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Vendita casa indipendente Pégomas
5 Locali 180 m2

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Private vende una moderna casa bioclimatica che gode di un comfort eccezionale. Una proprietà unica con volumi generosi che offrono un nuovo stile di vita. 180 m² abitabili + 3 studi indipendenti, terreno di 2500 m ² rialzato e piscinable.   Localizza l'immobile

Basso consumo energetico
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Situato nel triangolo Cannes / Grasse / Mandelieu, la proprietà gode di vicinanza al centro Pégomas negozi, scuole e università, e la bellissima foresta demaniale di Mouans-Sartoux a piedi.   La casa di 180 m² offre bei volumi luminosi: il soggiorno con cucina aperta 80 m² (altezza sottomassimale 6m50), uno spazio dei genitori di 48 mq (con camera da letto, bagno, spogliatoio, ufficio, biblioteca e WC), 2 camere da letto: una con bagno, l'altra con doccia e WC. Una grande sala di 17 m² attualmente configurata come ufficio, dispensa / lavanderia. All'ingresso, spogliatoio e WC per gli ospiti.   La casa si apre su una panoramica circolare di 60 mq di terrazza che si affaccia sul giardino dove è possibile installare il pool di vostra scelta.   I 3 appartamenti di 35 m², arredati e dotati di uno che è accessibile dalla casa, godetevi la vostra ragazzi, i vostri amici e pass famiglia. Ma puoi anche noleggiarli in Bed & Breakfast, stagionali o per tutto l'anno.   Gli appartamenti hanno il proprio ingresso e parcheggio e non c'è vis-à-vis con la casa.   Inoltre, 160 m² sotto la casa si affaccia sul giardino consentono di effettuare camera o appartamento, palestra o il cinema, officina, locale professionale ...   Una casa bioclimatica è una casa parsimoniosa a basso consumo energetico che può sfruttare le energie rinnovabili: - Grandi finestre di 5 metri che lasciano il sole in inverno; sole controllato in estate grazie al tetto - Pavimento riscaldante a bassa temperatura: grande comfort termico - pozzi canadesi accoppiato con doppio flusso VMC coinvolti anche in aria pulita che viene pre-riscaldata in inverno e raffreddamento in estate. - La ventilazione ad alte prestazioni mantiene un basso livello di umidità che fornisce un'atmosfera sana e piacevole   La maggior parte della casa: - Standard RT 2012 corrispondente anche a RE 2018 - Costruito nel 2010 da colleghi falegnami di turno e il Tour de France - Servizi di qualità - 50 m² di finestre a bovindo esposte a sud. 7m di altezza con cresta - I bovindi in SP10 antieffrazione - pavimento riscaldato - Ventilazione a doppio flusso accoppiata al pozzo canadese - aspirazione centrale - 2 accessi separati casa / appartamenti dotati di cancello automatico - Parcheggio di 10 posti di fronte alla casa e 6 di fronte agli studi - Facciata bachelizzata a ovest per muro verde - Serbatoio di recupero dell'acqua piovana da 5000 litri - Irrigazione automatica - Seminterrato di 160 m² e 3 m di altezza in cemento sismico - Garanzia di dieci anni fino al 2020   Una casa facile da vivere e mantenere a terra e semplicemente godersi la vita.   In posizione dominante sulla collina, offre una vista senza ostacoli sul Tanneron. Esposizione principale esposta a sud, tuttavia gode di una tripla esposizione grazie alle sue numerose aperture.

Lo sapevi? Il legno, un materiale nobile con gradevoli profumi e colori, ha una piccola impronta ecologica e un costo energetico inferiore. È un eccellente isolante termico e acustico. Le sue elevate prestazioni termiche assicurano l'impermeabilità e la ventilazione della casa. Una casa di legno isola dal freddo e dal caldo 15 volte meglio di una casa di cemento. Contrariamente alla credenza popolare, il legno ha una bassa conduttività: in caso di incendio, il fuoco si diffonderà dieci volte più lentamente che in una casa di cemento.   Qualsiasi documentazione tecnica della casa, tutti i progetti dell'architetto, le specifiche della piscina sono disponibili su richiesta da parte dei proprietari.  
Informazioni generali
Prodotto Casa indipendente
Proprietà in Vendita
Indirizzo 310 Chemin des Terres Gastes
Città Pégomas
Superficie commerciale 180m²
Prezzo 969 000 €
Posizione In posizione dominante, idealmente situato a soli 3 minuti dal centro di Pégomas con i suoi negozi, ristoranti, associazioni sportive. Nuovo college Arnaud Beltrame a 5 minuti in auto (inaugurato nel settembre 2018).
Vicino a trasporto pubblico Stazione TER Mouans-Sartoux 7 minuti in auto. Accesso penetrante Cannes-Grasse 8 minuti. Autostrada A8 a 12 minuti. L'aeroporto di Nizza Costa Azzurra è raggiungibile in 14 minuti tramite l'autostrada A8.
Stile Casa di legno
Superficie Giardino/Terreno 2500m²
Vista In posizione dominante con vista libera del Tanneron
Esposizione Sud / Est / Ovest
Numero dei livelli dell’immobile 2
Anno di costruzione 2010
Caratteristiche interni
Cucina Cucina completamente attrezzata: superbo lavello in pietra, forno e microonde, lavastoviglie, frigorifero con distributore di acqua, cantina e piano cottura a induzione.
Serramenti Bifore in SP10 antieffrazione. 50 m² di vetrate rivolte a sud. Soffitti alti 6m50. Inclinare e ruotare le finestre
Zanzariere Rotolamento elettrico nella stanza del piano terra
Sistema di Allarme non
Numero delle camere 3
Numero dei bagni 2
Numero docce 1
Numero di WC 3
Caratteristiche esterni
Piscina No, ma una piscina
Terrazzo Sì, una terrazza circolare di 60 m²
Parcheggio Sì, 16 posti auto nella proprietà
Cantina Sì, un seminterrato di 160 mq con cantina
Sviluppi nel seminterrato Convertibile di 160 m² attualmente configurata come spazio di archiviazione, è facile aggiungere 3 finestre a golfo per realizzare camere o appartamenti, palestra, laboratorio o spazio professionale ...
Spese
Spese Senza spese
Imposte € 2.800
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica B (87 - GES A3)
Riscaldamento Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, VMC Double Flow e Canadian Well
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Serbatoio di acqua calda sanitaria da 200 litri
Condizionamento No, ma un pozzo canadese che rinfresca la casa

• Balcone/Terrazzo
• Riscaldamento a pavimento
• Cucina arredata
• Posizione interessante
• Esposizione multipla
• Vista panoramica
• Parcheggio
• Cantina
• Basso consumo energetico
• Garage
• Preferiti
• Giardino privato

Il parere di immo-neo.com

Bella casa aperta alla natura! Preoccupato per l'ecologia, questa casa utilizza energie rinnovabili. Naturalmente, la sua struttura in legno e le grandi baie arrotondate conferiscono uno stile unico e incomparabile.

5 locali - 180m²

969 000 €

Riferimento : 325518

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Il proprietario

Gérard & Florence

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