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Vendita villa Mougins
7 Locali 350 m2

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Privato vende bella proprietà di 350 mq su un terreno di 4584 m² con giardino paesaggistico e una grande piscina con pool house. Calma assoluta Garage, palestra e casa del custode.   Localizza l'immobile

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Di prestigio
Prezzo abbassato
 
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Privato vende una proprietà di prestigio molto bella composta da una villa principale di 5 stanze di 268 m² e una dependance di 75 m² comprendente una piccola casa con un ampio garage per 3 auto. In posizione tranquilla e in perfette condizioni, è costruito su un terreno di 4584 mq con piscina 17m x 11 m verso sud e la casa di piscina, e un bellissimo giardino piantumato con essenze mediterranee: Palme, ulivi (il numero 32) Cicas, bouganville, magnolia, arancia, fico, pompelmo, limone, kumquat, mandarino, pesca, pera, albicocca, cachi e kiwi. Irrigazione automatica e gocciolamenti su tutto il campo, con un pozzo trivellato e una riserva d'acqua per l'irrigazione e il nuoto.   La proprietà offre una vista chiara, sulla vegetazione, sul giardino, sulle colline di Cannes. In posizione dominante, tranquilla, senza vis-à-vis in una piccola zona residenziale ed è vicino ai negozi, al centro città e alle strade.   casa Completa: una cantina, parcheggio per 6 auto, un garage 3 auto, una palestra (o 2 box auto), un piccolo studio di casa convertibile (con aria condizionata reversibile) e una casa piscina   La casa di 267,51 m² è composta da: Piano terra: - Ingresso della cattedrale: 13,07 m² - Ufficio: 8,11 m² - WC da corridoio: 1,49 m² - WC: 0,92 m² - Liquidazione: 2,26 m² - spogliatoio: 1,95 m² - Camera 1 con bagno: 15,99 m² + armadio 2 m² - Bagno con doccia: 3,34 m² - WC: 1,06m² - Soggiorno / soggiorno / sala da pranzo in fila: 70,86 m² - Cucina: 13,33 m² - Cantina: 6,14 m² - Dependance: 32,04 m² (Aria condizionata e riscaldamento per l'uso corrente della palestra o come garage per 2 auto)   1 ° piano: - Liquidazione: 15,21 m² - WC: 2,52 m² - Camera 2: 19,09 m² + armadio 1,5 m² - Bagno con doccia: 2,55 m² - Camera 3: 12,57 m² + armadio 1,5 m² - Bagno con doccia: 2,64 m² - Master suite: 36,67 m² compreso spogliatoio 4,99 m² e armadio adiacente 4,5 m² - Bagno / WC: 10,55 m²   Ulteriori aree: 183,65 m² - Terrazza: 6,15 m² (1 ° piano) - Balcone Camera 2: 3,90 m² (1 ° piano) - Dependance: 21,30 m² (piano terra) - Garage: 54,60 m² (piano terra) - Pool house coperta: 34,58 m² con cucina estiva, completamente attrezzata: piastra di cottura, friggitrice, piastra, forno, forno per pizza, addolcitore d'acqua e fontana d'acqua per osmosi inversa. - Cantina (R-1): 39,30 m² - Bagno con doccia (R -1): 2,69 m² - Piscina locale (R-1): 21,13 m²   La maggior parte della casa: - Tutti i salotti sono esposti a sud - Scala contro marmo indiano verde equilibrato Radjastan - Vista libera di verde e giardino e le colline di Cannes - Cucina indipendente con dispensa e dotata di forno a pirolisi, forno a microonde, frigorifero americano, piano cottura a induzione, cappa e lavastoviglie - Aria condizionata reversibile in tutte le stanze e nei garage - Aspirazione centrale su entrambi i livelli - Vetrate con divisorio in alluminio, in vetrocamera - Armadi in camere da letto e armadi - Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina si aprono sulla terrazza e sul giardino rivolto a sud - Caratteristiche distintive della casa: bei soffitti alti, pavimenti in parquet massello, pavimenti in marmo indiano di Radjastan, spaziose, luminose, senza vis-à-vis. - Piscina 17 mx 11 m automatizzata da un Bayrol Pool Manager e autonomia del sistema di programmazione