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Vendita casa indipendente Santo Stefano Belbo
16 Locali 605 m2

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VENDO DA PRIVATO casa indipendente bifamiliare, di ampie dimensioni con giardino, circondata dalle colline delle Langhe a Santo Stefano Belbo.   Localizza l'immobile

Prezzo abbassato
 
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La proprietà sorge in Località Santa Libera nel comune di Santo Stefano Belbo, circondata dalle colline delle Langhe, ad un paio di chilometri dal centro paese. Santo Stefano Belbo è una tranquilla cittadina nel cuore delle Langhe, patrimonio mondiale dell'Unesco dal 2014. Il suo territorio si estende per 23 kmq, partendo da quota 175 m s.l.m. fino ad arrivare nelle zone di alta collina a 590 m s.l.m. Dalle sue viti, che si estendono su tutto il territorio collinare, deriva la produzione del Moscato d'Asti e dell'Asti Spumante DOCG, rinomato in tutto il mondo, di fama mondiale è la casa vitinicola Santero. Nel centro di Santo Stefano Belbo si possono trovare tutti i principali servizi (negozi, scuole e supermercati) punto di forza dell'economia è la produzione vitivinicola e la coltivazione della nocciola la Tonda Gentile, che insieme alla passione dei suoi abitanti ha dato vita ad una fiorente attività enogastronomica conosciuta in tutto il mondo. Molto fiorente è l'attività ricettiva: ristoranti, cantine vinicole, agriturismi , fra cui spicca la fama del Relais San Maurizio, dove non di rado è possibile incontrare qualche vip famoso, magari durante il festival Collisioni a Barolo. La zona è scelta anche come seconda residenza dai turisti olandesi, tedeschi e svizzeri innamorati del territorio langarolo. Meta prediletta del sempre più diffuso turismo "in bike" tanto da offrire ai suoi visitatori un negozio di noleggio biciclette e attrezzature ciclistiche. L'immobile ha origine da una vecchia struttura rurale di fine '800 acquistata nel 2000 dall'attuale proprietà, che ha iniziato il suo riadattamento e ampliamento. Disposto su tre livelli sono ancora riconoscibili le due strutture seppur fuse insieme da un abile intervento edilizio che ha utilizzato materiali e finiture di pregio. Attualmente sono presenti due unità abitative indipendenti vivibili fin da subito. La porzione originale presenta un doppio ingresso direttamente dal giardino che affianca la strada comunale, da lì si accede alla cucina funzionale ed arredata da cui ci si affaccia sull'ampia zona giorno molto luminosa ed accogliente. Vi sono poi un bagno ed  una lavanderia  e, con ingresso dall'esterno, una cantina/locale tecnico. Salendo le scale al livello superiore ci sono 4 camere in cui ancora si possono leggere i segni della struttura originaria ed un bagno molto grande. L'ampliamento ha visto la costruzione di un volume in aderenza al primo, a piano terra, con ingresso pedonale e carraio dalla via su una porzione di giardino indipendente, si accede ad un locale di sgombero molto ampio in cui si possono ricavare un'autorimessa e dei locali ad uso taverna e sgombero (utilizzabile anche come SPA vista la predisposizione impiantistica), da lì si sale al piano primo in cui a livello della porzione di giardino più alta, con un ingresso autonomo che abbraccia il visitatore, si entra in un'altra autorimessa e nella zona giorno dell'ampliamento. Il locale è molto luminoso ed accogliente con la sua termostufa e la zona cucina arredata, dal disimpegno si accede a due bagni e ad una camera con affaccio su un ampio balcone. Da un secondo disimpegno che garantisce la separazione e la privacy delle unità immobiliari si può accedere direttamente al nucleo più vecchio. Salendo si arriva al sottotetto, al momento non ancora abitabile in quanto mancano l'individuazione degli spazi interni e le opere di finitura, sono terminate tutte le opere di isolamentio ed impiantistiche. L'intera proprietà è cicondata da un terreno di pertinenza collinare di circa 1300 mq. Ovunque ci si affaccia si può godere di una vista invidiabile e mozzafiato sulle colline delle Langhe. Santo Stefano Belbo è facilmente raggiungibile, dista meno di di 30 km da Alba ed Asti, circa 90 km da Torino e meno di due ore di macchina si raggiungono le coste della Liguria. Inoltre esiste una comoda linea di autobus che lo collega ad Alba, Canelli, Cossano Belbo ed Asti.
Informazioni generali
Prodotto Casa indipendente
Proprietà in Vendita
Indirizzo Località Santa Libera, 6
Città Santo Stefano Belbo
Superficie commerciale 605m²
Superficie interna 485m²
Prezzo 360 000 €
Stile Rurale
Superficie Giardino/Terreno 1311m²
Superficie totale balcone (i) 30m²
Superficie totale garage 172m²
Superficie totale cantina 18m²
Vista Panoramica sulle Langhe
Esposizione A 360 gradi
Numero dei livelli dell’immobile 3
Anno di costruzione fine '800 e 2000
Categoria catastale A/2
Rendita catastale 738
Caratteristiche interni
Serramenti in legno con vetri doppi
Persiane/Tapparelle In legno
Sistema di Allarme Predisposizione
Numero delle camere 5
Numero dei bagni 4
Numero docce 4
Numero di WC 4
Arredamento
Idromassaggio
Caratteristiche esterni
Altri servizi Predisposizione automazione tapparelle, predisposizione automazione cancello, predisposizione di due utenze elettriche
Numero di balconi 2
Numero di garage 1
Numero di cantine 1
Balcone Affiaccio verso nord-ovest e a est
Parcheggio Presente nella proprietà
Garage Ampio
Cantina Presente
Cancello elettrico
Spese
Spese € 5000 all'anno
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica D (135,59 kWh/m2anno)
Riscaldamento Autonomo per ciscuna unità abiatativ a GPL e due termostufe
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Da acquedotto rurale esclusivo della Località Santa Libera

• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Cucina arredata
• Esposizione multipla
• Garage
• Giardino privato
• Posizione interessante
• Vista panoramica
• Prezzo abbassato

Il parere di immo-neo.com

Soluzione ideale per la famiglia numerosa o allargata amante delle colline langarole, che vuole vivere in un posto tranquillo ma a due passi dai principali centri urbani delle Langhe. La dimensione della proprietà e la sua conformazione si presta ad essere suddivisa anche in più unità abitative completamente indipendenti. La sua poizione privilegiata la rende ideale per l'inserimento di un agriturismo o Bed & Breakfast o affittacamere.

16 locali - 605m²

360 000 €

Riferimento : 339919

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Il proprietario

Lorenzo

NOVITÀ OTTOBRE 2019!. È IN CORSO LA TINTEGGIATURA TOTATE DEGLI ESTERNI E L'ULTIMAZIONE DELLE OPERE DI RIVESTIMENTO DI BALCONI, TERRAZZE E MARCIAPIEDI CON GRES PORCELLANATO E PROFILI DI PROTEZIONE IN ALLUMINIO SMALTATO (il costo di tali opere sarà incluso nel prezzo già esposto). GRANDE OPPORTUNITÀ...La struttura è stata concepita e realizzata per permettere una fruibilità multi-funzionale, grazie alla predisposizione di numerosi allacciamenti elettrici ed idraulici, tanto all'interno come sul terreno di proprietà. Contattatemi senza impegno, anche attraverso WattsApp! Un saluto, Lorenzo N. di contatto +34.652.82.00.93

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