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Vendita villa Epagny
4 Locali 150 m2

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Privato vende, in una piccola suddivisione, casa in legno BBC di 150 mq su 2 livelli, 3 camere da letto, una piacevole terrazza esposta a sud-ovest con piscina. Un solarium senza vis-à-vis 15 m² con vista aperta al piano di sopra. Terreno chiuso di 1225 m   Localizza l'immobile

Basso consumo energetico
 
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Vendita privata BBC struttura in legno di 150 m² costruita nel 2011 su 2 livelli, di cui 3 camere da letto tra cui una grande suite padronale di 31 m² con vista di 45 m² con terrazza esposta a sud / sud-ovest, senza vis-à-vis. Un ripostiglio, una lavanderia, un garage chiuso e un posto auto coperto. Idealmente situato in una suddivisione tranquilla, a 10 minuti di auto da Annecy ea 5 minuti dalla zona commerciale di Epagny. Terreno di 1225 m² con piscina exeptionnelle nel corridoio di nuoto di 19 metri di lunghezza!   Questa casa si sviluppa su 2 livelli: - Il livello principale è costituito da un ingresso di 7 m² con armadio, un ampio soggiorno di 49,5 m² compresa una zona cucina di 9 m² aperta sul soggiorno / sala da pranzo di 40,5 m². Con le sue 2 grandi finestre scorrevoli in alluminio e una grande finestra, questo livello principale è molto luminoso e si apre da tutte le stanze della terrazza e della piscina esposte a sud / sud-ovest. Un piccolo corridoio conduce a un WC separato, alla cantina che conduce alla lavanderia e al garage e infine alla master suite di 31 m². La master suite è composta da un ampio spogliatoio attrezzato di 10 m² con finestra, un bagno di 6 m² con doppio lavabo e finestra, e infine la zona notte di 15 m² con accesso diretto alla terrazza.   - Al primo piano, un soppalco di 8 m² può creare un salotto o un ufficio. La sua apertura su una grande terrazza in legno di 15 m² permette di godere di una vista senza vis-à-vis e il sole nella privacy. 2 ampie camere da letto di 10 m² ciascuna con un armadio a muro e, infine, un bagno con doccia di 6 m² con servizi igienici.   Il cortile completamente asfaltato fornisce l'accesso al garage chiuso di 18,4 m², adiacente alla casa e al posto auto coperto. Il cantiere consente di parcheggiare almeno 6 auto ed è chiuso da un cancello di metallo. Il terreno di 1225 m² è completamente recintato e comprende una piscina (19 m x 4 m). La casa è collegata al drenaggio di rete. Garanzia di dieci anni fino al 2021.   L'importo della tassa di proprietà è di 1243 €.
Informazioni generali
Prodotto Villa
Proprietà in Vendita
Indirizzo 269 Rue du Bois des Clés
Città Epagny
Superficie commerciale 150m²
Prezzo 719 000 €
Posizione La casa si trova in una suddivisione a 2 minuti di auto dal centro del paese che comprende un asilo nido e scuola elementare, l'ufficio postale, i medici e alcuni negozi (panetteria, farmacia, ristorante).
Vicino a trasporto pubblico Situato a 3 minuti di auto dalla circonvallazione di Annecy e dall'autostrada A41 per Ginevra. Rete di autobus per college e scuole superiori.
Stile Telaio in legno della BBC costruito su misura nel 2011
Superficie Giardino/Terreno 1225m²
Vista Vista sulla siepe di alberi di un terreno non costruibile
Esposizione Esposizione sud / sud-ovest
Numero dei livelli dell’immobile 2
Anno di costruzione 2011
Nome della residenza Lotissement "sur les Nants"
Caratteristiche interni
Cucina Cucina attrezzata aperta sul soggiorno (piastra ad induzione, cappa, forno)
Serramenti Finestra in alluminio con doppi vetri e portafinestra
Zanzariere Persiane elettriche in PVC con controllo programmabile
Sistema di Allarme Sistema di allarme e completa automazione domestica in tutta la casa
Numero delle camere 3
Numero dei bagni 1
Numero docce 1
Numero di WC 2
Caratteristiche esterni
Piscina Una piscina interrata (19m x 4m) con filtro a sabbia e riscaldata da una pompa di calore
Terrazzo 1 ° piano grande terrazza in legno (solarium) di 14,38 m² senza vis-à-vis con accesso dal soppalco e camera 3
Parcheggio Ampio piazzale asfaltato per parcheggiare almeno 6 auto, più un posto auto coperto collegato al garage
Garage Garage chiuso di 18,4 m² con porta automatica elettrica, uscita pedonale, accesso diretto dall'interno della casa
Cantina Nel seminterrato con accesso dall'esterno, 2 cantine di 17 mq e 7 m²
Spese
Imposte L'importo della tassa di proprietà è di 1243 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica C (115)
Riscaldamento Riscaldamento mediante pompa di calore
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Rete urbana, per pallone termodinamico ad acqua calda situato nella lavanderia al piano terra

• Cantina
• Riscaldamento a pavimento
• Cucina arredata
• Garage
• Parcheggio
• Piscina
• Allarme
• Basso consumo energetico
• Giardino privato
• Residence sorvegliato

Il parere di immo-neo.com

Luminosa casa con struttura in legno BBC, molto ben esposta alla calma in un ambiente naturale a soli 10 minuti dal centro di Annecy.

4 locali - 150m²

719 000 €

Riferimento : 324118

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Il proprietario

Richard

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