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Vendita appartamento Annecy
5 Locali 140 m2

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Vendita privata, quartiere Galeries Lafayettes, luminoso 5 camere d'angolo di 140 mq, con 4 balconi, situato al 5 ° piano di un residence con ascensore e ampio parco. 2 cantine e un garage chiuso.   Localizza l'immobile

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Vendita privata, quartiere Galeries Lafayettes, luminoso appartamento d'angolo di 140 mq, con 4 balconi, situato al 5 ° piano di un residence con ascensore. 2 passi dai negozi di Parmelan e scuole, l'appartamento è situato in un condominio con un sacco di spazi verdi. Nel seminterrato dell'edificio, 2 cantine e un garage chiuso completano la proprietà.   Questo appartamento ad angolo è composto da un ingresso con un grande armadio, un ampio e luminoso soggiorno / sala da pranzo di 38 m² che si apre su un balcone di 4 m². Una cucina separata di 13 m² completamente attrezzata con un balcone di 4 m². Sulla sinistra dell'ingresso una prima zona notte con 2 camere da letto di 11 m² ciascuna, un bagno con vasca e doppio lavabo e servizi igienici separati. A destra dell'ingresso, un grande armadio a muro con armadio, cassetti e armadietti. Una seconda zona notte con un grande armadio nel corridoio che serve 2 ampie camere di 13 m² e 14 m², la più grande ha un balcone di 5 m² con una visione chiara. Un ampio bagno di 6 m² con vasca ad angolo, una grande doccia italiana e un doppio lavabo. Una sala TV e una toilette separata. La sala TV di 7 m² potrebbe essere trasformata in uno spogliatoio.   La proprietà beneficia di 4 balconi senza vis-à-vis e con una vista libera: 2 balconi con un salotto lato sud-ovest espositivo con una splendida vista di Semnoz. 2 altri balconi esposti lato cucina nord-ovest.   Con l'appartamento beneficerete di 2 cantine di 4 m² e 5 m² in un accesso sicuro al piano seminterrato dell'edificio e un garage chiuso di 17 m² con porta automatica. L'edificio ha un garage per biciclette con accesso sicuro all'ingresso.     Questo appartamento fa parte di un condominio di 125 lotti suddivisi in 4 edifici, gestiti da un fiduciario e regolati da un regolamento di comproprietà.   Le spese annuali ammontano a 5160 €.   Nessun procedimento pendente contro il condominio e nessun lavoro da pianificare o in corso.
Informazioni generali
Prodotto Appartamento
Proprietà in Vendita
Indirizzo 11 Bis Rue Henry Bordeaux
Città Annecy
Superficie commerciale 140m²
Prezzo 632 000 €
Posizione Situato nel Triangolo d'oro, vicino alle Galeries Lafayettes, l'area comprende molti negozi: panetteria, macelleria, scoop, mercante di vino, giornalaio, supermercato. A 150 m l'asilo pubblico e la scuola elementare di Parmelan e la scuola privata e il college Tilleuls.
Vicino a trasporto pubblico Fermata dell'autobus alla fine della strada, accesso immediato a Avenue de France per raggiungere la tangenziale in 2 minuti. Autostrada A41, accesso da Avenue de Brogny in 7 minuti in auto. Il lago è a 8 minuti in bicicletta e il centro della città di Annecy.
Stile Edificio degli anni '70 con un ampio ingresso e 2 ascensori
Vista Vista libera del Semnoz
Esposizione Doppia esposizione Sud-Ovest e Nord-Ovest
Piano dell'immobile 5
Numero piani dello stabile 6
Anno di costruzione 1973
Nome della residenza Les Glières
Ascensore 2 ascensori agli standard
L'ascensore è standard
Caratteristiche interni
Cucina Cucina chiusa fornita (forno multifunzione Smeg, piano cottura a induzione Bosch, lavastoviglie Bosch)
Serramenti Finestre con finestre con doppi vetri in legno (2 di 3 nel soggiorno, 1 camera da letto), finestre in legno con vetri singoli per le altre stanze
Zanzariere Persiane in alluminio per 3 finestre con doppi vetri, persiane manuali in PVC per finestre a vetro singolo
Numero delle camere 4
Numero dei bagni 1
Numero docce 1
Numero di WC 2
Videocitofono
Caratteristiche esterni
Balcone 4 balconi di circa 4 m² soggiorno, cucina e 2 camere da letto
Parcheggio Possibilità di parcheggiare all'interno del condominio al di fuori dei luoghi privativi
Garage Garage chiuso di 17 m² situato nel seminterrato con accesso sicuro, porta automatica ed elettricità
Cantina 2 cantine di 4 m² e 4,9 m² situate nel seminterrato dell'edificio con accesso sicuro
Sviluppi nel seminterrato Cantine e garage nel seminterrato dell'edificio con accesso sicuro
Spese
Spese L'importo mensile delle tasse condominiali è di 430 € (include riscaldamento, acqua calda, spazi verdi e manutenzione generale)
Imposte L'importo della tassa di proprietà è di 1543 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica C
Riscaldamento Caldaia a gas a condensazione collettiva modificata nel 2014
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Rete urbana, per gas di caldaia ad acqua calda collettiva

• Ascensore
• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Garage
• Parco
• Vista panoramica
• Appartamento d'angolo
• Preferiti
• Cucina arredata

Appartamento molto piacevole, caldo, spazioso e luminoso.

Il parere di immo-neo.com

Colpo di cuore per questo spazio luminoso e spazioso, 5 camere al piano superiore situate entrambe nel centro della città, vicino ai negozi, tranquille con una splendida vista e vicino al lago.

5 locali - 140m²

632 000 €

Riferimento : 304018

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Il proprietario

Anne & Thierry

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