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Vendita villa Desenzano del Garda
12 Locali 347 m2

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VENDO DA PRIVATO villa su tre livelli nel centro di San Martino della Battaglia, con finiture di pregio, giardino e box doppio   Localizza l'immobile

Di prestigio
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La villa si sviluppa al piano terra con un grande soggiorno/sala da pranzo con cucina separata oltre che ad una zona notte con due camere da letto e due bagni più una cabina armadio per la camera padronale. Completano gli spazi del piano terra un ampia veranda con camino e punto gas cucina e circa 600mq di spazi aperti con giardino, orto, casetta per ricovero attrezzi e 3 posti auto lastricati di fronte alla casa. Al piano interrato si trova una seconda zona living con camino e cucina, un bagno/lavanderia, una zona solarium/palestra e due camere da letto ospiti una delle quali utilizzata fino ad oggi come ludoteca oltre ad un garage doppio con ampi spazi per attrezzi. Al piano superiore invece è presente una grande zona parzialmente vivibile (trattasi di un sottotetto) oggi utilizzata in parte a magazzino mentre salendo ancora di un piano si arriva ad una torretta con una singola stanza studio dalla quale si può ancora più salire con delle scale a pioli per accedere al tetto piano della stessa. L'immobile è di recente costruzione in quanto costruito nel 2001 ed è dotato di impianto di allarme e al piano terra di impianto di raffrescamento tramite split e di riscaldamento a pavimento mentre al piano interrato è dotato di termoconvettori; il tetto è coibentato e al piano inferiore, con accesso dall'esterno, si trova un locale tecnico dove sono presenti i motori del riscaldamento e del raffrescamento oltre che ad un impianto di trattamento dell'acqua. La proprietà si trova a ridosso della piazza principale di San Martino della Battaglia, la maggiore frazione del comune di Desenzano del Garda e nel raggio di 100 metri si trova il mercato settimanale, la chiesa, l'asilo oltre che ad un bar e negozi di varia natura; poco più lontano (500 metri circa) si trova il primo supermercato. La frazione si trova in una posizione strategica in quanto nelle vicinanze sia del lago che dell'autostrada ma senza il caos del centro della cittadina desenzanese.
Informazioni generali
Prodotto Villa
Proprietà in Vendita
Indirizzo Via Ungheria 6
Città Desenzano del Garda
Superficie commerciale 347m²
Superficie interna 421m²
Prezzo Trattativa riservata
Superficie Giardino/Terreno 412m²
Superficie totale garage 30m²
Numero dei livelli dell’immobile 4
Anno di costruzione 2001
Categoria catastale A7
Rendita catastale 921
Caratteristiche interni
Cucina In muratura
Serramenti Legno
Zanzariere Si
Sistema di Allarme Perimetrale (radar+sensori)
Numero delle camere 5
Numero dei bagni 4
Numero docce 4
Numero di WC 4
Arredamento Parziale
Idromassaggio
Caratteristiche esterni
Area giochi Ludoteca al piano seminterrato
Numero di balconi 1
Parcheggio 5
Numero di garage 2
Garage 2
Cancello elettrico
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica In corso di realizzazione o esente
Riscaldamento A pavimento
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Impianto di trattamento autonomo
Condizionamento Spit al piano terra

• Allarme
• Area giochi
• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Condizionamento
• Cucina arredata
• Di prestigio
• Esposizione multipla
• Garage
• Giardino privato
• Parcheggio
• Preferiti
• Riscaldamento a pavimento

Il parere di immo-neo.com

Interessante soluzione visti i grandi spazi a disposizione oltre che alla prossimità al centro della frazione. Punto forte intangibile dell'immobile è che ricade nella categoria catastale A7 (abitazione in villini) il che consente ampi risparmi dal punto di vista imu/tasi rispetto alla categoria A8.

12 locali - 347m²

Trattativa riservata

Riferimento : 342319

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Il proprietario

Oscar

Ciao! Vendiamo la casa (costruita da noi) dove ho abitato fino a poco fa con la mia famiglia perchè per motivi di lavoro mi sono trasferito altrove e i miei genitori sono andati a vivere a Sirmione!

Affrettati, quest'immobile sta suscitando molto interesse!

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