automatica 2 mesi in caso di assenza in estate e 4 mesi in inverno. Panca idromassaggio Jacuzzi in piscina. - Sicuro con cancello elettrico telecomandato in ferro battuto, sistema di videosorveglianza, allarme volumetrico e rilevatore a infrarossi collegato a Iphone o Ipad, porta blindata a 5 punti e finestre con doppio dispositivo antieffrazione - Controllo e programmazione Daikin di parti e settori, dallo schermo del computer Daikin Computer, che spiega il bassissimo consumo energetico della proprietà (2400 € / anno) - Tranquillo e in posizione dominante - Bel quartiere, zona ricercata e zona residenziale abitata in residenze principali - COS residua di 100 m²
Informazioni generali
Prodotto Villa
Proprietà in Vendita
Indirizzo Colline de Pibonson
Città Mougins
Superficie commerciale 350m²
Prezzo 2 696 000 €
Vicino a trasporto pubblico  Fermata dell'autobus "La Rocade" 8 minuti a piedi (numeri di linea PalmBus 25.202 e 204). Autostrada A8 a 10 minuti in auto. L'aeroporto di Cannes Mandelieu è raggiungibile in 14 minuti in auto. Stazione SNCF di Cannes a 16 minuti in auto. Aeroporto Nice Côte d'Azur 22 minuti tramite l'autostrada A8.
Superficie Giardino/Terreno 4584m²
Vista Vegetazione e collina Cannes
Esposizione a sud
Numero dei livelli dell’immobile 2
Anno di costruzione 2006
Caratteristiche interni
Cucina Cucina indipendente attrezzata con forno a pirolisi, forno a microonde, frigorifero americano, piano cottura a induzione, cappa e lavastoviglie
Serramenti Vetrate, infissi in alluminio laccato bianco, finestre ad anta ribalta, doppi vetri isolanti e vetri antiscasso dove non ci sono persiane
Zanzariere Rotoli doppi isolanti laccati bianchi con chiusure elettriche individuali e centralizzate
Persiane/Tapparelle Camere, soggiorno, sala da pranzo, cucina
Sistema di Allarme Sì, 6 telecamere a infrarossi con registratore, 11 rilevatori perimetrali a infrarossi, trasmettitore GSM dedicato
Numero delle camere 4
Numero dei bagni 1
Numero docce 4
Numero di WC 4
Idromassaggio
Videocitofono
Porta blindata
Caratteristiche esterni
Area giochi non
Altri servizi Sì, la piscina e la palestra
Piscina Sì, 17m x 11m con spiaggia sommersa e panca per massaggi con getti
Balcone
Terrazzo
Parcheggio Sì 6 auto
Garage Sì, per 5 macchine piastrellate, riscaldate, climatizzate: totale 120 m²
Cantina Sì, 39.30 m²
Sviluppi nel seminterrato Sì, cantina, piscina locale e doccia
Cancello elettrico
Spese
Imposte $ 4,567
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica C (97 - GES A4)
Riscaldamento Riscaldamento con pompa di calore Daikin e climatizzazione ad incasso per inverter: abbonamento specifico EDF TEMPO
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Individuale e per perforazione (riserva idrica per irrigazione e piscina). Acqua calda mediante cumulo termodinamico / PAC / 300 L e supplemento cumulo 300 L
Condizionamento Sì, regolazione Daikin e programmazione per parti e settori dallo schermo del computer Daikin

• Piscina
• Preferiti
• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Garage
• Stabilimento/Spiaggia
• Parco
• Parcheggio
• Posizione interessante
• Di prestigio
• Residence sorvegliato
• Allarme
• Esposizione multipla
• Vista panoramica
• Condizionamento
• Cucina arredata
• Giardino privato
• Prezzo abbassato

Ci piace la calma e la posizione di questa villa. È costruito con materiali di qualità.

Il parere di immo-neo.com

Proprietà di lusso che offre grandi vantaggi con una magnifica piscina di dimensioni eccezionali (17 m x 11 m), il tutto circondato da un bellissimo giardino paesaggistico. Calma assoluta

7 locali - 350m²

2 696 000 €

Riferimento : 314518

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Il proprietario

Christian

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