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Vendita villa Polpenazze del Garda
5 Locali 266 m2

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VENDO DA PRIVATO un'elegante villa di recente costruzione sulle colline appena sopra il Lago di Garda. Su due livelli con giardino privato, terrazzo vista lago e box doppio. Possibilità di realizzare una piscina!   Localizza l'immobile

Di prestigio
 
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La villa, costruita nel 2009 con ottime finiture, si inserisce in un contesto residenziale signorile e silenzioso, composto da ville e piccole palazzine immerse nel verde, a soli 5 minuti a piedi dal centro del paese e dai principali servizi. Polpenazze del Garda è un grazioso borgo molto ben tenuto, famoso per la sua piazza panoramica e per il sito di San Pietro in Lucone riconosciuto come patrimonio dell'UNESCO, accoglie produttori di olio d'oliva e cantine che trasformano vitigni come il Groppello, il San Giovese, il Marzemino ed il Barbera in sapienti vini. Nel mese di maggio diviene vetrina delle maggiori cantine della zona con la "Fiera del Vino".
La sua posizione è particolarmente strategica: da qui si possono raggiungere in pochi minuti l'esclusivo Gardagolf Country Club, il lago di Garda e le sue spiagge, in particolare le zone della Romantica e del lido di Manerba; la città di Desenzano e la sua stazione ferroviaria distano 15 minuti così come Salò, a 20 minuti i caselli autostradali di Desenzano del Garda e di Brescia Est sull'A4 (Milano - Venezia) così come il Vittoriale degli Italiani. In mezz'ora si arriva a Brescia, mentre in meno di un'ora in 3 bellissime città che richiamano sempre molti turisti italiani e stranieri, Verona, Mantova e Cremona.
La villa é circondata da uno stupendo giardino piantumato e si sviluppa su 2 livelli principali: al piano terra si apre la zona giorno composta da un ampio soggiorno con camino, dalla cucina abitabile, un ripostiglio ed un bagno con doccia. Salendo la suggestiva scala elicoidale si accede al piano superiore che ospita la zona notte con le sue 3 camere da letto matrimoniali, una cabina armadio e due bagni. 
Al piano seminterrato sono infine presenti una taverna / cantina, il box auto doppio ed una pratica lavanderia. Parte della rampa di accesso ai garage è stata coperta in modo da poter ospitare comodamente una terza auto.
L'immobile dispone di riscaldamento a pavimento, pannelli solari per la produzione di acqua calda, impianto di addolcimento dell'acqua, di aspirazione centralizzata e di allarme.
Informazioni generali
Prodotto Villa
Proprietà in Vendita
Indirizzo Via dei Ronchi, 16
Città Polpenazze del Garda
Superficie commerciale 266m²
Superficie interna 190m²
Prezzo 650 000 €
Data di pubblicazione 03/09/2018
Superficie Giardino/Terreno 390m²
Superficie totale balcone (i) 12m²
Superficie totale terrazzo(i) 24m²
Superficie totale garage 44m²
Superficie totale cantina 40m²
Esposizione Sui 4 lati
Numero dei livelli dell’immobile 2
Anno di costruzione 2009
Categoria catastale A/7
Rendita catastale 743
Caratteristiche interni
Cucina Abitabile
Serramenti Doppi vetri, legno
Zanzariere
Sistema di Allarme
Numero delle camere 3
Numero dei bagni 3
Arredamento Parziale
Videocitofono
Porta blindata
Caratteristiche esterni
Numero di balconi 1
Numero di terrazzi 1
Numero di cantine 1
Garage doppio
Cancello elettrico
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica B (48,08 kWh/mq anno)
Riscaldamento a pavimento
Tipo di riscaldamento Autonomo
Condizionamento

• Allarme
• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Condizionamento
• Cucina arredata
• Di prestigio
• Esposizione multipla
• Garage
• Giardino privato
• Posizione interessante
• Riscaldamento a pavimento
• Seconde case /Case vacanza
• Vista panoramica

Il parere di immo-neo.com

Le ottime finiture con materiali di pregio ed il basso consumo energetico della struttura dotata di pannelli solari e di ogni comfort la rendono una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una sistemazione in condizioni perfette, immersa nel verde, in zona tranquilla e comoda per raggiungere ogni servizio, il lago di Garda e le città di Brescia e Verona.

5 locali - 266m²

650 000 €

Riferimento : 316118

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Il proprietario

Lara


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