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Vendita casa indipendente Talloires
5 Locali 122 m2

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Vendesi particolare porzione di casa 5 locali di 122 m² (superficie abitabile 113 m²) su 2 livelli. Una piacevole terrazza esposta a sud / ovest. Bella vista sulle montagne dalla piscina di 665 m². Un garage   Localizza l'immobile

 
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Individuale vende casa bifamiliare di 122 mq (superficie abitabile 113 mq) su 2 livelli, 4 camere da letto, 1 ufficio, una piacevole terrazza sud-sud / ovest. Belle montagne panoramiche e parapendii di balletto dalla piscina di 665 m². Casa situata alla fine di una piccola suddivisione, nella zona di Perroix di fronte al campo da golf e vicino al campo di atterraggio dei parapendio. Posizione ideale a metà strada tra il villaggio di Talloires e il villaggio di Menthon-Saint-Bernard, a 5 minuti in auto.   Questa casa si sviluppa su 2 livelli: - Il livello principale è costituito da un piccolo ingresso con un armadio che serve un ufficio di 7 m² e una sala d'acqua con servizi igienici e zona lavanderia. Un ampio soggiorno / sala da pranzo di 29 mq le cui porte finestre si aprono sulla terrazza sud-sud / ovest e sul giardino. La cucina chiusa di 10 m² è completamente attrezzata e ha anche un'apertura sul giardino. Una scala in legno situata nel soggiorno consente l'accesso al 1 ° piano.   - Al primo piano, 4 camere da letto con armadi a muro. 2 camere da letto di 12 m² e 19 m² a terra si trovano sulle piste più basse e le altre 2 camere da letto misurano 10,6 m² e 12 m². Un ampio bagno di 6 m² completamente piastrellato e molto luminoso con il suo velux, un bagno separato e, infine, un bagno con doccia.   Il cortile pavimentato consente di parcheggiare 2 auto. La casa comprende un garage di 16 m² accessibile dall'interno e dall'esterno. Il terreno di 665 m ², parzialmente recintato è interamente piscinable. La casa è collegata al drenaggio di rete e appartiene a una suddivisione.     Questa casa fa parte di un condominio composto da 18 lotti residenziali (3 case bifamiliari, 2 case unifamiliari e 2 piccoli collettivi di 5 lotti abitativi), gestito da un fiduciario volontario e regolato da una legge locale in comproprietà.   L'importo della tassa di proprietà è 826 €.
Informazioni generali
Prodotto Casa indipendente
Proprietà in Vendita
Indirizzo 215 Chemin de Pré Monteux
Città Talloires
Superficie commerciale 122m²
Prezzo 495 000 €
Data di pubblicazione 12/07/2019
Posizione Casa situata nel settore del Perroix (di fronte al campo da golf di Talloires e vicino all'atterraggio dei parapendii), a 5 minuti del villaggio di Talloires e in 5 minuti anche del villaggio di Menthon-Saint-Bernard e in 17 minuti Annecy. Molti negozi in Menthon-Saint-Bernard, panetteria, macelleria, farmacia, supermercato. Molte passeggiate o in bicicletta da casa: Roc de Chère (riserva naturale), St Germain de Talloires, castello Menthon-Saint-Bernard ... Molte attività sportive per bambini: sci, vela, equitazione, tennis, calcio, golf ...
Vicino a trasporto pubblico Asilo e scuola elementare a Talloires. Carrozza scolastica per il college di Barrattes o scuola superiore di Berthollet situato a 3 minuti a piedi dalla casa. Linea regolare di autobus per la stazione di Annecy. Pista ciclabile di fronte alla casa di Annecy e tour del lago.
Stile Casa bifamiliare vicino al garage
Superficie Giardino/Terreno 665m²
Vista Lanphon e Lanphon Denti e parapendio Balletto dal giardino
Esposizione Sud Ovest / Ovest
Numero dei livelli dell’immobile 2
Anno di costruzione 1999
Caratteristiche interni
Cucina Cucina completamente attrezzata (frigorifero a incasso Thermor, fornelli a gas Scholtès, forno Thermor e lavastoviglie)
Serramenti Finestre con doppi vetri in PVC, persiane elettriche in PVC al piano terra e manuali al piano di sopra
Zanzariere Persiane in PVC
Numero delle camere 4
Numero dei bagni 1
Numero docce 1
Numero di WC 2
Caratteristiche esterni
Terrazzo Grande terrazza di 32 m² con angolo in pietra esposta Sud-Sud / Ovest
Parcheggio 2 posti auto di fronte alla casa
Garage Un garage chiuso di 16 mq con accesso dall'esterno e all'interno della casa
Sviluppi nel seminterrato Senza cantina
Spese
Spese L'importo annuo delle tasse condominiali è di 15 € (illuminazione e assicurazione)
Imposte L'importo della tassa di proprietà è 826 €.
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica E
Riscaldamento Riscaldamento a pavimento elettrico al piano terra e radiatori elettrici al piano di sopra
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Rete della città, per lo scaldabagno elettrico dell'acqua calda situato nella toilette al piano di sopra

• Balcone/Terrazzo
• Riscaldamento a pavimento
• Cucina arredata
• Garage
• Giardino privato
• Parcheggio
• Esposizione multipla

Casa iper funzionale con un sacco di spazio di archiviazione, ideale per far crescere la tua famiglia in un bozzolo di verde ma anche con una vita sociale interessante.

Il parere di immo-neo.com

Casa luminosa e funzionale ideale per una famiglia con bambini, bella terra boscosa senza vis-à-vis.

5 locali - 122m²

495 000 €

Riferimento : 354019

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Il proprietario

Chantal

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