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Vendita appartamento Duingt
4 Locali 86 m2

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Privato vende grazioso giardino di terra 4 camere che attraversano 86 m² con ampia terrazza in legno di 24 m² con vista sul giardino privato di 229 m². Situato al piano terra rialzato di una casa di città, a 150 m dalla chiesa e dal lago. Cantina, garage   Localizza l'immobile

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Privato vende grazioso giardino di terra 4 vani che attraversano 86 m² con terrazza che si affaccia sul giardino privato di 229 m². Situato al piano terra rialzato di una casa di paese, a 150 m dalla chiesa e dal lago.   Completa l'appartamento: una cantina, un garage nel seminterrato e posti auto di fronte alla casa.   Questo appartamento è composto da un luminoso soggiorno di circa 34,5 m² e comprende una zona pranzo di circa 21 m² aperta su una terrazza in legno coperta esposta a sud di circa 24 m², con vista sul giardino e la pista ciclabile. La cucina, aperta sul soggiorno / sala da pranzo, è allo stesso tempo amichevole e funzionale. Una stufa a legna riscalda il soggiorno piacevolmente. Una piccola sala d'ingresso con la sua bella volta con un grande armadio a muro, serve una zona notte con 2 camere da letto di 10 m² e 11 m² ciascuno con pavimento in parquet e armadi. Un bagno, con vasca ad angolo completamente piastrellata con finestra e offre spazio per aggiungere una zona doccia. Finalmente un bagno indipendente. A destra della sala da pranzo, una piccola e tranquilla zona salotto, che dà accesso a una master suite che include una camera da letto di 12,7 m² con armadio a muro, una finestra con vista sul lago e una vetrata con vista sul giardino. Finalmente un bagno con doccia.     Con l'appartamento beneficerete di circa 46 m² di ulteriori aree situate nel seminterrato della casa con accesso privato, vale a dire una grande cantina di 13 m² aperta su un garage di 33 m².   La trama di casa è completamente recintata, include un cancello con accesso alla pista ciclabile condivisa dai 2 proprietari della casa. Il terreno intorno alla casa comprende sia una parte comune che 2 aree private divise tra i 2 proprietari.   Con l'appartamento, un giardino erboso di 229 m² aggiunge una superficie esterna significativa, che permetterà ai futuri acquirenti di godersi appieno le giornate di sole (trampolino, tavolo da giardino, barbecue ...).     Questo appartamento fa parte di un condominio con 2 lotti ad uso residenziale con solo supplemento annuale fisso, parti comuni di assicurazione. La distribuzione dei lavori è effettuata al 50% con l'accordo dei 2 comproprietari.   Nessun procedimento pendente contro il condominio e nessun lavoro in corso.   L'importo della tassa di proprietà è di 550 €
Informazioni generali
Prodotto Appartamento
Proprietà in Vendita
Indirizzo 281 Rue des Prés Bernard
Città Duingt
Superficie commerciale 86m²
Prezzo 330 000 €
Posizione Convenientemente situato a 150 m dalla chiesa di Duingt, il lago, un supermercato aperto 7/7 giorni, un panificio e un tabacco / pressa 250 m. 3 minuti a piedi dalla scuola elementare.
Vicino a trasporto pubblico Servizio regolare di autobus per Annecy, scuolabus per il Saint-Jorioz College. Il villaggio di Duingt si trova a 20 minuti di auto da Annecy e a 30 minuti da Albertville. Stazione sciistica di Sambuy-Seythenex a 20 minuti in auto.
Stile Casa di villaggio costruita nel 1967 situata nel mezzo di terreni agricoli non costruibili
Superficie Giardino/Terreno 229m²
Vista Belle montagne chiare vista e vista lago piccolo dalla suite dei genitori
Esposizione Terrazza esposta a sud
Numero piani dello stabile 1
Anno di costruzione 1967
Caratteristiche interni
Cucina Cucina completamente attrezzata (fornelli a gas con bottiglie, cappa, forno, lavastoviglie)
Serramenti Finestre con doppi vetri in legno ad eccezione della porta scorrevole della camera 2 (parentale) in alluminio
Zanzariere Manuali per persiane in PVC
Numero delle camere 3
Numero dei bagni 1
Numero docce 1
Numero di WC 1
Caratteristiche esterni
Terrazzo Grande terrazza in legno di 24 m² con vista sul giardino e sulla pista ciclabile e esposta a sud
Parcheggio 2 posti auto privati di fronte alla casa situati nelle aree comuni
Garage Un ampio garage di 33 mq con accesso privato dall'esterno della casa e situato nel seminterrato della casa
Cantina Cantina di 13 mq con accesso privato e situata nel seminterrato della casa, aperta al garage
Sviluppi nel seminterrato Cantine e garage
Spese
Spese Nessuna tassa condominiale, eccetto l'assicurazione delle parti comuni
Imposte La tassa di proprietà è di 550 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica D
Riscaldamento Riscaldamento autonomo con pompa di calore, caldaia situata in cantina nel seminterrato della casa
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Rete urbana, per cumulo elettrico di acqua calda individuale situato in cantina nel seminterrato

• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Preferiti
• Cucina arredata
• Garage
• Giardino privato
• Parcheggio
• Appartamento d'angolo
• Esposizione multipla
• Vista panoramica
• Riscaldamento a pavimento

Il parere di immo-neo.com

Piacevole appartamento di 4 camere luminoso e funzionale a 2 passi dal lago e dalla scuola elementare con un piacevole giardino, l'eccezionale ambiente di vita di una casa di campagna in mezzo ai campi. Ideale per una famiglia con bambini.

4 locali - 86m²

330 000 €

Riferimento : 330418

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Il proprietario

Florence & Jean-Pierre

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