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Vendita cascina / casale Saluzzo
11 Locali 619 m2

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VENDO DA PRIVATO cascina in parte ristrutturata con terreni.   Localizza l'immobile

Da ristrutturare
Di prestigio
Prezzo abbassato
 
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Il complesso è inserito in un contesto particolarmente tranquillo e suggestivo sulla collina di Saluzzo, dominata dal profilo del Monviso. Si trova sulla via San Bernardin, l'antica strada che collega i due paesi di Saluzzo e Manta, ricca di storia e di scenari naturalistici mozzafiato, tanto da essere parte di uno dei 631 territori in 119 paesi al mondo, delle "Riserve della Biosfera". Entrando nella proprietà ci si trova immersi nel verde in parte a prato piantumato, giardino e a bosco. Elemento caratterizzante è la presenza di un laghetto artificiale realizzato anni addietro per l'irrigazione dei campi, ad oggi ancora utilizzato. Il viale di accesso conduce agli edifici che affacciano su una corte comune. La cascina originale, distribuita su due livelli, risale circa al 1844, come testimonia la meridiana collocata sulla parete ed è composta da due unità abitative, ristrutturata per una parte nel 1996. L'intervento di ristrutturazione è stato realizzato con particolare rispetto della struttura originale impiegando i materiali della tradizione locale, mantenendo l'atmosfera accogliente delle strutture di campagna di un tempo.Il fabbricato si sviluppa con una forma ad "L" com'era tipico nelle campagne cuneesi. Nella porzione oggetto di intervento, a piano terra si sviluppa il soggiorno, la cucina, un bagno e un corridoio che immette in due locali ad uso sgombero, il più ampio dei quali utilizzato come tavernetta. Dal corridoio si sale nell'ampio porticato chiuso su tre lati. Dalla scala a vista nel soggiorno si arriva al piano primo con tre ampie e luminose camere ed un bagno. Tutto il fronte sud è costeggiato da un ballatoio. Nella seconda abitazione da tempo inutilizzata, che non  è stata oggetto di lavori recenti, se non limitatamente al nuovo bagno  a piano terra. A piano terra si susseguono un ingresso su cui affaccia il bagno, e altri due ambienti, si arriva alla scala che conduce al piano superiore, in cui si localizzano tre camere ed un bagno, tutte con affaccio sul tipico ballatoio in facciata da cui si può godere di una vista mozzafiato sulla collina saluzzese. Com'era d'uso nelle cascine rurali di un tempo, la struttura originale veniva col tempo ampliata rispondendo alle esigenze abitative e lavorative dei suoi abitanti, infatti dal piano primo di questa manica si accede alla tettoia ad uso deposito ricavata sfruttando la pendenza della collina. Da qui inoltre si scende ancora ad un livello interrato nella suggestiva cantina con volta a mattoni. Completano la proprietà un'ampia tettoia ad uso ricovero mezzi ed attrezzatura  e un'altra struttura separata ad uso autorimessa con due comodi posti auto. Il complesso dista meno di 3 km dal centro di Saluzzo, sia passando per la suggestiva antica via San Bernardino, che collegava i paesi di Saluzzo e Manta, meta di passeggiate a piedi, sia dalla strada più recente via Giambattista Bodoni, carraia e a pedonale. L'immobile, posto in una posizione tranquilla e riservata,  sorge nel cuore della collina saluzzese, meta di turisti italiani e stranieri, appassionati di un patrimonio architettonico unico immerso nel paesaggio che lo circonda.
Informazioni generali
Prodotto Cascina / Casale
Proprietà in Vendita
Indirizzo via San Bernardino, 46
Città Saluzzo
Superficie commerciale 619m²
Superficie interna 407m²
Prezzo 750 000 €
Stile Rurale
Superficie Giardino/Terreno 421m²
Superficie totale balcone (i) 28m²
Superficie totale garage 45m²
Superficie totale cantina 35m²
Vista A 360 gradi sulla collina
Esposizione A 360 gradi
Numero dei livelli dell’immobile 2
Anno di costruzione 1844
Nome della residenza Vigna Casa Bassa
Caratteristiche interni
Serramenti In legno con vetri doppi e singoli
Persiane/Tapparelle Persiane in legno
Sistema di Allarme Interno ed esterno
Numero delle camere 9
Numero dei bagni 4
Numero docce 1
Numero di WC 4
Arredamento Parziale
Caratteristiche esterni
Altri servizi Fossa Imhoff
Numero di balconi 2
Numero di garage 2
Numero di cantine 1
Balcone Affiaccio sud est
Garage Doppio
Cantina A piano interrato con volta in mattoni a vista
Spese
Spese 2500 euro/anno
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica C (151,89 kWh/m2a)
Riscaldamento Autonomo per ciscuna unità abiatativ a GPL
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Da acquedotto comunale

• Allarme
• Area giochi
• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Cucina arredata
• Da ristrutturare
• Di prestigio
• Esposizione multipla
• Garage
• Giardino privato
• Parco
• Vista panoramica
• Prezzo abbassato

Il parere di immo-neo.com

Questo immobile è la soluzione ideale per la famiglia numerosa o due famiglie, alla ricerca di di un luogo tranquillo immerso nel verde e comodo al centro paese. Si presta anche ad essere utillizzato come struttura ricettiva, B&B, agriturismo e azienda agricola

11 locali - 619m²

750 000 €

Riferimento : 326818

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Il proprietario

Vilma e Giuliana


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