Particolare vende casa bifamiliare di 4 vani di 93 m² in buone condizioni, con un bel giardino di 235 m², esposto a sud / est, situato in un ambiente verde con vista sulle montagne circostanti.   La casa è composta da un ingresso che serve un bel soggiorno con camino, una cucina semi-aperta, un bagno e una toilette separata con lavabo. Il soggiorno si apre direttamente sulla bella terrazza e sul giardino paesaggistico con molti alberi da frutto, piante e fiori, orti e frutti di bosco.   Al piano superiore sono 3 camere da letto, un bagno con wc e due terrazze con vista libera sulle colline e la vegetazione.   Un seminterrato trasformato in 2 camere da letto e un ampio garage con un laboratorio fai da te completano la casa.   Area di legge di Carrez della casa di 92,92 m²   Area delle stanze Rez-de-Chaussée - Ingresso + spazio libero: 5,48 m² - Cucina: 9,34 m² - Soggiorno: 27,62 m² (+ 1,63 m² esclusa la legge Carrez) - Bagno con doccia: 3,62 m² - WC: 2,13 m²   1 ° piano - Liquidazione: 7,25 m² - Armadio: 1,30 m² - Camera da letto 1: 8,68 m² - Liquidazione: 3,40 m² - Bagno: 5,06 m² - Camera 2: 10,58 m² - Camera 3: 9,02 m² - Camera da letto armadio 3: 0,37 m²   seminterrato: - Cantina 1: 12,23 m² esclusa la legge Carrez - Cantina 2: 12,20 m² esclusa la legge Carrez - Garage: 26,95 m² di Carrez fuori legge - Workshop: 5,29 m² esclusa la legge Carrez   La maggior parte della casa - Bel giardino esposto a sud con un laghetto e una piccola cascata - Vegetali e alberi da frutto - Layout seminterrato (possibilità di due camere da letto supplementari) - Isolamento della mansarda e del piano interrato - Installazione di isolamento termico soffiando nel 2014 per uno spessore di 330 mm prima del regolamento - Due VMC in casa, uno nel seminterrato e uno al piano terra - Inserto del camino con aria forzata a due velocità, inserire l'inserto verso l'alto e il lato - Percorso rifatto - Sollevare la pompa per la lavanderia del seminterrato - Spazzamento fatto ogni anno - Possibilità di piscina fuori terra - Numerosi armadi in tutte le camere - Un paradiso di pace senza problemi per una famiglia numerosa

Informazioni generali
Prodotto	Casa indipendente
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	606 Route Départementale D6085
Città	Saint-Vallier-de-Thiey
Superficie commerciale	93m²
Prezzo	355 000 €
Posizione	Situato in una strada privata con area di turnaround. Downtown Saint-Vallier-de-Thiey 3 minuti in auto con negozi come macelleria, panetteria, farmacia, banche, ufficio postale, ristoranti, ecc Simon Wiesenthal College 3 minuti in auto e scuola materna e scuola elementare Collet de Gasq 4 minuti in auto. Spar 4 minuti in auto e Intermarché Contatto a 5 minuti in auto. Downtown Grasse 17 minuti in auto.
Vicino a trasporto pubblico	Fermata dell'autobus "Les Cyprines" a 2 minuti dalla casa, linee "A", "15", "40". Route Nationale 85 (Route Napoléon) a 50 metri dalla casa. Stazione ferroviaria SNCF Grasse 17 minuti in auto. Accesso penetranti Cannes / Grasse 22 minuti in auto. Autostrada A8 accesso 28 minuti in auto. Aeroporto Nice Côte d'Azur 50 minuti tramite l'autostrada A8.
Stile	provenzale
Superficie Giardino/Terreno	235m²
Vista	verdura
Esposizione	Sud / Nord / Est
Numero dei livelli dell’immobile	3
Anno di costruzione	27 janvier 1995
Nome della residenza	La Lavandière
Portiere	non
Caratteristiche interni
Cucina	Semi-aperto con frigorifero, congelatore in alluminio Samsung, cappa Broan, fornello a gas a 3 fuochi e forno elettrico a pirolisi Sholtès e lavastoviglie
Serramenti	Finestre con doppi vetri in legno
Zanzariere	Legno
Persiane/Tapparelle	ovunque
Sistema di Allarme	non
Numero delle camere	3
Numero dei bagni	1
Numero docce	1
Numero di WC	2
Caratteristiche esterni
Area giochi	non
Altri servizi	non
Piscina	non
Balcone	Sì, su 2 camere da letto
Terrazzo	Sì, di fronte al soggiorno
Parcheggio	Sì, parcheggio privato 1
Garage	sì
Cantina	Sì, due cantine che possono essere trasformate in stanze
Sviluppi nel seminterrato	sì
Spese
Spese	107 € / mese incluso trustee e assicurazione
Imposte	€ 925
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	D (160 - GES B6)
Riscaldamento	Camino e radiatore elettrico (marca Sauter)
Tipo di riscaldamento	Autonomo
Acqua	Acqua collettiva con deflatore per ogni abitazione
Condizionamento	non

• Balcone/Terrazzo
• Cucina arredata
• Garage
• Giardino privato
• Parcheggio
• Esposizione multipla
• Preferiti
• Posizione interessante
• Vista panoramica
• Prezzo abbassato

Cuore per il giardino! Casa atipica con molte possibilità per dormire