La villa si trova in una zona tranquilla e residenziale del centro abitato di Bereguardo, fornito di tutti i principali servizi (scuole, bar, ristoranti, supermercati, negozi, posta, banca, farmacia), all'interno del Parco Naturale del Ticino a pochi chilometri da Pavia (10 minuti di auto) e Milano (20 minuti di auto). Con entrambe le città Bereguardo è collegata con frequenti autobus extraurbani e in soli 5 minuti si raggiunge il casello autostradale di Bereguardo - Pavia Nord dell'A7 (Milano - Genova).
La casa, costruita negli anni Novanta e ristrutturata di recente, è circondata da un rigoglioso giardino piantumato con piscina e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si apre il primo appartamento composto da: ingresso, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale, taverna, un'altra camera, studio, bagno e lavanderia. Al primo piano troviamo il secondo appartamento con accesso indipendente formato da: spazioso soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto, 3 bagni e 3 terrazzi. Salendo ulteriormente si arriva in mansarda con sala hobby, solaio, un altro bagno e 2 balconi. Completano l'offerta il box auto triplo e la bellissima piscina interrata di 38 mq in giardino.
La villa è inoltre dotata di tutti i principali comfort in termini di risparmio energetico e sicurezza quali il cappotto esterno, 2 caldaie a condensazione (una per ogni appartamento), l'impianto fotovoltaico da 6 kW, aria condizionata, allarme perimetrale e volumetrico, videosorveglianza, tapparelle e basculanti box elettriche.
 

Informazioni generali
Prodotto	Villa
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	Via Verdi 20
Città	Bereguardo
Superficie commerciale	620m²
Superficie interna	524m²
Prezzo	715 000 €
Superficie Giardino/Terreno	1000m²
Superficie totale terrazzo(i)	170m²
Superficie totale garage	54m²
Esposizione	Multipla su 4 lati
Numero dei livelli dell’immobile	3
Anno di costruzione	1994, ristrutturato nel 2014
Caratteristiche interni
Cucina	Abitabile
Zanzariere	Si
Persiane/Tapparelle	Tapparelle e basculanti ellettrificate
Sistema di Allarme	Perimetrale e volumetrico con impianto di videosorveglianza
Numero delle camere	5
Numero dei bagni	6
Arredamento	Parziale
Videocitofono	Sì
Porta blindata	Sì
Caratteristiche esterni
Piscina	Si
Numero di balconi	3
Numero di terrazzi	3
Garage	Si triplo con apertura elettrificata
Cancello elettrico	Sì
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	F (F IPE 174,01 kwh/mqa - G IPE 186,39 kwh/mqa)
Riscaldamento	Impianto fotovoltaico e 2 caldaie a condensazione
Tipo di riscaldamento	Autonomo
Acqua	FIltro di depurazione dell'acqua
Condizionamento	Si

• Balcone/Terrazzo
• Condizionamento
• Cucina arredata
• Di prestigio
• Giardino privato
• Piscina
• Posizione interessante
• Allarme
• Garage
• Prezzo abbassato