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Vendita appartamento Golfe Juan
3 Locali 78 m2

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Bellissimo appartamento 3P che attraversa il lusso di 78 m² con 2 ampie terrazze (109 m²), con vista sul porto di Golfe-Juan e sul mare Residence  eccezionale con piscina sul tetto, jacuzzi, palestra ... Garage.   Localizza l'immobile

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Particolare vende appartamento 3 vani di 78 m ², in buono stato, con due terrazze eccezionali che danno 109 m ² di superficie: un lato rimane esposto a sud-est dando una vista libera sul mare e sul porto di Golf Juan, e l'altro lato cucina con vista sulle colline. L'appartamento si trova al 1 ° di 5 piani di una residenza di lusso sicura con una guardia, che offre grandi vantaggi come una piscina a sfioro sul tetto con vista panoramica sul Cap d'Antibes e sull'isola di Santa Margherita. A questo si aggiungono una palestra, jacuzzi, bagno turco e sauna. L'appartamento è vicino ai negozi, al centro città, al mare, alle spiagge, ai trasporti pubblici e alle strade.   Completa l'appartamento: un ampio garage nel seminterrato   L'appartamento di 77,56 m² di legge Carrez è composto da: - Ingresso: 6,20 m² - Soggiorno: 22,88 m² - Cucina: 7,25 m² - Camera da letto 1: 16,28 m² - Bagno 1: 5,39 m² - Camera 2: 14,02 m² - Bagno 2: 3,93 m² - WC separato: 1,61 m²   - Terrazza 1: 29 m² - Terrazza 2: 68 m²   La maggior parte dell'appartamento: - Una bella terrazza lato soggiorno di 29 m², esposto a sud-est con una chiara visione del mare e del porto di Golfe-Juan - Una grande terrazza cucina di 68 m² esposta a nord-ovest con vista sulle colline - Cucina indipendente attrezzata con forno / frigorifero / congelatore / piano cottura in vetroceramica / cappa / lavastoviglie / lavatrice / asciugatrice / cantina - riscaldamento collettivo - In buone condizioni - Finestre in PVC con tripli vetri. Finestre scorrevoli in PVC in tripli vetri nel soggiorno e nella camera da letto principale. Porta finestra in PVC con tripli vetri - Cartelli all'ingresso e ampio spogliatoio nella camera da letto principale e nella seconda camera da letto - Il soggiorno e la camera da letto principale si aprono sulla terrazza - Particolarità dell'appartamento: attraversamento, belle altezze sotto il soffitto, spaziosi, luminosi, pavimenti in marmo in tutte le stanze e bambù nelle camere - Possibilità di acquistare il bene arredato   La maggior parte della residenza: - Residenza di lusso protetta con custode - Piscina panoramica, jacuzzi, sauna, hamma e palestra - Vicinanza al porto di Golfe Juan, negozi e ristoranti, scuole, mare, spiagge, trasporti pubblici e strade - Tranquillo, bel quartiere e zona ricercata
Informazioni generali
Prodotto Appartamento
Proprietà in Vendita
Indirizzo 105 Avenue des Frères Roustan - Résidence Palais Napoléon - Bat C
Città Golfe Juan
Superficie commerciale 78m²
Prezzo 524 000 €
Posizione Posizione privilegiata di fronte al porto di Golfe-Juan e dei suoi ristoranti, a 1 minuto dalle spiagge, dai negozi, dal centro e dalle strade.
Vicino a trasporto pubblico - Fermata dell'autobus "La Gabelle" linea 200 Nizza / Cannes e linea 8 Vallauris / Antibes 9 minuti a piedi - Stazione SNCF di Golfe-Juan in 10 minuti a piedi - Autostrada A8 10 minuti in auto - Aeroporto di Nizza Costa Azzurra a 20 minuti in auto
Vista Vista sul mare e sul porto di Golf Juan
Esposizione Soggiorno lato sud-est e camera da letto principale, lato cucina nord-ovest
Piano dell'immobile 1
Numero piani dello stabile 5
Anno di costruzione 1995/1997
Nome della residenza Palais Napoléon
Ascensore
L'ascensore è standard
Portiere Sì, situato all'ingresso principale della residenza
Caratteristiche interni
Cucina Cucina separata attrezzata con forno / frigorifero / congelatore / piano cottura in vetroceramica / cappa aspirante / lavastoviglie / lavatrice / asciugatrice / cantina
Serramenti PVC in tripli vetri - Porte scorrevoli in vetro nel soggiorno e la camera da letto principale e la porta finestra in cucina
Zanzariere Elettrico in tutte le stanze con controllo centralizzato e tapparelle elettriche sul lato della terrazza
Persiane/Tapparelle In tutte le stanze con controllo individuale e centrale
Sistema di Allarme
Numero delle camere 2
Numero dei bagni 2
Numero di WC 1
Idromassaggio
Videocitofono
Porta blindata
Caratteristiche esterni
Area giochi non
Altri servizi non
Piscina Sì, overflow, collettiva e accessibile dall'edificio vicino al 5 ° piano con vista panoramica sul mare
Balcone non
Terrazzo Sì, 2 terrazze con una superficie di 109 m²: un lato soggiorno di 29 m², esposto a sud-est con una chiara visione del mare e del porto di Golfe-Juan, e l'altro lato della cucina di 68 m² esposto a nord -west con vista sulle colline
Parcheggio non
Garage Sì, un garage nel seminterrato
Cantina non
Sviluppi nel seminterrato non
Cancello elettrico
Spese
Spese 500 € / mese compreso riscaldamento collettivo, custode, manutenzione delle aree comuni e piscina, jacuzzi, sauna, bagno turco e palestra
Imposte 2370 € da confermare
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica D (151 - GES A4)
Riscaldamento Collettivo e centrale in tutte le camere con regolazione individuale in ogni stanza, riscaldamento elettrico in cucina e scalda-asciugamani in bagno.
Tipo di riscaldamento Centralizzato
Acqua Singolo con cumulo elettrico
Condizionamento Sì, centrale e reversibile con regolazione individuale in tutte le stanze

• Apertura sul mare
• Ascensore
• Balcone/Terrazzo
• Preferiti
• Cucina arredata
• Garage
• Piscina
• Allarme
• Vista panoramica
• Vista mare
• Condizionamento
• Portiere
• Residence sorvegliato
• Ideale come investimento
• Prezzo abbassato

Abbiamo comprato questo appartamento perché la sua posizione è eccezionale. La posizione della residenza e le 2 belle terrazze ci hanno immediatamente sedotto. La vicinanza del porto, delle spiagge e del centro città sono una vera risorsa poiché tutto può essere fatto a piedi o con i mezzi pubblici.

Il parere di immo-neo.com

Bellissimo 3P di standing, incrocio e brillante che offre vantaggi interessanti. L'appartamento ha una posizione geografica ideale. Adoriamo la piscina e la vasca idromassaggio sul tetto.

3 locali - 78m²

524 000 €

Riferimento : 347719

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Il proprietario

Andrew

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