Particulier vende un ampio trilocale di 94 mq con una terrazza angolare di 45 mq, rivolta a est e nord, che offre una vista panoramica e senza ostacoli sul mare e sulle montagne. Uno studio "sul tetto" di 24 m² con terrazza angolare di 68 m² completa questo appartamento e si trova proprio sopra di esso. Situato al 10 ° e 11 ° piano (2 piani superiori) di una residenza con guardiano di sicurezza, piscina, campo da tennis, bocce, parco giochi per bambini, club house e tranquillo, è vicino a negozi, scuole, mare e strade.   Completa gli appartamenti: una cantina e un garage.   L'appartamento di 3 locali di 94,57 m² di legge Carrez è composto da: - Ingresso: 9,26 m² - Soggiorno: 36,81 m² - Cucina: 8,77 m² - Night hall: 4,90 m² - Camera da letto 1: 12,20 m² - Camera 2: 12,04 m² - Bagno / WC: 4,13 m² - bagno con doccia 2,20 m² - WC separato: 1,50 m² - Spogliatoio: 2,77 m²   - Terrazza: 45,58 m²   Lo studio legale Carrez di 24,58 m² è composto da: - Sala principale con cucina: 20,18 m² - Bagno con doccia / WC: 4,40 m²   - Terrazza: 68,31 m²   -Garage - Cantina   La maggior parte dell'appartamento: - Studio di 24 m² con terrazza sul tetto di 68 m² situato appena sopra l'appartamento (possibilità di comunicare i due appartamenti) - Terrazza ad angolo e una loggia rivolta a est e nord con vista libera e panoramica sulla baia degli Angeli e sulle Alpi - Cucina attrezzata indipendente (con forno / frigorifero / piano cottura a gas / estrattore) - Possibilità di trasformarsi facilmente in 4 pezzi - Riscaldamento a pavimento - collettivo - Porte finestre scorrevoli in alluminio, con doppi vetri - Spogliatoio all'ingresso - Il soggiorno e le camere da letto si aprono sulla terrazza. La cucina si apre su una loggia - Particolarità dell'appartamento: ultimo piano, angolo, parquet massiccio, pavimenti in marmo, spazioso, luminoso, senza vis-à-vis   La maggior parte della residenza: - Protetto con piscina, campo da tennis, bocce, guardiano, aree verdi e pool house. - Vicino a negozi, scuole, mare e strade - Tranquillo, in posizione dominante - Residenza costruita nel 1970

Informazioni generali
Prodotto	Appartamento
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	42 Avenue Joseph Giordan
Città	Nice
Superficie commerciale	94m²
Prezzo	650 000 €
Vicino a trasporto pubblico	- Fermata dell'autobus "Clair Horizon" 12-73-V a 7 minuti a piedi - Stazione Saint-Philippe di Nizza 7 minuti in auto - Aeroporto di Nizza-Costa Azzurra a 12 minuti in auto - Accesso all'autostrada A8 a 14 minuti
Vista	Vista panoramica sul mare sulla Baia degli Angeli e sulle Alpi
Esposizione	Est - Nord
Piano dell'immobile	10
Numero piani dello stabile	10
Anno di costruzione	1970
Nome della residenza	Constellation de Fabron - Immeuble "Le Vega"
Ascensore	Sì, due ascensori nella residenza
L'ascensore è standard	sì
Portiere	Sì, ospitato sul sito
Caratteristiche interni
Cucina	3 camere: cucina indipendente e attrezzata (con frigorifero / forno / piano cottura a gas / cappa) - Studio: cucina semi-aperta dotata di piano cottura, cappa aspirante e frigorifero
Serramenti	Alluminio doppio vetro
Zanzariere	Rotolamento manuale dappertutto eccetto un rotolamento elettrico nel salone delle 3 stanze
Persiane/Tapparelle	In soggiorno, cucina, camere da letto e studio
Sistema di Allarme	non
Numero delle camere	2
Numero dei bagni	1
Numero docce	1
Numero di WC	2
Caratteristiche esterni
Area giochi	non
Altri servizi	Sì, piscina, tennis, parco per bambini
Piscina	Sì, una piscina per bambini e una grande piscina. Una casa piscina
Balcone	non
Terrazzo	Sì, una terrazza d'angolo di 46 m² per le 3 stanze e 75 m² per lo studio
Parcheggio	No, ma diversi visitatori parcheggiano spazi nel residence
Garage	Sì, un garage chiuso nel seminterrato sicuro
Cantina	Sì, nel seminterrato
Sviluppi nel seminterrato	Sì, garage e cantine
Cancello elettrico	Sì
Spese
Spese	500 € / mese per 2 appartamenti, inclusi acqua calda, acqua fredda, riscaldamento, elettricità, custode, manutenzione delle aree comuni e piscina
Imposte	$ 2435
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	C (139 - GES D32)
Riscaldamento	Riscaldamento a pavimento collettivo
Tipo di riscaldamento	Centralizzato
Acqua	Caldaia collettiva
Condizionamento	non

• Appartamento d'angolo
• Ascensore
• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Cucina arredata
• Garage
• Piscina
• Residence sorvegliato
• Vista panoramica
• Vista mare
• Portiere
• Campo da Tennis
• Riscaldamento a pavimento
• Ultimo Piano/Attico
• Stabilimento/Spiaggia
• Area giochi
• Posizione interessante
• Prezzo abbassato