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Vendita villa Lescheraines
5 Locali 165 m2

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Vende particolare casa in legno di 165 m ² su 2 livelli, 4 camere, una piacevole terrazza in legno esposta a sud-est. 2 ampi balconi con vista montagne al piano superiore. Situato a 3 minuti dal centro del paese. Terreno piscinabile di 1657 m ².   Localizza l'immobile

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Privato vende casa di legno spaziosa e luminosa di 165 mq su 2 livelli, 4 camere da letto, una grande terrazza in legno di 64 mq esposta a sud est con una bella vista aperta sulle montagne e 2 ampi balconi al piano superiore. Un garage doppio di 32,5 m² e un posto auto coperto annesso. Idealmente situato in una piccola suddivisione a 3 minuti di auto dal centro del villaggio di Lescheraines. Terreno piscinabile di 1657 m ².   Questa casa si sviluppa su 2 livelli: - Il livello principale consiste in un ampio soggiorno di 47 m² con una zona cucina di 9 m² aperta sul soggiorno / sala da pranzo di 38 m². Grazie alle sue numerose aperture e soffitti alti, questo soggiorno / sala da pranzo / cucina è molto luminoso e sorprendente nel volume. Si apre sulla terrazza e sul giardino. Questa stanza è riscaldata da una stufa a legna il cui calore è giudiziosamente preservato dal muro di pietra del paramento a cui è appoggiato. La sala d'ingresso con un armadio amménagé costituisce un sas molto apprezzabile in inverno e in inverno. A questo livello è possibile accedere alla lavanderia, al bagno indipendente, al garage e alla camera da letto principale di 16,9 m² con area doccia separata. Una scala in legno dà accesso al 1 ° piano.   - Al primo piano, un grande soppalco di 16,70 m² aperto sul soggiorno / sala da pranzo offre uno spazio aperto luminoso che può essere uno spazio condiviso per giochi e / o relax molto popolare con i bambini. Le 3 camere da letto di 11 m², 16 m² e 18 m² dispongono di balcone con una bella vista sulle montagne. Finalmente un ampio bagno con finestra di 7,80 m² e servizi igienici separati. Dal soppalco, possibilità di creare un accesso e sviluppare la stanza situata sopra il garage, uno spazio di 30 m ² sul terreno che potrebbe essere un ufficio, uno spazio di relax o una stanza in più.   Il cortile completamente asfaltato fornisce l'accesso a un posto auto coperto di 24 m², con elettricità, un controsoffitto in deposito e asfalto. Un garage doppio di 35,5 m² con 2 porte elettriche, un punto d'acqua, elettricità, accesso dall'interno della casa e dal giardino. Sopra il garage un'area di 30 m² sul terreno rimane un potenziale di superficie da sviluppare. Il terreno di 1657 m², parzialmente recintato è piscinable.   L'importo della tassa di proprietà è 574 €.
Informazioni generali
Prodotto Villa
Proprietà in Vendita
Indirizzo Rossillon
Città Lescheraines
Superficie commerciale 165m²
Prezzo 420 000 €
Posizione Il villaggio di Lescheraines si trova a metà strada tra Annecy e Chambery (30 minuti in auto) e 45 minuti da Albertville. Nel villaggio molti negozi locali (panetteria, macelleria, supermercato, ferramenta, ristorante ...), un centro medico che comprende medico di famiglia, dentista, fisioterapista. Scuola elementare situata di fronte al municipio, college situato a Châtelard, città vicina, a 5 minuti in auto. Lycée su Annecy o Chambéry. 20 minuti dalle stazioni sciistiche Margériaz, Aillons e Féclaz Le Revard.
Vicino a trasporto pubblico Car pickup per liceo e liceo situato a 2 minuti a piedi dalla casa (ingresso alla suddivisione). Servizio di autobus regolare per Aix-les-Bains e Chambéry.
Stile Casa con struttura in legno costruita su misura nel 2012
Superficie Giardino/Terreno 1657m²
Vista Montagne chiare vista ad est il Semnoz e Roc des Boeufs e South West Mount Margeriaz
Esposizione Esposizione Sud-Est / Sud-Ovest
Numero dei livelli dell’immobile 2
Anno di costruzione 2012
Nome della residenza Le champs d'Elysée
Caratteristiche interni
Cucina Cucina attrezzata aperta sul soggiorno (forno girevole a caldo e piastra ad induzione Candy, cappa)
Serramenti Finestre con doppi vetri
Zanzariere Persiane in alluminio con controllo elettrico programmabile centralizzato
Numero delle camere 4
Numero dei bagni 1
Numero docce 1
Numero di WC 2
Caratteristiche esterni
Balcone 2 balconi di 4,75 m² al piano superiore nelle 3 camere da letto (una è condivisa tra le camere 3 e 4)
Terrazzo Una grande terrazza in legno di 64 m², esposta a sud-est e accessibile dal soggiorno, dalla sala da pranzo, dalla cucina e da una porta esterna
Parcheggio Ampio piazzale asfaltato per parcheggiare almeno 6 auto
Garage Un posto auto coperto di 24 m² con pavimento asfaltato e un doppio garage di 32,5 m² con acqua ed elettricità e controllo elettrico della porta
Spese
Imposte L'importo della tassa di proprietà è 574 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica D
Riscaldamento Riscaldamento a pavimento elettrico, stufa a legna al piano terra (fronte muro di pietra per inerzia)
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Rete urbana, per pallone termodinamico ad acqua calda situato nella lavanderia al piano terra

• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Riscaldamento a pavimento
• Preferiti
• Cucina arredata
• Garage
• Giardino privato
• Parcheggio
• Vista panoramica

Vera oasi di pace in mezzo alle montagne del cuore di Bauges, questa casa è stata costruita nello spirito "chalet" per una famiglia. Vicino alla natura, i sentieri escursionistici si trovano nelle vicinanze, così come le stazioni sciistiche e il centro ricreativo Lescheraines. Abbiamo disegnato questo piccolo nido ma a malincuore ci dobbiamo separare per motivi professionali.

Il parere di immo-neo.com

Piacevole struttura in legno della casa molto luminosa e perfettamente impiantata nella sua campagna con una chiara vista sulle montagne in ciascuno dei suoi spazi abitativi.

5 locali - 165m²

420 000 €

Riferimento : 320518

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Il proprietario

Laetitia & Frédéric

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