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Vendita appartamento Hyères
5 Locali 118 m2

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Individual vende bellissimo appartamento di 5 locali all'ultimo piano di una nuova residenza di lusso (2016). Belle mostre. Due ampie terrazze, una con vasca idromassaggio e vista panoramica sul mare, un ampio garage doppio.   Localizza l'immobile

Preferiti
Di prestigio
Basso consumo energetico
Prezzo abbassato
 
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Private vende un bellissimo appartamento di 5 locali di 117,5 m² al primo e ultimo piano di una residenza di lusso vicino al centro di Hyères.   L'appartamento è composto da un ingresso con armadio, che conduce ad un bellissimo soggiorno con cucina a vista, contemporaneo e attrezzato, e si apre su una splendida terrazza con jacuzzi e vista panoramica sul mare. una prima camera da letto con il proprio bagno, una sala da notte che serve due camere da letto e un bagno, una lavanderia, un ufficio e una toilette separata. Una seconda terrazza, esposta a sud-ovest con un piccolo giardino, è accessibile dalla terza camera da letto e dal bagno (baie con ghiaia).   Completa l'appartamento: un ampio garage doppio.   La maggior parte dell'appartamento: - Stile contemporaneo - Bella altezza sotto il soffitto - Vista panoramica sul mare - Jacuzzi su una delle terrazze - Cucina di alta gamma dotata di piastra e cappa marchio di lusso Bora, due forni tra cui un vapore a marchio Bosch, frigorifero conservatore con doppio circuito freddo Liebherr, lavastoviglie Bosch super silenzio plus e una cantina per 18 bottiglie - Libreria di alta gamma (marchio Charles Rema) su misura e altezza - Bella mostra - Camera da letto principale con bagno interno con doccia (con cabina doccia) - Un sacco di armadi in appartamento - Due splendide terrazze, una rivolta a sud, l'altra a sud-ovest   Superficie: area della legge Carrez: 117,50 m² Soggiorno, ingresso, cucina: 51,38 m² Camera da letto 1: 16,35 m² Camera 2: 11,79 m² Camera 3: 9,66 m² Ufficio: 9 m² Bagno: 6,31 m² Cantina: 5,14 m² Bagno con doccia: 4,57 m² WC: 1,86 m² Liquidazione: 1,44 m²   Terrazza 1: 27,83 m² Giardino: 17,52 m² Terrazza 2: 9.08 m²   La maggior parte della residenza: - Praticamente nuovo (consegnato nel 2016), conforme agli standard RT 2012 - Posizione ideale perché a due passi dal centro della città di Hyères e da tutti i suoi negozi - Nessuna vis-à-vis e posizione dominante - Calma assoluta - Bel quartiere - Quartiere molto frequentato - Nessuna possibilità di costruzione intorno alla residenza - Installazione di dispositivi di sicurezza (porte blindate a 3 punti, cancello elettrico e videocitofono)
Informazioni generali
Prodotto Appartamento
Proprietà in Vendita
Indirizzo 26 Bis Boulevard Frédéric Mistral
Città Hyères
Superficie commerciale 118m²
Prezzo 975 000 €
Posizione Zona Chateaubriand molto ben frequentata e tranquilla. 8 minuti a piedi dal centro della città di Hyères, i suoi negozi e il suo mercato con i produttori locali. 10 minuti a piedi da giardini d'infanzia Jardin d'Orient e elementare Paul Long, e un bellissimo parco pubblico. Teatro Denis a 11 minuti a piedi. 15 minuti a piedi dalla scuola superiore Cours Maintenon. 7 minuti in auto dal cinema di Hyères-centre. A 7 minuti di auto da Intermarché e 8 minuti di auto dal mercato Carrefour. 10 minuti dalle spiagge in auto.
Vicino a trasporto pubblico Fermata dell'autobus a 200 metri. A 9 minuti di auto per accedere all'autostrada A570. 12 minuti in auto dalla stazione ferroviaria SNCF di Hyères. 14 minuti di auto dall'aeroporto di Tolone-Hyères.
Stile contemporaneo
Superficie Giardino/Terreno 54m²
Vista Panoramica a 180 gradi sul mare
Esposizione Sud / Sud Ovest
Piano dell'immobile 1
Numero piani dello stabile 1
Anno di costruzione 2016
Nome della residenza Les Iles d’Or - Bâtiment Port-Cros
Ascensore Sì, molto raro per una residenza con un solo piano
L'ascensore è standard
Portiere non
Caratteristiche interni
Cucina Apertura con isola centrale (targa e cappa integrata marchio di lusso Bora, due forni tra cui un marchio Bosch a vapore, lavastoviglie Bosch super silenzio plus, frigorifero conservativo con doppio circuito a freddo Liebherr e una cantina
Serramenti Baie open space nel soggiorno, 2 camere da letto e il bagno. Alluminio doppio vetro. Velux in ufficio.
Zanzariere Persiane elettriche in alluminio con telecomando individuale e centralizzato
Persiane/Tapparelle In tutte le stanze
Numero delle camere 3
Numero dei bagni 1
Numero docce 1
Numero di WC 3
Videocitofono
Porta blindata
Caratteristiche esterni
Piscina No, ma jacuzzi
Terrazzo Due terrazze, ciascuna di 27 m² di cui una coperta, esposta a sud con vasca idromassaggio per 6 a 7 persone. Il secondo esposto a sud-ovest ha un piccolo giardino piacevole
Parcheggio non
Garage Sì, un ampio garage doppio
Cantina No, ma possibilità di deposito nel lato destro del doppio garage, riservato a questo scopo
Sviluppi nel seminterrato Sì, garage
Cancello elettrico
Spese
Spese 315,86 € / mese
Imposte 2636 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica A (32 - GES : A4)
Riscaldamento Pompa di calore individuale reversibile
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Acqua calda individuale con pannelli solari + gas.
Condizionamento Sì, reversibile con pompa di calore

• Ultimo Piano/Attico
• Accesso per disabili
• Ascensore
• Balcone/Terrazzo
• Condizionamento
• Preferiti
• Cucina arredata
• Garage
• Giardino privato
• Nuova Costruzione
• Posizione interessante
• Di prestigio
• Residence sorvegliato
• Esposizione multipla
• Vista panoramica
• Vista mare
• Basso consumo energetico
• Prezzo abbassato

Lasceremo questo appartamento con grande dispiacere. La residenza, nuova, è unica nella sua posizione, e il suo design in 2 piccoli edifici, composto da soli 7 appartamenti omogenei.

Il parere di immo-neo.com

Bellissimo appartamento in stile contemporaneo in questa bella nuova residenza! Adoriamo la vista mozzafiato sul mare dalle terrazze e la calma assoluta nonostante la vicinanza al centro della città!

5 locali - 118m²

975 000 €

Riferimento : 300418

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Il proprietario

Gérard & Anouchka

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