La villa si erge sulle colline proprio sopra a Riva Ligure, una graziosa località balneare della Riviera di Ponente raggiungibile in 5 minuti di auto tra Sanremo e Imperia con tutti i principali servizi (scuole, bar, ristoranti, supermercati, ecc.) e ottime spiagge attrezzate. L'immobile si trova all'interno del comune di Pompeiana, un piccolo borgo dell'entroterra ligure, anch'esso raggiungibile in pochi minuti di auto. Il casello autostradale di Arma di Taggia sull'autostrada A10 (Genova - Ventimiglia) distano solo 15 minuti: sono quindi facilmente raggiungibili anche le altre rinomate località marittime della Liguria e della Costa Azzurra (per citarne solo alcune Sanremo, Bordighera, Mentone, Monte Carlo e Nizza) ma anche famose località sciistiche come Limone Piemonte.
Si tratta di una villa su 2 livelli, costruita ex novo qualche anno fa su un ampio terreno scosceso che oggi è stato terrazzato sfruttando al massimo le sue potenzialità, immerso nel verde e nella natura ligure con una stupenda vista mare.
Il piano terra si compone di: uno spazioso soggiorno che si apre sul balcone che circonda la casa, cucina abitabile, una cameretta, due bagni finestrati, uno con doccia ed uno con vasca e due camere da letto matrimoniali, una con vista mare ed una con vista con lo spazio che sarà dedicato alla piscina. Il piano inferiore, collegato internamente ma con accesso anche indipendente ospita un garage triplo con angolo lavanderia ed una grandissima cantina. L'ampio terreno di proprietà è in parte terrazzato è utilizzato come giardino attorno alla casa, come orto sopra e come frutteto nella sua parte inferiore. La villa è dotata di tutti i principali optional in termini di risparmio energetico come la caldaia a condensazione, il riscaldamento a pavimento e la predisposizione ai pannelli solari. È presente una capiente cisterna d'acqua con sorgente privata interna alla proprietà per irrigare il terreno. È presente anche la predisposizione della piscina che in parte è già stata posata.

Informazioni generali
Prodotto	Villa
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	Strada Comunale Poggi 15
Città	Pompeiana
Superficie commerciale	245m²
Superficie interna	110m²
Prezzo	550 000 €
Superficie Giardino/Terreno	2800m²
Superficie totale balcone (i)	45m²
Superficie totale garage	60m²
Superficie totale cantina	72m²
Vista	Sulla citttadina di Riva Ligure e sul mare
Esposizione	Sui 4 lati
Numero dei livelli dell’immobile	2
Anno di costruzione	2012
Caratteristiche interni
Serramenti	Doppi vetri, legno
Zanzariere	Sì
Persiane/Tapparelle	Persiane
Numero delle camere	3
Numero dei bagni	2
Arredamento	Parziale
Porta blindata	Sì
Caratteristiche esterni
Piscina	Predisposizione
Numero di balconi	1
Garage	Triplo
Cancello elettrico	Sì
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	A (49,22 kWh/mq anno)
Riscaldamento	A pavimento con caldaia a condensazione e predisposizione per i pannelli solari
Tipo di riscaldamento	Autonomo
Acqua	Cisterna privata di 2400 litri alimentata da sorgente interna alla proprietà

• Accesso per disabili
• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Cucina arredata
• Di prestigio
• Garage
• Giardino privato
• Piscina
• Posizione interessante
• Seconde case /Case vacanza
• Vista mare
• Vista panoramica