Si tratta di una cascina la cui la parte più antica risale al 1750, ristrutturata per accogliere l'attività di agriturismo dal 2007. La ristrutturazione ha avuto particolare cura della preesistenza e del contesto ambientale in cui l'immobile si colloca, l'impianto originale non è stato stravolto, ma rivalutato grazie anche all'uso di materiali di pregio tipici della zona. L'immobile è dotato di ottimi finiture e confort come pavimenti in cotto, serramenti in legno, manto di copertura in lose  e dei principali confort con una particolare attenzione rivolta alla riduzione di consumi, grazie all'inserimento di una caldaia a biomassa alimentata a gusci di nocciola, inoltre gli ambienti sono particolarmente accoglienti, grazie alla cura del dettaglio e all'arredamento ricercato. Siamo nelle campagne del tranquillo comune di Boves, a circa 8 minuti di auto dal centro cittadino. La posizione è strategica: siamo a 10 km da Cuneo, a 30 km da Mondovì, a 43 dal Colle di Tenda, in meno di mezz'ora si arriva sulle piste da sci di Limone Piemonte  e in 15 minuti si raggiunge il casello autostradale di Cuneo. Boves è un'oasi di tranquillità ai piedi della linea di incontro tra la Pianura Padana ed il pendio alpino, coccolato da un clima fresco e salubre e protetto dal monte Besimauda, più conosciuto come "La Bisalta", a pochi chilometri dal traffico di Cuneo e a questo comodamente collegato da una linea di autobus con frequenza oraria. A Boves si sono localizzate tante piccole industrie e laboratori artigianali e di commercio di esportazione di prodotti locali. Il territorio offre sentieri e percorsi per passeggiate a piedi e a cavallo, mountain bike, motocross, alture ideali per il parapendio, mentre per i meno temerari momenti di relax nella riserva di pesca Valle Colla o tra le 18 buche del campo da golf "Golf Club Boves". Il complesso si compone di una struttura principale su 4 livelli in cui si sviluppa l'agriturismo "La Cavallera" che conserva l'antica denominazione della zona, a piano terra si trova l'ingresso, due ampi saloni, i bagni per gli ospiti, la cucina attrezzata per il servizio ristorazione, con i locali di servizio, salendo al piano superiore vi sono le tre ampie camere per gli ospiti con ciascuna il proprio bagno, arredate con gusto e molto accoglienti. Nello stesso piano è stato ricavato nell'antico fienile un ampio e luminoso locale adatto a banchetti e ad attività ricreative e culturali. Salendo nel piano sottotetto si arriva nell'alloggio della proprietaria che si distribuisce in un ampio soggiorno con angolo cottura e una camera con bagno. Il piano terra affaccia su un ampio porticato ideale per per le cene e gli aperitivi nelle fresche serate estive o per godersi l'ultimo tepore autunnale circondati da un giardino piantumato  riparato dagli sguardi indiscreti da cui godere di una vista mozzafiato sulla Bisalta. L'edificio si completa delle cantine con volta a vista, ideali per una zona degustazione vini. La proprietà si completa anche di un altro corpo di fabbrica in cui si localizzano  a piano terra un magazzino e dei locali sgombero, a piano primo un ampio salone in cui sono state realizzate alune opere di ristrutturazione del tetto per poterlo convertire in abitazione, cantina a piano interrato. Adiacente a questa struttura ve ne è un'altra sempre distribuita su due livelli con locali ad uso sgombero, deposito e locale termico. Nel giardino vi è un altro piccolo edificio su due livelli sempre utilizzato come sgombero. I fabbricati sono poi circondati da un ampio cortile sia a verde piantumato che a ghiaia, in prossimità dell'ingresso è stato ricavato un ampio parcheggio immerso nel verde, ci sono terreni coltivabili ed anche un piccolo maneggio. La proprietaria oltre a vendere un complesso immobiliare di un certo pregio, vende un'attività molto ben avviata ed apprezzata dai turisti italiani e stranieri, tappa preferita per una sosta dei cicloturisti, garantendo per chi fosse intenzionato al proseguimento dell'attività un periodo di affiancamento.

Informazioni generali
Prodotto	Tenuta / B&B / Agriturismo / Azienda agricola
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	via Tetti Cavallot, 13
Città	Boves
Superficie commerciale	718m²
Superficie interna	442m²
Prezzo	800 000 €
Stile	Rurale
Superficie Giardino/Terreno	4189m²
Superficie totale balcone (i)	8m²
Superficie totale cantina	60m²
Vista	A 360 gradi
Esposizione	Nord, Est, Sud
Numero dei livelli dell’immobile	2
Anno di costruzione	1750
Nome della residenza	Agriturismo "La Cavallera"
Caratteristiche interni
Cucina	Arredata con attrezzatura professionale
Serramenti	in legno con vetri doppi
Persiane/Tapparelle	In legno
Numero delle camere	4
Numero dei bagni	7
Numero docce	4
Numero di WC	7
Arredamento	Parziale
Idromassaggio	Sì
Caratteristiche esterni
Altri servizi	Periodo di affiancamento dell'attività oltre ai requisiti di agriturismo
Numero di balconi	1
Numero di cantine	2
Balcone	Bllatoio verso sud
Parcheggio	Privato
Cantina	Presente
Spese
Spese	1300 euro/anno
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	In corso di realizzazione o esente
Riscaldamento	Autonomo con caldaia a biomassa a gusci di nocciola, con suddivisione in zone
Tipo di riscaldamento	Autonomo
Acqua	Da acquedotto comunale

• Accesso per disabili
• Basso consumo energetico
• Cantina
• Cucina arredata
• Esposizione multipla
• Giardino privato
• Parcheggio
• Vista panoramica