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Vendita appartamento Manigod
Monolocale 28 m2

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Private vende monolocale abbastanza arredato di 28 m² (4/5 posti letto) al 2 ° piano di 4 di un residence situato ai piedi delle piste e nel cuore della località di Manigod Merdassier e dei suoi negozi nel massiccio degli Aravis.   Localizza l'immobile

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Privato vende ai piedi delle piste del resort Manigod Merdassier, uno studio ammobiliato di 28 m², con un piacevole balcone esposto a sud-est, al 2° piano di una residenza di 4 piani con negozi locali. Armadietto per gli sci e armadio nell'atrio.

Questo monolocale è composto da un ampio soggiorno luminoso di 16,5 m² che si affaccia su un balcone di 5 m² esposto a sud-est e offre una piacevole vista sul comprensorio sciistico e sulle montagne, senza vis-à-vis. Vicino al parco del condominio e nel cuore del resort e molti negozi. Il layout è ottimizzato grazie a una piccola cucina completamente attrezzata e un ampio ingresso con una zona notte con 2 letti a castello e un armadio. Lo studio consente di dormire 4/5 persone. Infine, una cabina da bagno di 2,9 m² con servizi igienici.

Lo stato di residente consente l'accesso gratuito a una piscina all'aperto riscaldata, operativa nei mesi estivi (luglio e agosto). La piscina si trova di fronte all'appartamento. Il condominio comprende anche ampie aree verdi con giochi per bambini.

Pied à terre ideale in montagna o investimento locativo (800 € la settimana nella stagione invernale e 400 € la settimana in estate). Nessun lavoro necessario.


Questo appartamento fa parte di un condominio di 76 lotti di abitazioni, gestito da un fiduciario e regolato da un regolamento di comproprietà.

L'importo delle spese annuali è di 1231 € (inclusi riscaldamento, acqua calda e fredda, manutenzione generale).

Nessun procedimento in corso contro la comproprietà e lavori votati a spese dell'attuale proprietario.
Informazioni generali
Prodotto Appartamento
Proprietà in Vendita
Indirizzo Les Feudières, domaine de l'Etale
Città Manigod
Superficie commerciale 28m²
Prezzo 121 000 €
Data di pubblicazione 23/08/2019
Posizione La località di Manigod comprende 2 aree sciistiche: La Croix-Fry e Merdassier, collegate tra loro e al dominio di La Clusaz. Queste aree combinate ammontano a 84 piste e 54 impianti di risalita, oltre 1500 m di dislivello e viste mozzafiato sul Monte Bianco. In estate, il sito è perfetto per escursioni, piste e mountain bike con numerosi sentieri segnalati. La tenuta Merdassier si trova a 40 minuti di auto da Annecy e comprende molti negozi locali (panetteria, giornale, ristorante, supermercato ...) e un medico. L'appartamento si trova vicino alla scuola di sci.
Vicino a trasporto pubblico Numerose navette per i domini di La Clusaz e Grand Bornand, permettendo così di scoprire il massiccio degli Aravis. Numerosi collegamenti in autobus da Annecy e Thônes.
Stile Costruzione tradizionale in legno e cemento
Vista Vista sul comprensorio sciistico e sulle montagne senza vis-à-vis
Esposizione Esibizione sud-est
Numero dei livelli dell’immobile 2
Piano dell'immobile 2
Numero piani dello stabile 4
Anno di costruzione 1978
Nome della residenza Résidence Les Feudières
Ascensore Un ascensore nell'edificio ma che non dà accesso al piano dell'appartamento situato a metà piano
Caratteristiche interni
Cucina Angolo cottura aperto sul soggiorno con forno tradizionale Brandt, piano cottura in vetroceramica, frigorifero Ikea e lavastoviglie Bosch
Serramenti Finestre in legno con doppi vetri
Zanzariere Nessuna persiana, tenda oscurante
Numero dei bagni 1
Numero di WC 1
Arredamento
Caratteristiche esterni
Area giochi Il condominio ha aree verdi con molti giochi per bambini
Altri servizi Piscina all'aperto gestita dal comune con accesso gratuito per i residenti
Piscina Piscina all'aperto gestita dal comune con accesso gratuito per i residenti (in funzione a luglio e agosto)
Balcone Balcone di 5 m² esposto a sud-est con un tavolo pieghevole
Parcheggio Parcheggio ai piedi dell'edificio
Garage Nessun garage
Cantina Nessuna cantina, armadietti per gli sci all'ingresso dell'edificio e armadio
Spese
Spese Le spese annuali ammontano a 1231 € e comprendono riscaldamento, acqua calda, acqua fredda e manutenzione generale del condominio
Imposte L'importo della tassa di proprietà è di 313 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica F
Riscaldamento Riscaldamento elettrico collettivo a pavimento e radiatore elettrico ausiliario
Tipo di riscaldamento Centralizzato
Acqua Rete cittadina, acqua calda nei carichi

• Balcone/Terrazzo
• Cucina arredata
• Vista panoramica
• Stabilimento/Spiaggia
• Ideale come investimento
• Parco
• Piscina
• Riscaldamento a pavimento
• Preferiti

Studio molto funzionale, piacevole estate e inverno soprattutto ai piedi di negozi e piste da sci.

Il parere di immo-neo.com

Studio funzionale con la sua zona notte e ampio spazio di vita che si affaccia su un balcone esposto a sud-est con una splendida vista sulla zona sciistica e sulle montagne.

Monolocale - 28m²

121 000 €

Riferimento : 356819

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Il proprietario

François

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