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Vendita negozio / ufficio Bra
4 Locali 154 m2

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VENDO DA PRIVATO ampia e luminosa unità immobiliare ad uso ufficio o negozio, nel centro storico di Bra con affaccio sulla via San Rocco a sostenuto passaggio pedonale e veicolare.   Localizza l'immobile

Prezzo abbassato
 
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L'ampia unità immobiliare è posta al piano terreno di un edificio residenziale denominato "Condominio il Campanile", con affaccio a vetrine e accesso lungo la via San Rocco. L'immobile si compone di due ampi ambienti open space collegati, il primo su cui si entra, presenta una forma irregolare in pianta, che lo rende particolarmente interessante e adattabile ad una successiva suddivisione in zone. In esso sono individuabili due aree parzialmente delimitate da tramezzi, una delle quali ad uso locale tecnico. Il secondo ambiente, separato dal primo, presenta uno sviluppo planimetrico più regolare e su di esso hanno affaccio due bagni dotati di impianto di aerazione forzata con i rispettivi locali antibagno. Interessante è anche l'altezza interna dei locali che è di circa 418 cm, ribassato attualmente a 319 cm, con una controsoffittatura inserita dall'ultima attività insediata. Ottima la posizione in cui si colloca l'immobile: l'affaccio completamente vetrato e l'accesso sono su via San Rocco nel centro storico di Bra, la via è caratterizzata da una vivace viabilità pedonale e veicolare, con presenza di parcheggi a disco orario, caratteristiche oggigiorno rarissime nel centro storico di Bra, esclusivamente pedonale. Bra è una dinamica cittadina fra le colline del Roero, ricca di storia, cultura ed architettura,un gioiello dell'arte barocca. Città fondatrice del movimento Città Slow, centro del Food Valley di Langa e di Roero, sostenitrice della vita quotidiana "a misura d'uomo" è negli ultimi anni diventata un'apprezzata  meta turistica patria di innumerevoli eventi culturali ed enogastronomici di rilievo, fra cui "Cheese- Le forme del latte", manifestazione di respiro internazionale in cui il protagonista indiscusso è il formaggio, Bra ha dato la paternità all'omonimo formaggio conosciuto in tutto il mondo. Altri eventi che annoverano un'elevata affluenza di turisti sono la Fiera di Pasqua e Pasquetta, Il Salone del libro per ragazzi, Corto di Bra e Folkestate. Oltre alle eccellenze enogastronomiche e ad un invidiabile patrimonio architettonico, Bra offre interessanti itinerari a piedi e in bicicletta, molto noto è il Grande sentiero del Roero, un cammino intercomunale di oltre 34 km che attraversa la dorsale delle Rocche del Roero, sviluppandosi dal territorio di Bra a quello di Cisterna d'Asti. Eccellenza anche in ambito sportivo: Bra offre una serie di strutture all'avanguardia che ospitano eventi di richiamo internazionale: hockey su prato, campi da calcio e calcetto, scelti come sede di ritiro da molte squadre di serie A e B, Palasport con campi da tennis, aree polivalenti, piste di atletica. La posizione è molto interessante: in mezz'ora di auto si raggiunge Alba e in una decina di minuti si arriva al Casello Autostradale della A33..
Informazioni generali
Prodotto Negozio / Ufficio
Proprietà in Vendita
Indirizzo via San Rocco, 7
Città Bra
Superficie commerciale 154m²
Superficie interna 135m²
Prezzo 198 000 €
Data di pubblicazione 01/08/2019
Vista Sulla via San Rocco
Esposizione Nord-Ovest
Numero piani dello stabile 4
Anno di costruzione 1960
Nome della residenza Condominio il Campanile
Caratteristiche interni
Numero delle camere 2
Numero dei bagni 2
Numero docce 1
Numero di WC 2
Caratteristiche esterni
Altri servizi Predisposizione impianto di condizionamento, predisposizione impianto di videosorveglianza
Parcheggio Comunale a disco orario
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica D (506,14 kWh m2 anno)
Riscaldamento Centralizzato a metano
Tipo di riscaldamento Centralizzato
Condizionamento Presente

• Accesso per disabili
• Ideale come investimento
• Posizione interessante
• Condizionamento
• Prezzo abbassato

Il parere di immo-neo.com

Soluzione molto interessante: grazie all versatilità dei suoi spazi si adatta a moltepici destinazioni d'uso, sede di uffici, show room, centro di coworking, locale commerciale, locale per attività di ristorazione. Ottima fonte di investimento

4 locali - 154m²

198 000 €

Riferimento : 354619

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Il proprietario

Paolo

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