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Vendita villa Rovereto
10 Locali 453 m2

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VENDO DA PRIVATO un'elegante villa indipendente, disposta su 3 livelli con giardino privato, nella parte alta, panoramica e più verde della città. Dispone di taverna, cantina e box auto   Localizza l'immobile

Di prestigio
 
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La villa, costruita negli anni Sessanta e completamente ristrutturata di recente con finiture di pregio, si trova nella zona più esclusiva e silenziosa di Rovereto denominata "Bosco della città", una vera e propria oasi naturale abbellita da ville da sogno a soli 10 minuti a piedi dal centro storico con i suoi musei. Nelle immediate vicinanze infatti sono presenti la fermata degli autobus urbani e suburbani e tutti i principali servizi (scuole, negozi, bar, ristoranti, supermercati, banche, centri sportivi, ecc.) oltre alla stazione con ottimi collegamenti per Trento, Verona e Bolzano. Ottima anche l'accessibilità carrabile: in 10 minuti di auto si raggiunge il casello autostradale di Rovereto Nord e in 15 quello di Rovereto Sud - Lago di Garda Nord sull'A22 (Brennero - Modena); il Lago di Garda e gli impianti sciistici di Brentonico e Monte Baldo sono a circa mezzora di distanza, così come quelli di fondo e di discesa sia dell'altopiano di Folgaria sia del monte Bondone. In 15 minuti si raggiunge la città di Trento, in 45 minuti Verona e Bolzano, mentre le Dolomiti in solo un’ora.
La villa, circondata dal giardino piantumato e molto ben curato, si sviluppa su tre livelli: al piano terra si apre l'ingresso che dà accesso al grande soggiorno impreziosito da una caratteristica stufa e affacciato sul terrazzo panoramico con vista sulla vallata, la spaziosa cucina abitabile, una camera, uno studio, il bagno e la lavanderia.
Salendo al piano superiore si incontra la zona notte composta da una suite matrimoniale con bagno privato, cabina armadio e veranda, tre camere da letto ed un terzo bagno.
Al piano seminterrato troviamo la taverna, un cucinino, una stanza finestrata, un altro bagno, la cantina ed il box auto singolo. Oltre al garage vi sono anche due posti auto coperti (il portico che porta alla taverna viene usato così e sul giardino che accede al portico c’è un apposito grigliato per transitare con le auto).
L'immobile è riscaldato con caldaia a condensazione di ultima generazione, impianto fotovoltaico e pannelli solari oltre che con la tipica stufa a ole, di manifattura artigianale ungherese. La casa è dotata anche di sistema di raffrescamento/aria condizionata (sistema a ventilconvezione che può fungere anche da sistema di riscaldamento) e le tapparelle sono elettrificate.
La casa è facilmente divisibile in due autonome unità immobiliari con una semplice chiusura della scala interna.
Rovereto è una città particolarmente viva: ospita il MART e altri musei, il distaccamento dell'università di Trento oltre a diversi impianti sportivi, è attraversata dalla pista ciclabile dell’Adige. Nelle vicinanze sono presenti diversi siti naturalistici (sulle orme dei dinosauri, laghi e monti) ed itinerari culturali quali castelli, luoghi di fede e di pace, la Grande Guerra.
Altre informazioni turistiche della zona si possono trovare qui
Informazioni generali
Prodotto Villa
Proprietà in Vendita
Indirizzo Via Vallunga II 6
Città Rovereto
Superficie commerciale 453m²
Superficie interna 409m²
Prezzo Trattativa riservata
Superficie Giardino/Terreno 800m²
Superficie totale terrazzo(i) 50m²
Superficie totale garage 27m²
Vista Sulla vallata, sulla città e sui monti circostanti
Numero dei livelli dell’immobile 3
Caratteristiche interni
Cucina Abitabile
Serramenti Doppi vetri, legno
Persiane/Tapparelle Tapparelle
Sistema di Allarme Videosorveglianza
Numero delle camere 6
Numero dei bagni 4
Arredamento Parziale
Videocitofono
Porta blindata
Caratteristiche esterni
Piscina No
Numero di balconi 1
Numero di terrazzi 1
Numero di garage 1
Numero di cantine 1
Cancello elettrico
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica In corso di realizzazione o esente
Tipo di riscaldamento Autonomo
Condizionamento

• Allarme
• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Condizionamento
• Cucina arredata
• Di prestigio
• Garage
• Giardino privato
• Posizione interessante
• Vista panoramica

Il parere di immo-neo.com

L'immobile rappresenta la soluzione perfetta per una famiglia con figli o 2 nuclei familiari che vogliono godersi la pace e la tranquillità che si respira nel "Bosco della città" pur rimanendo a Rovereto con tutti i servizi a portata di mano. L'ottima posizione e gli ampi spazi la rendono perfetta anche per essere trasformata in un Bed & Breakfast per i molti turisti italiani e stranieri che tutto l'anno popolano la zona.

10 locali - 453m²

Trattativa riservata

Riferimento : 300618

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Il proprietario

Rita

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