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Vendita casa indipendente Trento
10 Locali 316 m2

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VENDO DA PRIVATO casa indipendente composta da 2 appartamenti autonomi da ristrutturare oltre a soffitta da completare. Possibilità di raddoppiare la volumetria edificabile sul terreno fino a 2050 mc (8 appartamenti circa).   Localizza l'immobile

Da ristrutturare
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La proprietà si trova nella frazione "San Rocco di Villazzano" del Comune di Trento, in una posizione tranquilla e silenziosa in prossimità della Strada della Fricca che collega la frazione al centro di Trento in soli 10 minuti in auto o con i mezzi urbani la cui fermata dista solamente poche decine di metri. Il lotto di 1.224 mq con destinazione urbanistica "B2" sul quale insiste l'edificato ha una potenziale capacità edificatoria di oltre 2.050 metri cubi dei quali attualmente solo 938 utilizzati. La potenzialità edificatoria è adeguata per interventi di ampliamento o sostituzione, per la creazione di fino a 8 appartamenti alcuni dei quali con giardino. La proprietà dispone di studi di fattibilità in merito. La proprietà è composta da un edificio principale da ristrutturare, oggi in affitto a studenti universitari, di 3 piani fuori terra; al piano terra si trova un appartamento di 85 mq con tre camere da letto, cuicna, soggiorno e bagno mentre al primo piano, con accesso autonomo da scala interna, lo schema si ripete ma con l'aggiunta di una camera da letto ed un balcone per un totale di 99 mq. Infine al secondo piano si trova un sottotetto potenzialmente abitabile oggi al rustico. Completano l'edificato un garage doppio separato, un locale caldaia di 4 mq oltre che ad uno spazio coperto ad uso deposito attrezzi/posto auto in appoggio al corpo principale ed un ampio giardino su due livelli piantumato.
Informazioni generali
Prodotto Casa indipendente
Proprietà in Vendita
Indirizzo Via san Rocco
Città Trento
Superficie commerciale 316m²
Superficie interna 344m²
Prezzo 800 000 €
Superficie Giardino/Terreno 1258m²
Superficie totale terrazzo(i) 18m²
Superficie totale garage 40m²
Numero dei livelli dell’immobile 3
Anno di costruzione 1965
Categoria catastale A2
Rendita catastale 1007
Caratteristiche interni
Numero delle camere 6
Numero dei bagni 2
Numero docce 2
Numero di WC 2
Arredamento Parziale
Porta blindata
Caratteristiche esterni
Numero di terrazzi 1
Parcheggio 4
Numero di garage 2
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica In corso di realizzazione o esente
Tipo di riscaldamento Autonomo

• Balcone/Terrazzo
• Cucina arredata
• Da ristrutturare
• Di prestigio
• Duplex Triplex
• Esposizione multipla
• Garage
• Giardino privato
• In permuta
• Ideale come investimento
• Parcheggio
• Posizione interessante
• Preferiti
• Vista panoramica
• Accesso per disabili
• Nuova Costruzione

Il parere di immo-neo.com

Soluzione particolarmente interessante per via delle molteplici potenzialità di utilizzo tra cui si ipotizza l'investimento a fini locativi "as is" per studenti universitari, una parziale ristrutturazione per B&B o altra attività ricettiva, il completamento della soffitta finalizzato alla creazione del 3° appartamento indipendente da affittare come le altre 2 unità..

10 locali - 316m²

800 000 €

Riferimento : 328318

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Il proprietario

Roberto

Ciao! La casa che è stata costruita dai nostri genitori e ora che ci siamo tutti trasferiti (nei dintorni) abbiamo deciso di venderla. Oggi è a reddito affittata a studenti universitari della Facoltà di Ingegneria.

Affrettati, quest'immobile sta suscitando molto interesse!

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