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Vendita villa Choisy
6 Locali 269 m2

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Individuale vende casa tradizionale 4 camere da letto su 2 livelli, 269 m² (154 m² di spazio abitabile), al piano seminterrato. Grande terrazza in pietra senza vis-à-vis, con piscina. Su terreno sfoggiato di 1198 m ².   Localizza l'immobile

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Privato vende casa tradizionale di 269 m² su 3 livelli: - Una superficie abitabile di 154 m² (186 mq al piano), con un ampio salone / sala da pranzo su una bella terrazza in pietra di 65 mq esposto a sud con una piscina completamente integrato. 4 ampie camere da letto e un monolocale con accesso indipendente. - Un seminterrato di 77 m² di cui due cantine e un garage di 50 m². La casa si trova su un terreno alberato di 1198 m². Idealmente situato sulle altezze di Choisy, alla fine di una piccola suddivisione più silenzioso, senza vis-à-vis e 7 minuti da Allonzier-la-Caille e 30 minuti da Ginevra.   Questa casa si sviluppa su 3 livelli: - Il livello principale è composto da un salone soggiorno / sala da pranzo di 42 mq molto luminoso grazie alle sue numerose finestre e accesso diretto alla terrazza e piscina (4,60 m x 9 m). Una stufa a legna permette di riscaldare piacevolmente ed economicamente questo spazio della vita. La cucina chiusa di 16 m² ha sia l'accesso al soggiorno e alla sala d'ingresso. La cucina Mobalpa completamente attrezzata è allo stesso tempo spaziosa e funzionale. Dall'ingresso, una porta di accesso al seminterrato. Un corridoio conduce alla grande bagno / doccia 7 mq e due stanze di 11 mq e 13 mq, armadi a muro. Finalmente un bagno indipendente.   - Una scala in legno e metallo consente l'accesso al 1 ° piano. Un soppalco di 14 mq piano, che serve sia la televisione e lo spazio sulla scrivania con una piccola zona notte, che serve 2 belle camere sotto il tetto di 23 mq e 24 mq. La più spaziosa ha un incredibile spogliatoio di 9 m², esposto a sud con vista a volo d'uccello sulla piscina. Queste 2 camere da letto hanno armadi in soffitta che portano soluzioni di archiviazione molto significative. Finalmente un bagno con doccia e WC.   - Nel giardino di terra, uno studio di 20 mq con un doppio accesso all'interno e all'esterno, con angolo doccia, WC e lavanderia.   - Il piano interrato, rappresenta 77 m² di aree aggiuntive. Una grande cantina / cantina di 21 m², una cantina (sala tecnica) di 6 m². Un ampio garage di 50 m² per parcheggiare 2 auto e creare uno spazio di officina fai-da-te.   L'esterno della casa sono ben tenuti: un accesso lastra di pietra può raggiungere l'ingresso dal cortile e bypassa la casa alla terrazza e piscina.   Il cortile pavimentato consente di parcheggiare almeno 4 auto. La terra di 1.198 m² con molte aiuole e arbusti ha anche un piccolo capanno da giardino, un parco giochi ideale per i bambini.   L'importo della tassa di proprietà è di 1294 €.
Informazioni generali
Prodotto Villa
Proprietà in Vendita
Indirizzo 120 Impasse des Hauts de Rosière
Città Choisy
Superficie commerciale 269m²
Prezzo 595 000 €
Posizione Situato alla fine di una piccola suddivisione, sulle alture di Choisy, a 7 minuti di auto da Allonzier-la-Caille, a 30 minuti da Ginevra ea 20 minuti da Annecy. 10 minuti dalla zona commerciale di Epagny. Nel villaggio di Choisy, asilo nido e scuola elementare con asilo nido fino alle 18:30 e sistema scolastico.
Vicino a trasporto pubblico Accesso rapido all'autostrada A41 per Ginevra o Lione. Pickup bus scuola 5 minuti a piedi per le scuole di Sillingy o Cruseilles e scuole superiori Baudelaire e Lachenal.
Stile Casa di costruzione tradizionale costruita nel 1989
Superficie Giardino/Terreno 1198m²
Esposizione La casa è esposta est-ovest con la terrazza esposta a sud
Numero dei livelli dell’immobile 2
Anno di costruzione 1989
Caratteristiche interni
Cucina Cucina Mobalpa chiuso 16 m² completamente attrezzata (piano cottura a induzione, cappa, forno e forno a microonde Whirlpool)
Serramenti Finestre con doppi vetri e tripli vetri per la cucina e le 2 camere da letto al piano terra
Zanzariere Persiane in legno manuali
Numero delle camere 4
Numero dei bagni 1
Numero docce 3
Numero di WC 3
Caratteristiche esterni
Piscina Piscina interrata (4,60 mx 9 m) con meccanismo di protezione integrato, riscaldamento a pompa di calore
Terrazzo Terrazza in pietra di 65 m² esposta a sud e senza vis-à-vis
Parcheggio Ampio piazzale asfaltato per parcheggiare almeno 4 auto
Garage Ampio garage di 50 mq nel seminterrato con porta automatica
Cantina Una grande cantina / cantina di 21 m² e una cantina di 6 m² (locale tecnico compreso lo scaldabagno elettrico e un addolcitore d'acqua)
Sviluppi nel seminterrato Un garage di 50 m², 2 cantine e uno studio di 20 m² con accesso interno ed esterno
Spese
Imposte L'importo della tassa di proprietà è di 1294 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica E
Riscaldamento Riscaldamento a pavimento elettrico Tulkivi e stufa a legna con stoviglie in pietra finlandese
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Rete della città, per il cumulo elettrico dell'acqua calda situato nella stanza tecnica della cantina

• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Riscaldamento a pavimento
• Preferiti
• Cucina arredata
• Garage
• Giardino privato
• Parco
• Parcheggio
• Piscina
• Esposizione multipla

Il parere di immo-neo.com

Amiamo la luminosità di questa casa, con la sua bella terrazza in pietra e la piscina perfettamente integrata, ma anche il carattere delle camere al piano inferiore. Casa ideale per una famiglia con bambini.

6 locali - 269m²

595 000 €

Riferimento : 328018

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Il proprietario

Alex

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