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Vendita villa Choisy
6 Locali 202 m2

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Particolare vende casa 6 camere in pietra di 156 mq con 5 camere da letto su 3 livelli, una bella camera in mansarda e una grande terrazza su un terreno di 865 m². Ampio garage chiuso collegato.   Localizza l'immobile

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vendita privato casa in pietra ristrutturato spirito "bohemien", 156 mq (203 mq di superficie) disposta su 3 piani, con 5 camere da letto, e una bella sala in spazi sottotetto di 59 mq al piano, su un terreno di 865 mq. Una grande terrazza in pietra esposta est. Un grande garage chiuso collegato. Situato in una frazione fino al centro del paese, un luogo chiamato il Megevands, la casa gode la quiete della campagna, ma non isolata e vicino all'autostrada in 7 minuti di auto.

Questa casa si sviluppa su 3 livelli:

Livello principale (68 m² sul terreno) L'ingresso alla casa è dalla sala dalla cucina, piuttosto spaziosa con 14 mq, ma fornisce anche l'accesso al salotto, soggiorno / sala da pranzo di 21m² con accesso diretto in giardino sulla terrazza Nel soggiorno un camino in legno con un inserto chiuso permette di riscaldare piacevolmente il soggiorno in inverno. Viene aggiunto alla caldaia a pellet che è il riscaldamento principale.

Un piccolo passo divide il soggiorno e la sala da pranzo e conferisce un aspetto atipico alla stanza.

Dalla cucina, un corridoio dà accesso ad una camera da letto / ufficio / sala pianoforte di 10 mq con una piccola porta di altezza con accesso all'esterno. Un bagno con doccia di 4 m² con una finestra in garage, un bagno, una lavanderia di 6 mq con scaldabagno elettrico e, infine, una cantina di 5 mq completamente arredato con ripiani in legno.

Al primo piano (75 mq terreno) un corridoio conduce 4 grandi camere di 10 mq, 13 mq, 16 mq e 23 mq, l'ultimo comprende anche una zona spogliatoio di 8 mq. Un bagno di 4 mq con una finestra e un doppio lavabo e infine un WC separato. Una porta consente l'accesso al piano sotto le grondaie da una scala a legno.

Nell'Africa sub-sottotetto: una grande camera di 59 mq al piano, sotto il tetto con travi a vista, molto luminoso grazie alle sue due finestre sul tetto offre un bellissimo spazio per il relax o la creatività tranquilla. Questa stanza è una vera risorsa per questa casa.

La casa ha un grande garage annesso di 38 mq con 2 soppalchi di stoccaggio e accesso diretto al giardino. L'accesso al garage avviene dall'esterno della casa. Sul retro della casa, una grande terrazza di 25 mq in pietra, in silenzio si affaccia sul giardino e con la sua esposizione ad est, può godere il sorgere del sole. Il terreno di 865 m² confina con un terreno di 900 m² costruibile che può essere messo in vendita come un ulteriore lotto.

La casa ha subito un totale rinnovamento del tetto con isolamento esterno nel 2015, le finestre con doppi vetri sono state cambiate nel 2008.

L'importo della tassa di proprietà è 506 €.
Informazioni generali
Prodotto Villa
Proprietà in Vendita
Indirizzo 8 Chemin des Robettes
Città Choisy
Superficie commerciale 202m²
Prezzo 470 000 €
Posizione Situato in posizione chiamata Megevands, a 7 minuti di auto da Allonzier-la-Caille, a 30 minuti da Ginevra ea 20 minuti da Annecy. 10 minuti dalla zona commerciale di Epagny. Nel villaggio di Choisy, scuola materna e primaria con asilo nido fino alle 18:30 e sistema di scuolabus (fermata dell'autobus 5 minuti a piedi).
Vicino a trasporto pubblico Accesso rapido all'autostrada A41 per Ginevra o Lione. Pickup bus scuola 5 minuti a piedi per le scuole di Sillingy o Cruseilles e scuole superiori Baudelaire e Lachenal.
Stile Vecchia casa di pietra del 1900 ma senza certezza di data
Superficie Giardino/Terreno 865m²
Esposizione Esposizione sudorientale
Numero dei livelli dell’immobile 3
Anno di costruzione années 1900 pas de date précise
Nome della residenza Lieu dit les Megevands
Caratteristiche interni
Serramenti Finestre con doppi vetri in legno cambiati nel 2008
Zanzariere Persiane manuali in legno
Numero delle camere 5
Numero dei bagni 1
Numero docce 1
Numero di WC 2
Caratteristiche esterni
Terrazzo Grande terrazza di 25 m² in pietra faccia a vista sul lato est
Parcheggio Di fronte al garage un sito asfaltato che consente di parcheggiare 2 auto
Garage Ampio garage chiuso adiacente alla casa, 38 mq con deposito soppalco
Cantina Cantina / cantina di 5 mq dotata di ripiani in legno realizzati su misura
Sviluppi nel seminterrato Senza cantina
Spese
Imposte L'importo della tassa di proprietà è 506 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica D
Riscaldamento 2008 caldaia a pellet, caminetto a legna nel soggiorno
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Rete della città. Per acqua calda, pallone elettrico situato nella lavanderia

• Preferiti
• Garage
• Giardino privato
• Parcheggio
• Esposizione multipla
• Cantina

Abbiamo avuto una cotta per questa vecchia casa, il suo fascino e i volumi che offriva. Lo abbiamo rinnovato rispettando il suo carattere. L'ambiente è boscoso e rilassante, calmo senza essere isolato.

Il parere di immo-neo.com

Amiamo il fascino di questa vecchia casa su 3 livelli e in particolare questo spazio luminoso sotto ideale ideale come un parco giochi per una famiglia che ama la quiete della campagna.

6 locali - 202m²

470 000 €

Riferimento : 350719

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Il proprietario

Julie & Stéphane

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