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Vendita casa indipendente Valbonne
2 Locali 62 m2

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Privato vende bella casa, semi-indipendente su un lato, 2 camere di 62 m² su un terreno di 300 m² perfettamente mantenuto con diverse belle terrazze senza vis-à-vis. A soli 900 m dal villaggio di Valbonne. 1 cottage, 3 capanni e parcheggio   Localizza l'immobile

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Privato vende molto bella casa bifamiliare su un lato 2 camere di 62 m² (51,82 m² legge Carrez), costruita su un terreno di 300 mq con veranda. Offre una vista senza ostacoli. Luminoso e senza vis-à-vis, è vicino al villaggio di Valbonne con i suoi negozi, scuole e ristoranti.

Completa la casa: un parcheggio privato esterno, 3 capanni e uno chalet

La casa di 51,82 m² di legge Carrez è composta da:
- Soggiorno: 22,79 m²
- Cucina: 6,40 m²
- Liquidazione: 1,51 m²
- Bagno: 4,26 m²
- WC separato: 1,09 m²
- Veranda: 9,59 m²
- Mezzanino - camera da letto: 6,18 m² (+9,90 m² esclusa la legge Carrez)

Altro fuori legge Carrez:
- Lavanderia: 3,84 m²
- Chalet in legno: 5,15 m²
- Officina: 7,72 m²
- Ripostiglio: 2,08 m²

La maggior parte della casa:
- La veranda e il soggiorno si aprono sul giardino perfettamente curato con diverse piacevoli terrazze che offrono una vista chiara senza vis-à-vis
- Cucina attrezzata semi-aperta (con forno / mini-forno / forno a microonde / frigorifero / congelatore / piano cottura in vetroceramica / cappa / lavastoviglie / lavatrice / asciugatrice)
- Camino, aria condizionata reversibile nel soggiorno e radiatore elettrico
- finestre e finestre in PVC in doppi vetri. Fenestrons doppi vetri di legno
- Armadi in cucina e 3 capannoni in giardino più un cottage con elettricità e isolati
- Particolarità della casa: travi di abete a vista, scala e ringhiera in legno di faggio, splendidi soffitti alti, luminosi, senza vis-à-vis
- La maggior parte della casa:
* Veranda marca TECHNAL con doppio vetro antiscasso
* Tetto e tetto impermeabili nel 2013
* Area barbecue
* Revisione elettrica standard europei e anti-lampo sul contatore nel 2014
* Vernice idrorepellente - balaustra + pareti esterne e scale nel 2018
* Installazione in fibra 4G
* Cancelli in alluminio
* Orto
* Giardino perfettamente curato
* Ottimo suono e isolamento termico
* Velux solare ea prova di pioggia (se piove si chiude automaticamente)
* Numerosi ripostigli nel mezzanino
* Frutta e giardino fiorito (banana, timo, erbe aromatiche, rosa, viti, olive, gelsomino, lavanda, salvia ...)
- Vicino al villaggio di Valbonne
- Accesso rapido a Sophia Antipolis
Informazioni generali
Prodotto Casa indipendente
Proprietà in Vendita
Indirizzo 11 bis allée des Pins - Les Hauts de Valbonne
Città Valbonne
Superficie commerciale 62m²
Prezzo 249 000 €
Posizione Situato in un campo vicino al vecchio borgo medievale di Valbonne. Nominata la città più vivibile nel 2018. Vicinanza a negozi, ristoranti, municipio, scuole, cinema
Vicino a trasporto pubblico - Fermata dell'autobus "Hauts de Valbonne" linea 22 a 1 minuto a piedi - Accesso all'autostrada A8 a 12 minuti - Stazione SNCF di Antibes in 20 minuti - Aeroporto di Nizza Costa Azzurra 21 minuti
Superficie Giardino/Terreno 300m²
Vista Chiaro senza vis-à-vis
Esposizione Est - Nord
Numero dei livelli dell’immobile 2
Anno di costruzione 1983
Nome della residenza Les Hauts de Valbonne
Caratteristiche interni
Cucina Semi-aperto e attrezzato (con forno / mini-forno / forno a microonde / frigorifero / congelatore / piano cottura in vetroceramica / cappa / lavastoviglie / lavatrice / asciugatrice)
Serramenti Finestre e finestre in PVC in vetrocamera. Fenestrons doppi vetri di legno
Zanzariere Persiane in alluminio
Persiane/Tapparelle Nel soggiorno e nella cucina
Numero delle camere 1
Numero dei bagni 1
Numero docce 1
Numero di WC 1
Videocitofono
Caratteristiche esterni
Piscina non
Terrazzo Sì, diverse terrazze e una veranda
Parcheggio Sì, un parcheggio privato esterno. Possibilità di mettere un posto auto coperto (concesso dal condominio)
Garage non
Cantina No, ma 4 annessi nei giardini (cottage, capanne)
Spese
Spese 277 € / anno compreso il mantenimento di condomini e spazi verdi
Imposte 369
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica D (223 - GES C 11)
Riscaldamento Camino, climatizzazione reversibile e radiatore elettrico RHOTELEC
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Cumulo elettrico
Condizionamento Sì, aria condizionata reversibile nel soggiorno

• Balcone/Terrazzo
• Condizionamento
• Preferiti
• Cucina arredata
• Giardino privato
• Parcheggio
• Esposizione multipla

Abbiamo vissuto più di 30 anni in questa affascinante casa che abbiamo comprato su progetto. Il giardino e la sua posizione sono le cose che ci mancheranno di più.

Il parere di immo-neo.com

Prodotto raro! Graziosa casa situata a soli 900 m dal paese di Valbonne. Diverse dipendenze. Gli esterni sono molto piacevoli. Perché il tuo primo acquisto non dovrebbe essere una casa?

2 locali - 62m²

249 000 €

Riferimento : 347119

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Il proprietario

Michel & Eliane

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