco, scuola materna l'arancio amaro. Medici 5 minuti di auto, Carrefour contatto e Joseph College Pagnol in 7 minuti in auto e 06 di scuola Robinson, piscina, centro commerciale Cap 3000 e le spiagge di Saint-Laurent-du-Var in 8 minuti di auto. Isola 2000 1 ora di auto.
Vicino a trasporto pubblico	Accanto alla casa si trova la fermata dell'autobus è "Li Maioun" (linea 54), l'accesso A8 a 5 minuti dall'aeroporto Nice Côte d'Azur a 8 minuti di auto e la stazione ferroviaria a Cagnes-sur-Mer a 12 minuti di auto.
Superficie Giardino/Terreno	1540m²
Vista	Inaugurato il verde e una vista sul mare
Esposizione	Sud, Est e Ovest
Numero dei livelli dell’immobile	2
Anno di costruzione	1975
Caratteristiche interni
Cucina	Cucina marchio italiano. Indipendente e attrezzata (frigorifero americano, due forni Dietrich 1 a vapore. Piano cottura in vetroceramica, cantina, lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice)
Serramenti	Doppi vetri in alluminio antiscasso
Zanzariere	completa in alluminio
Persiane/Tapparelle	Soggiorno, sala da pranzo e camere da letto
Sistema di Allarme	Sì, con rilevatore di movimento
Numero delle camere	4
Numero dei bagni	3
Numero docce	1
Numero di WC	4
Arredamento	Parziale
Videocitofono	Sì
Caratteristiche esterni
Area giochi	non
Altri servizi	non
Piscina	Sì, il trattamento riscaldata e sale
Balcone	Sì, veranda chiusa
Terrazzo	Sì, 3 ampie terrazze di vista intorno alla casa si affaccia a sud, est e ovest
Parcheggio	Sì, due posti auto esterni
Garage	non
Cantina	Sì, un ripostiglio / laboratorio con macchinari e un punto d'acqua
Sviluppi nel seminterrato	non
Spese
Spese	30 € / mese (comune di manutenzione zona)
Imposte	2313 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	C (128 GES B7)
Riscaldamento	Elettrico nei bagni e servizi igienici, aria condizionata Daiklin, camino svedese inserto
Tipo di riscaldamento	Autonomo
Acqua	Due pompe di calore Daikin per la casa e uno per la piscina. Un nuovo addolcitore d'acqua. Cumulo pompa di calore termodinamico
Condizionamento	Sì, Daikin reversibile in ogni stanza

• Balcone/Terrazzo
• Condizionamento
• Preferiti
• Cucina arredata
• Parcheggio
• Piscina
• Posizione interessante
• Vista panoramica
• Apertura sul mare
• Cantina
• Prezzo abbassato

Il volume della casa è molto bello. Si trova in una zona residenziale nei pressi di attrazioni. Senza vis-à-vis e calma. Ognuno ha il suo spazio vitale ...