Individual vende superba casa provenzale di ispirazione contemporanea completamente rinnovata, che offre servizi di alta qualità. È una casa di tipo 5 stanze con una superficie di 155 m² su 2 livelli, costruita su un terreno di 1949 m² esposto a sud-ovest con piscina e bocce. Situato nell'entroterra di Grasse a Saint-Vallier-de-Thiey in assoluta tranquillità e senza vis-à-vis, offre una vista sul verde e sul colletto di Ferrier.

Completa la casa: un posto auto coperto (nove), un garage e molti parcheggi.

La casa è composta da:

Piano terra
- Ingresso
- Soggiorno / sala da pranzo con camino
- Cucina
- Ampia area lavanderia
- Camera con bagno e WC separato

Livello 1
- Master suite con un ampio spogliatoio e un bagno con doccia
- Una terza camera da letto con bagno con doccia e WC

La maggior parte della casa:
- Esposto a sud-ovest
- Vista libera e non trascurata
- Cucina semi-aperta molto grande sul soggiorno completamente attrezzata (piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno, forno a vapore, lavastoviglie, grande piano di lavoro)
- Aria condizionata reversibile in tutte le camere
- Completamente rinnovato e in perfette condizioni. Nessun lavoro necessario
- Finestre con doppi vetri in tutte le stanze
- Ampio spogliatoio nella camera da letto principale. Grande armadio nella camera matrimoniale e nella camera dei bambini
- Il soggiorno, la cucina e la camera da letto si aprono direttamente sul giardino
- Particolarità della casa: spaziose, luminose, senza vis-à-vis, silenziose, in perfette condizioni, splendidi interni ed esterni benefici, pavimenti in gres di qualità, scala in marmo. 2 lucernari nel soggiorno e nella cucina.
- Servizi speciali: piscina, bocce e giardino paesaggistico
- Sicuro con cancello elettrico, sistema di allarme e porta di sicurezza
- Vicino al Grand Pré de Saint-Vallier
- Tranquillo
- Bel quartiere e quartiere ricercato
- Nel giardino: irrigazione automatica programmabile, completamente illuminata. Piscina completamente rifatta in perfette condizioni. Tutte le pompe sono nuove. Tutto nella fogna.
- I grandi lavori che sono stati fatti:
* L'intera casa è stata rinnovata nel 2013 (dal pavimento al soffitto, attraverso il tetto) * Impianto idraulico
* Elettricità
* Giardino
* Facciata
* Tetto, ecc.
- 2 grandi tende da sole elettriche sul lato della terrazza, soggiorno e camera dei bambini, dotate di una scatola compatta per proteggere efficacemente il tessuto e le braccia dallo sporco.
- Garage + nuovo posto auto coperto

Informazioni generali
Prodotto	Villa
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	74 Chemin de Fontjeannine
Città	Saint-Vallier-de-Thiey
Superficie commerciale	155m²
Prezzo	795 000 €
Posizione	Nella zona del distretto di La Croix, a circa 600 metri dal Grand Pré de Saint-Vallier. In assoluta tranquillità
Vicino a trasporto pubblico	- Fermata dell'autobus "St Vallier Centre" linea A direzione Grasse Centre a 650 m - Stazione ferroviaria SNCF di Grasse a 24 minuti in auto - Autostrada A8 35 minuti in auto - Aeroporto di Nizza Costa Azzurra a 50 minuti in auto tramite l'autostrada A8
Superficie Giardino/Terreno	1949m²
Vista	Vegetazione e sul Passo del Ferrier
Esposizione	sud-ovest
Numero dei livelli dell’immobile	2
Anno di costruzione	1991
Caratteristiche interni
Cucina	Cucina semi-aperta molto grande sul soggiorno completamente attrezzata (piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno, forno a vapore, lavastoviglie, grande piano di lavoro)
Serramenti	Finestre con doppi vetri in tutte le stanze
Zanzariere	Tapparelle elettriche centralizzate
Persiane/Tapparelle	In tutte le stanze
Sistema di Allarme	sì
Numero delle camere	3
Numero dei bagni	1
Numero docce	2
Numero di WC	4
Porta blindata	Sì
Caratteristiche esterni
Altri servizi	Campo da bocce e piscina
Piscina	Sì al cloro di 4m x 9m
Terrazzo	Grande terrazza esposta a sud-ovest
Parcheggio	Possibilità di parcheggiare diversi veicoli
Garage	Sì, un garage chiuso + 1 posto auto coperto
Cantina	Chalet in legno di 6-7 m²
Cancello elettrico	Sì
Spese
Spese	Nessun addebito
Imposte	€ 1,960
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	D (185,87 - GES F 55,76)
Riscaldamento	Camino con inserto, caldaia a gasolio, riscaldamento elettrico, climatizzazione reversibile, riscaldamento a pavimento
Tipo di riscaldamento	Autonomo
Acqua	Elettrico Cumulus 150L recente per l'estate. Caldaia centralizzata per il riscaldamento dell'olio in inverno per riscaldamento e produzione di acqua calda
Condizionamento	Sì in tutte le stanze

• Balcone/Terrazzo
• Riscaldamento a pavimento
• Condizionamento
• Preferiti
• Cucina arredata
• Garage
• Giardino privato
• Parcheggio
• Piscina
• Residence sorvegliato
• Esposizione multipla
• Vista panoramica
• Prezzo abbassato

Apprezziamo molto la tranquillità del quartiere, il comfort della casa, le qualità dei servizi interni ed esterni.