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Vendita villa Albens
6 Locali 207 m2

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Individuale vende casa tradizionale di 207 mq al piano seminterrato, 3 ampie camere da letto al piano superiore con soppalco. Tre terrazze esposte a est, sud e ovest con vista aperta su Revard. Piscina con vista su un terreno di 5600 m².   Localizza l'immobile

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Individual sells traditional house of 207 sqm on half basement, 3 large bedrooms upstairs with a mezzanine. A balcony terrace of 36 m² facing south with an incredible view over the Revard, a wooden terrace of 34 m² facing west with its summer kitchen and pleasant garden decorated with shrubs and flower beds. Finally a stone terrace exposed West and integrating a swimming pool with the original form and overlooking a vast raised ground of 5600 m ².   This house is spread over 3 levels: - the main level consists of a living room / dining room of 37 m² with direct access to the 2 terraces facing south and west. A chimney allows to warm pleasantly this space of life. The open kitchen of 23 m² with its dining area is open on a small lounge, friendly space of 23 m² with direct access to the pool. In the entrance hall: a separate toilet, a large storage cupboard and a door to the cellar / dressing room of 12 m² and cellar / laundry room of 13 m². These 2 rooms have many storage closets that make them key parts of the house. The main level is on the same level as the outdoor pool.   The stone terrace surrounding the pool provides a large relaxation area facing East and enjoys a bird's eye view of the wooded grounds with its pond, an incredible immersion in nature. This L-shaped pool (9.12m x 4.27m) is both original and practical with its steps down into the water and a depth varying from 1m to 2.5m.   - a wooden staircase provides access to the 1st floor. First there is a large and bright mezzanine of 24 m² with a large storage closet and can be used as office area or play area / TV room. A first large room of 23 m² floor, facing south, with a balcony overlooking the nature, a second room of 24 m² with 2 velux could be divided into 2 rooms with access from the mezzanine. A third bedroom of 15 m² with West facing floor which benefits from the sun at the end of the day. Finally a large shower room of 15 m² with WC and 2 pieces of furniture each with a large stone basin.   - The semi-buried basement, located under the terrace balcony represents 32 m² which is divided into 3 surfaces of about 10 m² used in cellars, now serving as kennels, chicken coop and technical room for the pool. Access to the basement is done externally.   The fully tarred yard allows to park at least 5 cars in addition to the carport of about 38 m², large enough to allow a DIY space and of course the storage of wood for the fireplace. This part of flat land is still constructible. The house is fully fenced and access is via a manual metal gate.   The amount of the property tax is 1750 €....
Informazioni generali
Prodotto Villa
Proprietà in Vendita
Indirizzo 218 Chemin du Réservoir
Città Albens
Superficie commerciale 207m²
Prezzo 620 000 €
Posizione Albens appartiene alla città del gruppo di Entrelacs. Il villaggio si trova a 13 minuti di auto da Rumilly e Aix-les-Bains. Comprende un asilo nido, una scuola elementare e un college. Il liceo di settore è quello di Aix-les-Bains.
Vicino a trasporto pubblico Rete di autobus per Aix-les-Bains, trasporto scolastico, una stazione ad Albens per raggiungere Annecy o Valencia, l'autostrada A41 a 10 minuti in auto per raggiungere Annecy, Chambery o Lione.
Stile Casa tradizionale costruita nel 1989
Superficie Giardino/Terreno 5600m²
Vista Montagne con vista chiara incluso Revard
Esposizione Esposizione Est-Sud-Ovest
Numero dei livelli dell’immobile 2
Anno di costruzione 1989
Nome della residenza Lieu dit les Rippes
Caratteristiche interni
Cucina Cucina attrezzata aperta sul soggiorno (piano cottura a induzione, forno, cappa)
Serramenti Finestre scorrevoli in alluminio con doppi vetri e finestre con doppi vetri in PVC
Zanzariere Niente persiane, nelle stanze scorrevoli per lucernari
Numero delle camere 3
Numero docce 1
Numero di WC 2
Caratteristiche esterni
Piscina Una piscina in cemento armato (9,12m x 4,27m), a forma di L, con gradini e una profondità di 1m a 2,5m
Terrazzo Un balcone con terrazza esposto a sud di 36 m², una terrazza in legno di 34 m² con affaccio ad ovest
Parcheggio Ampio piazzale asfaltato per parcheggiare almeno 5 auto
Garage Un posto auto coperto di circa 38 mq sul terreno situato sulla parte del terreno ancora costruibile
Cantina Una cantina / lavanderia di 13 m² e un seminterrato seminterrato di 32 m²
Sviluppi nel seminterrato Una stanza per cani, un pollaio e una stanza tecnica per la piscina (circa 11 m² ciascuno)
Spese
Imposte La tassa di proprietà è di 1750 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica C
Riscaldamento Caldaia olio combustibile risalente al 2010 e regolarmente mantenuta e camino a legna
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Rete della città, per il cumulo elettrico dell'acqua calda situato nel seminterrato / lavanderia

• Parcheggio
• Piscina
• Esposizione multipla
• Vista panoramica
• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Preferiti
• Cucina arredata
• Garage
• Giardino privato
• Parco
• Posizione interessante

Amerai questa casa come noi, se sei innamorato della natura, della tranquillità e della libertà.

Il parere di immo-neo.com

Una casa con volumi meravigliosi, una piscina nel cuore della natura, è una vera oasi di pace. Questa proprietà è a 5 minuti dal centro del villaggio di Albens,

6 locali - 207m²

620 000 €

Riferimento : 346519

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Il proprietario

Laurence & Philippe

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