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Vendita appartamento Dronero
3 Locali 91 m2

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Troppo tardi, questo immobile è già stato venduto!

VENDO DA PRIVATO un trilocale su due livelli a pochi minuti dal centro di Dronero, con cantina e parcheggio riservato.   Localizza l'immobile

Prezzo abbassato
 
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L'appartamento si trova a Dronero all'interno del Condominio Valle Maira, stabile che affaccia sul piazzale della ex stazione ferroviaria del paese. Si tratta di una zona molto comoda alle vie di transito, in particolare di immediata vicinanza alla SP 422 che immette nel centro del paese in meno di 10 minuti di passeggiata o 2 in auto, raggiungibile anche con gli autobus comunali. In circa 30 minuti si arriva a Cuneo, in una decina Caraglio, con la presenza anche di una linea pubblica di autobus, in poco più di 30 minuti si arriva a Saluzzo.
L'area urbana di Dronero in cui si localizza l'appartamento entro l'anno in corso sarà oggetto di un importante intervento di rivalutazione urbanistica grazie all'inserimento nell'ex struttura ferroviaria di un supermercato, un bar e tabaccheria, verrà realizzato un ampio parcheggio ad uso delle attività commerciali e un'ampia area verde comunale che valorizzerà non solo la zona, ma  l'intero paese.
L'appartamento si trova al quinto piano del palazzo, raggiungibile con ascensore, si distribuisce in una zona ingresso, un luminoso soggiorno con zona cucina con affaccio sul balcone, dal disimpegno si raggiunge il bagno e l'ampia camera. Salendo da una scala a chiocciola posta nella zona giorno, si accede al piano sottotetto in cui è stato ricavato un ampio locale con bagno, un ripostiglio  con lavanderia e un ampio terrazzo da cui si gode di una splendida vista panoramica mantenendo la propria privacy e tranquillità. Nonostante la presenza di un collegamento interno è stato mantenuto anche l'accesso al piano sottotetto da scala condominiale.
L'alloggio ha subito una serie di interventi edilizi dal 2002 con la ristrutturazione più cosistente del recupero del piano sottottetto, che ne hanno  definito la conformazione e le caratteristiche attuali, a circa 10 anni fa risale il rifacimento dei bagni e circa 5 anni fa sono stati sostuititi i serramenti esterni. Completa l'offerta la cantina a piano interrato inoltre nel cortile condominiale è previsto un posto auto.  
Informazioni generali
Prodotto Appartamento
Proprietà in Vendita
Indirizzo Piazzale Stazione, 5
Città Dronero
Superficie commerciale 91m²
Superficie interna 74m²
Prezzo 95 000 €
Superficie totale balcone (i) 4m²
Superficie totale terrazzo(i) 12m²
Superficie totale cantina 6m²
Vista Panoramica
Esposizione da est ad ovest
Numero dei livelli dell’immobile 2
Piano dell'immobile 5
Numero piani dello stabile 5
Anno di costruzione 1960
Nome della residenza Condominio Valle Maira
Ascensore Presente
Categoria catastale A/3
Rendita catastale 138
Caratteristiche interni
Serramenti in legno e pvc, sostituiti nel 2014
Persiane/Tapparelle tapparelle in pvc
Sistema di Allarme interno
Numero delle camere 2
Numero dei bagni 2
Arredamento Parziale
Caratteristiche esterni
Altri servizi Illunimazione interna con regolazione di intensità
Numero di balconi 1
Numero di terrazzi 1
Parcheggio 1
Numero di cantine 1
Balcone verso nord
Terrazzo verso ovest
Parcheggio All'interno e all'esterno del condominio
Cantina A piano interrato
Spese
Spese € 600 annuali
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica In corso di realizzazione o esente
Riscaldamento Autonomi a a metano e stufa
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Da acquedotto comunale, presenza di un'autoclave con serbatoio

• Allarme
• Ascensore
• Cantina
• Esposizione multipla
• In permuta
• Ideale come investimento
• Parcheggio
• Posizione interessante
• Prezzo abbassato

Il parere di immo-neo.com

Soluzione ideale per una giovane coppia o per un single lavoratore, comodo al centro. Potrebbe essere utilizzato come ufficio da parte di un professionista avendo a disposizione nelle immediate vicinanze comodi parcheggi e importanti arterie del traffico locale. Anche valutabile una permuta con un appartamento zona Cuneo.

3 locali - 91m²

95 000 €

Riferimento : 306018

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Il proprietario

Giacomo

Ho vissuto in questo appartamento per quindici anni.

E' ubicato in un posto tranquillo  con un ottima esposizione e panorama.

Presto l'intera zona verrà fortemente riqualifica.

Peccato che per motivi di lavoro ho dovuto fare altre scelte abitative, mi manca senza dubbio il sorgere del sole ed il panorama fantastico della Valle Maira, visto da una posizione dominante.

Secondo me sarete conquistati dal posto e ritengo sia un ottimo affare ed investimento.

Affrettati, quest'immobile sta suscitando molto interesse!

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