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Vendita casa indipendente Dronero
8 Locali 157 m2

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VENDO DA PRIVATO casa indipendente su tre livelli con sottotetto, ampia cantina e ingresso da cortile di proprietà, in centro di Dronero   Localizza l'immobile

Da ristrutturare
 
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La proprietà, che necessita di un intervento di ristrutturazione, è disposta su tre livelli, con un sottotetto recuperabile e sfruttabile. L'ingresso a piano terreno immette sul vano scala di distribuzione ai vari livelli , adicente ad esso vi sono due ambienti collegati fra loro. Al primo e al secondo piano la distribuzione interna è pressochè identica: dalla scala si accede in un primo ambiente un tempo utilizzato come cucina, da lì si entra in  altre due stanze comunicanti e sul balcone. Sui balconi hanno affaccio i locali bagno che sfruttano l'originale dislocazione esterna sul balcone , usufruendo di un'unica colonna di scarico.Il servizio posto al secondo piano è stato oggetto di alcune opere di manutenzione recentemente. L'immobile, realizzato intorno agli anni '30 del Novecento, ha ospitato per 40 anni anche più famiglie, identificando delle unità immobiliari autonome. Scendendo al piano interrato vi sono due ampie cantine, inoltre la proprietà si completa di un comodo cortile di accesso. Sono necessari una serie di lavori di edili e di adeguamenti impiantistici, tuttavia l'immobile si presta a soddisfare le più svariate esigenze. La posizione è molto interessate, pur essendo a dieci minuti dal centro di Dronero, mantiene comunque la sua intimità, non avendo l'accesso diretto sulla via comunale, ma filtrato dal cortile. Il borgo medioevale di Dronero, dai suoi 621 metri s.l.m., sorge nel cuore delle Alpi Cozie, su un dosso dominante lo sbocco in pianura della Valle Maira alla confluenza del Torrente Maira con il Rio Roccabruna, passaggio obbligato dalla pianura per la Valle Maira, suggestivo è l'accesso al paese dal Ponte Vecchio, detto anche Ponte del Diavolo, costruito nel 1428 nel punto più stretto del fiume Maira, orlato di merli, lungo 67 m. Dronero è il comune più popoloso e ricco di servizi della vallata, centro dell'Istituto di Studi Occitani, dedito alla promozione linguistica, sociale  e culturale delle popolazioni di lingua occitana. Le attività sono fervide, oggi rivolte anche al settore turistico, grazie alla promozione del patrimonio architettonico culturale e naturalistico che il paese persevera. Il borgo offre tutti i servizi ai suoi residenti e comode linee di bus e corriere che garantiscono i collegamenti alla Valle Maira partendo da Cuneo e arrivando fino ad Acceglio. Il paese è attivo tutto l'anno: nella bella stagione si può godere del patrimonio naturalistico che la valle Maira offre con i suoi sentieri e percorsi per tranquille passeggiate, trekking e  mountain-bike, facilmente raggiungibile è la dorsale sentieristica dei percorsi occitani, strutture sportive e minigolf. In estate ospita dal 2001 il torneo internazionale di Petanqua che coinvolge atleti ed appassionati da tutto il mondo, mentre d'inverno si possono praticare sci di fondo, sci alpinismo e racchette da neve. Dronero si trova a 12 km da Busca, 20 da Cuneo, 59 km dal Colle di Tenda e a 75 km dalla Francia.
Informazioni generali
Prodotto Casa indipendente
Proprietà in Vendita
Indirizzo via San Rocco, 7
Città Dronero
Superficie commerciale 157m²
Superficie interna 113m²
Prezzo 27 000 €
Data di pubblicazione 05/08/2019
Superficie Giardino/Terreno 122m²
Superficie totale balcone (i) 6m²
Superficie totale cantina 42m²
Vista Sul cortile
Esposizione Sud
Numero dei livelli dell’immobile 3
Numero piani dello stabile 3
Anno di costruzione 1930
Nome della residenza Casa Franca
Caratteristiche interni
Serramenti In legno con vetri singoli
Persiane/Tapparelle In legno
Numero delle camere 6
Numero dei bagni 3
Numero di WC 3
Caratteristiche esterni
Numero di balconi 2
Numero di cantine 2
Balcone Affaccio sul cortile
Parcheggio Comunale sulla piazza
Cantina Molto ampia
Spese
Imposte € 300/anno
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica F (171,26 kWh m2 anno)
Riscaldamento Al momento assente, presente l'allacciamento al metano
Tipo di riscaldamento Assente
Acqua Da acquedotto comunale

• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Da ristrutturare
• Giardino privato
• Parcheggio
• Seconde case /Case vacanza

Il parere di immo-neo.com

Soluzione ideale per la famiglia che vuole una casa indipendente su più livelli in centro paese, ideale come seconda casa da sfruttare come rifugio dalla frenesia quotidiana, o anche come investimento. Potrebbe essere l'ideale anche per una piccola attività, uno studio professionale o un affittacamere.

8 locali - 157m²

27 000 €

Riferimento : 355319

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Il proprietario

Oscar

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