L'appartamento si trova al primo piano del Condominio La Rocca in zona semicentrale del comune di Roccavione.
Roccavione fa parte della Val Vermenagna insieme ai comuni di Limone Piemonte, Vernante e Robilante, situato alla confluenza della valle  con la Valla Gesso ed è parte della Comunità Montana delle Alpi del Mare.
La cittadina, di quasi 2900 abitanti, offre tutti  i servizi e un'efficiente rete di comunicazioni pubblica che la unisce a Borgo San Dalmazzo e a Cuneo. L'appartamento è a circa 50 m dalla fermata dell'autobus.
Il territorio roccavionese è costellato da una rete di percorsi a piedi e in mountain bike adatti a tutte le esigenze. Centro turistico molto rinomato all'inizio del Novecento, quando era consuetudine per i signori di provenienza ligure, torinese e nizzarda, trascorrere la lunga villeggiatura estiva nelle località montane con un altitudine fra i 600 -700 metri, per poter godere di un clima secco fuggendo dall'afa cittadina. Roccavione oggi è un vivace centro abitato, la cui destinazione turistica si è in parte affievolita andando a prevalere quella di centri montani limitrofi come Limone Piemonte, raggiungibile da Roccavione in venti minuti di auto.
La posizione è particolarmente strategica: da Roccavione si arriva in 10 minuti a Boves, dista 14 km da Cuneo e 35 dal Colle di Tenda.
Il trilocale, ristrutturato negli ultimi due anni, si localizza al primo piano del condominio: si apre sulla zona giorno caratterizzata dalla cucina in muratura molto accogliente e funzionale che affaccia con la zona pranzo sul terrazzo verso nord, ideale per le cene all'aperto con gli amici.
Sulla zona giorno si affacciano due ampie camere da letto e due bagni, di cui uno dotato di aerazione forzata. Dalla stanza verso ovest si accede ad un secondo ampio e soleggiato terazzo molto tranquillo e discreto.
Completano la proprietà due autorimesse a piano seminterrato nel medesimo complesso immobiliare.

Informazioni generali
Prodotto	Appartamento
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	via Tino Aime, 3B
Città	Roccavione
Superficie commerciale	112m²
Superficie interna	77m²
Prezzo	115 000 €
Stile	Classico
Superficie totale terrazzo(i)	49m²
Superficie totale garage	33m²
Vista	Nord e sud
Esposizione	Nord e sud
Piano dell'immobile	1
Piano dell'immobile	Rialzato
Numero piani dello stabile	5
Anno di costruzione	1979
Nome della residenza	Condominio La Rocca
Ascensore	Presente
Categoria catastale	A/2
Rendita catastale	244
Caratteristiche interni
Cucina	In muratura
Serramenti	Alluminio fuori e legno e dentro e vetri doppi
Persiane/Tapparelle	Tapparelle in pvc
Sistema di Allarme	Interno ed esterno
Numero delle camere	2
Numero dei bagni	2
Numero docce	2
Numero di WC	2
Arredamento	Parziale
Idromassaggio	Sì
Porta blindata	Sì
Caratteristiche esterni
Area giochi	Il giardino condominiale
Numero di terrazzi	2
Numero di garage	2
Terrazzo	Uno con affaccio sud e l'altro Nord
Parcheggio	Condominiale
Garage	Due
Cancello elettrico	Sì
Spese
Spese	2.000,00 euro annuali
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	In corso di realizzazione o esente
Riscaldamento	Centralizzato a metano
Tipo di riscaldamento	Centralizzato
Acqua	Da acquedotto comunale
Condizionamento	Presente

• Allarme
• Ascensore
• Balcone/Terrazzo
• Condizionamento
• Cucina arredata
• Garage
• In permuta
• Investimento locativo
• Posizione interessante
• Prezzo abbassato