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Vendita trullo Doussard
12 Locali 323 m2

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Privato vende, nel villaggio di Giez, casa colonica ristrutturata di 323 m² (425 mq di piano) su 3 livelli, una terrazza di 60 m² esposta a sud, 2 ampi balconi con vista sulle montagne. Doppio garage di 45m ², cantina a volta. Grande terreno boschivo, edi   Localizza l'immobile

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Privato vende, nel villaggio di Giez (4 minuti da Doussard), grande casa colonica ristrutturata in pietra e legno di 323 m² (425 mq) su 3 livelli con una grande terrazza di 60 m² esposto a sud - sud / ovest . Dal balcone del 1 ° piano una vista incredibile sulla valle del Lago di Annecy e sul massiccio del Jura. Un doppio garage indipendente di 45 m². La casa si trova su un grande appezzamento boschivo di 1908 m² costruibile e piscinable.   Questa casa è costruita su 3 livelli:   2 livelli che rappresentano 157 m² di spazio abitativo sono stati completamente rinnovati come segue: - 1 ° piano: un ampio soggiorno di 64 m² con un soggiorno di 36 m² e una cucina / sala da pranzo di 28 m² con pareti in pietra a vista. Questo soggiorno con volumi incredibili con travi a vista e altezza del soffitto di 2,50 m si apre su un ampio balcone di 11 m² esposto a sud-sud / ovest con una vista libera sulle montagne e sulla valle del lago. Annecy. 3 ampie camere da letto di 18 m², 19 m² e 21 m², tra cui una camera da letto con bagno con doccia e una master suite (bagno e toilette). Un WC indipendente.   - 2 ° piano: ampio spogliatoio di 5,7 m² e monolocale di 25 m² con angolo cottura e bagno con doccia e servizi igienici. Un sacco di fascino per questo studio nella sotto-pista con una bella vista sulle montagne.   A questo livello, vi è un ampio attico di 102,3 m² sul terreno, che può essere utilizzato come ripostiglio o sala giochi, relax, cinema ... Questa stanza, con pavimento in moquette, include una finestra e una porta finestra che si apre su un balcone di 6 m² esposto a sud-est, senza vis-à-vis e con vista sul Vélan (massiccio dei Bauges).   Il piano terra della casa, che rappresenta 141 m², è stato parzialmente ristrutturato. 2 camere rinnovate di 14,5 m² ciascuna (camera da letto e / o ufficio), con accesso diretto dalla strada, possono essere convertite senza lavoro. La superficie rimanente è di 112 m² offre la possibilità di un ampio soggiorno di 40 m² che si affaccia su una terrazza di 60 m² senza vis-à-vis. Un soggiorno con camino 28 m², 2 camere da letto di 11 m² e 15 m², 2 bagni con doccia e 3 bagni. L'accesso al piano terra può essere effettuato sia dall'entrata principale della casa che serve i 3 livelli, sia direttamente dalla strada.   La vasta terra di 1908 m² posiziona la casa in un ambiente verde pur essendo situato nel centro del villaggio. Costruibile e piscinabile, questo terreno offre molte possibilità di sviluppo. Un doppio garage chiuso di 45 mq situato sul lato destro del campo è un bellissimo spazio di archiviazione e artigianato. Sul lato della casa, possibilità di parcheggiare 3 auto, così come di fronte alla casa.   Il piano seminterrato della casa, accessibile da una scala esterna, comprende il locale caldaia di 16 m² e una bellissima cantina a volta di 28 m².   Questa grande casa in pietra sedurrà gli amanti della natura e dei bei volumi ...   L'importo della tassa di proprietà è di 800 €.
Informazioni generali
Prodotto Trullo
Proprietà in Vendita
Città Doussard
Superficie commerciale 323m²
Prezzo 690 000 €
Posizione Situato tra Doussard e Faverges, il villaggio di Giez comprende una scuola materna e una scuola elementare situate a 50 m dalla casa. Molti negozi a 3 minuti da Faverges: panetterie, formaggi, macelleria ... e servizi medici: dentista, infermiere, medico di medicina generale. Un college e una scuola tecnica si trovano anche a Faverges. 20 minuti dalla stazione di Sambuy. Nelle vicinanze Golf de Giez.
Vicino a trasporto pubblico Situato a 25 minuti da Annecy e Albertville. Linea di autobus per Faverges, Doussard, Albertville e Annecy.
Stile Grande casa in pietra costruita tra il 1750 e il 1800
Superficie Giardino/Terreno 1908m²
Vista Chiare vedute sul massiccio del Giura e sulla conca del lago di Annecy
Esposizione Esposizione sud-sud-ovest
Numero dei livelli dell’immobile 3
Anno di costruzione 1800
Caratteristiche interni
Cucina Cucina in legno realizzata su misura da un artigiano
Serramenti Finestre con doppi vetri in legno 4/16/4
Zanzariere Persiane in legno e persiane coibentate per finestre
Persiane/Tapparelle Tutte le finestre
Numero delle camere 9
Numero dei bagni 1
Numero docce 2
Numero di WC 3
Caratteristiche esterni
Piscina No, ma una piscina
Balcone 2 balconi: un balcone di 11 m² al 1 ° piano e un balcone di 6 m² al 2 ° piano
Terrazzo Grande terrazza di 60 m² esposta a sud-sud / ovest
Parcheggio Possibilità di parcheggiare 3 auto sul lato della casa e 3 auto di fronte alla casa
Garage Garage doppio chiuso di 45 mq situato a terra
Cantina Nel seminterrato con accesso dall'esterno una cantina a volta di 28 m²
Sviluppi nel seminterrato Locale caldaia di 16 m² e cantina a volta di 28 m²
Spese
Imposte L'importo della tassa di proprietà è di 800 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica C
Riscaldamento Riscaldamento ad olio, caldaia situata nel seminterrato della casa e canne fumarie (operativa al piano terra e in attesa del 1 °)
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Rete della città, per l'olio combustibile della caldaia dell'acqua calda identico a quello del riscaldamento

• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Riscaldamento a pavimento
• Garage
• Giardino privato
• Parcheggio
• Vista panoramica
• Da ristrutturare
• Preferiti

Grande favorito per questa fattoria comprata "nel suo succo" (fieno, fienile) per fare un paradiso di calma con incredibili viste sulle montagne. Con riluttanza, dobbiamo lasciarla per motivi professionali.

Il parere di immo-neo.com

Incredibile casa in pietra e legno, situata nel cuore del villaggio, a 2 passi dalla scuola e che vanta splendidi volumi di camere con bellissime altezze del soffitto.

12 locali - 323m²

690 000 €

Riferimento : 302418

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Il proprietario

Christine

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