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Vendita capannone / magazzino Diano d'Alba
2194 m2

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VENDO DA PRIVATO capannone su tre livelli con estesa area esterna in Frazione Ricca a Diano d'Alba con accesso immediato sulla Strada Provinciale fra Alba e Cortemilia, a 3 km dal centro di Alba   Localizza l'immobile

 
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Il capannone è situato nel comune di Diano D'Alba nella Frazione Ricca, a circa 3 km dal centro di Alba. La Frazione Ricca è la zona più popolosa del comune, in cui si concentrano le attività industriali ed artigianali oltre ad essere un centro residenziale. Il capannone affaccia su via Abelloni a pochi metri dalla via Alba Cortemilia, la Strada Provinciale 429, che collega appunto Alba con Cortemilia e le Langhe. Il capannone è stato realizzato nel 2012, ponendo particolare attenzione all'inserimento nel contesto urbano e le scelte progettuali sono state dettate dalla volontà del proprietario di creare una struttura sia funzionale ma anghe di pregio e di rappresentanza dell'attività che ospita. Ad oggi la struttura è da terminare in alcune sue parti, pertanto completamente adattabile alle esigenze di un suo nuovo futuro utilizzo, le finiture realizzate e previste sono di pregio: rivestimento esterno in lamiera di titanio, serramenti in alluminio, ad agni piano sono già predisposti tutti gli scarichi e tubazioni. Il progetto attualmente proposto e parzialmente completato presenta a piano terra l'ingresso principale con ampia scala ed ascensore, un ufficio con bagno ed antibagno, un ampio magazzino ed un deposito. Al piano primo, sono previsti due uffici con i rispettivi bagni ed antibagni. Salendo al secondo piano si accede ad un altro magazzino raggiungibile anche dalla prevista rampa carraia esterna, un ufficio  con bagno ed antibagno. Al livello è possibile anche realizzare un alloggio caratterizzato da una zona zona soggiono-pranzo, tre camere, due bagni e due balconi. Infine salendo ancora con l'ascensore di futura installazione si accede al terrazzo panoramico da cui si può godere di una splendida vista: uno scenario che spazia dai tipici "Sorì" soleggaiti sulla colline in cui svettano i vitigni, verso l'arco alpino del Piemonte, dalla Valle d'Aosta alla Lombardia, dalle colline del Moscato e del Barbaresco ad Oriente fino alle colline del Barolo e della Valla Tanaro ad Occidente. La proprietà si completa di un'area esterna esclusiva in cui poter ricavare ampie zone di carico/scarico, un'area parcheggio e una zona di accesso di rappresentanza dell'attività inserita. La posizione del capannone è particolarmente interessante e strategica: Diano D'Alba è la culla del Dolcetto di Diano D'Alba, circondata dalle colline del Moscato, del Barbaresco  e del Barolo, fa parte dei comuni del Barolo ed è parte integrante del patrimonio dell'Unesco. L'immobile è venduto così come si presenta, oppure le opere  possono essere terminate,  con i necessari adattamenti alle nuove esigenze.  Inoltre la proprietà è disposta a valutare una vendita per parti dell'immobile ed anche un impegno di affitto con riscatto.    
Informazioni generali
Prodotto Capannone / Magazzino
Proprietà in Vendita
Indirizzo via Abelloni, 22
Città Diano d'Alba
Superficie commerciale 2194m²
Superficie interna 1608m²
Prezzo "Trattativa riservata"
Stile Moderno
Vista A 360 gradi
Esposizione A 360 gradi
Numero dei livelli dell’immobile 3
Caratteristiche interni
Numero dei bagni 5
Numero docce 2
Numero di WC 5
Caratteristiche esterni
Numero di balconi 5
Parcheggio Presente
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica In corso di realizzazione o esente
Riscaldamento Autonomo a metano
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Da acquedotto comunale

• Accesso per disabili
• Ascensore
• Balcone/Terrazzo
• Esposizione multipla
• Ideale come investimento
• Parcheggio
• Posizione interessante
• Vista panoramica

Il parere di immo-neo.com

Il capannone rappresenta la soluzione ideale per attività che necessitino di ampi spazi adattabili alle loro esigenze. Le caratteristiche costruttive, la scelta di materiali utilizzati, il contesto esclusivo in cui si localizza, rendono l'immobile ideale per attività anche di prestigio, che necessitano di spazi espositivi luminosi, ideale per uffici, co-working, studi professionali o laboratori. Le dimensioni, l'ampia area esterna, il comodo accesso e la vicinanza alle principali arterie di traffico rendono il complesso unico nel suo genere in zona.

Capannone / Magazzino - 2194m²

"Trattativa riservata"

Riferimento : 321218

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Marino


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