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Vendita appartamento Annecy-le-Vieux
3 Locali 61 m2

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Privato vende zona Albigny, a 50 metri dal lago, graziose 3 camere d'angolo di 61 m² al piano terra con terrazza in legno di 15 m² e ingresso privato. 2 passi dai negozi. Parcheggio condominiale e mansarda   Localizza l'immobile

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Privato vende nel cuore del quartiere Albigny, a 50 metri dal lago un grazioso appartamento di 3 vani di 61 mq di giardino, completamente ristrutturato, a 2 passi dai negozi. Ingresso indipendente per l'edificio. Godimento attico e privato di un posto auto nel parcheggio del condominio.   Questo appartamento trilocale è un angolo del soggiorno e dell'incrocio, che gli conferisce un'incredibile luminosità dalla mattina alla sera, con un'esposizione sud-est / sud-ovest. La sua terrazza in legno di 15 m², anch'essa collocata in un angolo, permette di godersi l'esterno senza alcun rispetto dato che è completamente recintata e abbellita da una siepe verde. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno luminoso di 29 m² con 2 piccole aree salotto e una bella cucina completamente attrezzata. La cucina Mobalpa, realizzata su misura, comprende molti armadietti e un'isola centrale che può ospitare 6 persone. Dalla stanza principale, un piccolo corridoio conduce a un bagno con doccia con grande doccia italiana, un ampio spogliatoio attrezzato di 4 m², una piccola lavanderia e un WC separato. In fondo al corridoio, silenzioso, una spaziosa camera da letto principale di 15 m² con un bagno aperto con vasca e lavandino. Finalmente una stanza / ufficio di 7 m² con un armadio.   Con l'appartamento un attico di 4 mq e il godimento privato di un posto nel parcheggio del condominio.   L'edificio comprende anche una grande sala bici di 30 m² con accesso sicuro situato al piano terra dell'edificio.   Questo appartamento è l'ideale per un acquirente alla prima esperienza o un investitore. Ha una forte redditività locativa data la sua posizione.     Questo appartamento fa parte di un condominio di 28 lotti di abitazioni, gestito da un fiduciario e regolato da un regolamento di comproprietà.   L'importo delle spese annuali è di 1849 € e l'importo della tassa di proprietà è di 685 €.   Nessun procedimento pendente contro il condominio e nessun lavoro da pianificare o in corso.
Informazioni generali
Prodotto Appartamento
Proprietà in Vendita
Indirizzo 4 Allée des Platanes
Città Annecy-le-Vieux
Superficie commerciale 61m²
Prezzo 370 000 €
Posizione Situato nel cuore dei negozi di Albigny (panifici, tabacco, banche, presto, supermercato, ristoranti ...) ea 50 m dal lago e dalla spiaggia di Albigny. Supermercato mercato Carrefour 2 minuti in auto. Mercatino mercoledi mattina a 100 m. Posizione ideale per muoversi a piedi, in autobus o in bicicletta. Bel quartiere estivo e invernale.
Vicino a trasporto pubblico Fermata dell'autobus a 25 m dall'edificio. Accesso rapido all'Avenue de France per poi unirsi alla circonvallazione o all'asse dell'autostrada A41.
Stile Appartamento contemporaneo
Superficie Giardino/Terreno 25m²
Vista Piccola vista lago dalla terrazza in piedi, oltre la siepe
Esposizione Esposizione sud-est nel soggiorno e nelle stanze laterali sud-ovest
Numero piani dello stabile 3
Anno di costruzione 1968
Nome della residenza Résidence Les Studios
Ascensore Senza ascensore
Caratteristiche interni
Cucina Bella cucina Mobalpa completamente attrezzata con un sacco di armadi, frigo integrato, isola centrale con piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno e lavastoviglie
Serramenti Finestre con doppi vetri in PVC
Zanzariere Tapparelle manuali in ferro
Numero delle camere 2
Numero dei bagni 1
Numero docce 1
Numero di WC 1
Caratteristiche esterni
Terrazzo Terrazza in legno angolare di 15 m² che termina con un piccolo spazio verde di 9 m² con un ciliegio e un cespuglio di rose
Parcheggio Godere di un parcheggio privato nel parcheggio del condominio situato ai piedi del palazzo
Garage Nessun garage
Cantina Niente cantina, ma un attico di 4 m² all'ultimo piano dell'edificio, sotto i tetti con accesso sicuro
Sviluppi nel seminterrato Nessun layout del seminterrato
Spese
Spese Le spese sono 154 € / mese compreso il riscaldamento e la manutenzione generale e spazi verdi
Imposte L'importo della tassa di proprietà è 685 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica E
Riscaldamento Riscaldamento a gas collettivo
Tipo di riscaldamento Centralizzato
Acqua Rete cittadina, pallone elettrico individuale per acqua calda

• Appartamento d'angolo
• Balcone/Terrazzo
• Preferiti
• Cucina arredata
• Giardino privato
• Parcheggio
• Parco
• Esposizione multipla

Appartamento molto piacevole da vivere, con un ampio soggiorno e un esterno senza vis-à-vis, il lago e negozi.

Il parere di immo-neo.com

Colpo di cuore per questo appartamento 3 camere con la decorazione moderna, idealmente situato a 50 m del lago e commerci con in aggiunta un bel giardino di terra con una piccola vista lago.

3 locali - 61m²

370 000 €

Riferimento : 308618

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Il proprietario

Céline

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