L' agriturismo si trova a Foiano della Chiana, all'interno di un parco privato, ricco di biodiversità, in posizione collinare e vista panoramica sulla Val di Chiana. E' composto da 4 appartamenti spaziosi e confortevoli, ristrutturati nello stile tipico Toscano, utilizzati per affitto turistico, più un ulteriore appartamento parzialmente da ristrutturare, come alcuni dei locali del piano terra. L'abitazione principale è distribuita su due livelli, più un soppalco mansardato. Al piano terra troviamo due degli appartamenti principali: "Oliveto" e "Girasole", entrambi dotati di zona giorno/pranzo, un'ampia camera doppia e un bagno. Sullo stesso piano, è possibile ricavare un ulteriore appartamento, ristrutturandone un'area attualmente al rustico.
Il primo piano è suddiviso invece in tre appartamenti. Il primo, l'appartamento "Granaio", composto da due camere da letto, una zona giorno/pranzo e un bagno. Il secondo, denominato "chiesina", è dotato di una camera da letto doppia, una cucina con soggiorno e un comodo bagno.
Il terzo appartamento è di taglio più grande e si compone di un grande soggiorno con camino, tre camere da letto, una cucina, una zona pranzo e un bagno.
Sullo stesso livello troviamo un'ulteriore zona pranzo/soggiorno, con bagno, ad utilizzo delle due camere che si trovano all'ultimo piano, un soppalco mansardato, che ospita due comode zone notte dove è possibile ricavare altri quattro posti letto.
Oltre all'abitazione principale, 400 mq di capanni annessi, di cui è stato già presentato e approvato un progetto per la demolizione e ampliamento, per un totale di 1.039 mc circa.
Il terreno circostante, grande circa 18.000 mq, è parzialmente coltivato a ulivi e viti, che consentono la produzione di olio extravergine e di un ottimo vino rosso.
Completa la proprietà una grande piscina ecologica dotata di impianto automatico con acqua salata, recentemente ristrutturata secondo il rispetto delle normative della regione Toscana. La piscina è circondata da una vasta area relax, dove è possibile rilassarsi a bordo vasca, prendere il sole, o riposarsi sulle amaca presenti nel giardino. SI VALUTA ANCHE LA POSSIBILITA' DI DARE IN GESTIONE O AFFITTARE LA STRUTTURA, ideale per l'organizzazione di eventi di svariate tipologie, dall'organizzazione di matrimoni alla ristorazione, corsi di cucina, degustazioni etc.
La struttura è inoltre attrezzata con barbeque, gazebo, tavoli e sedie da esterni, lavatrici e asciugatrici. E' possibile parcheggiare comodamente all'interno del parco.
Il casale, gli annessi e la piscina sono regolarmente accatastati e non presentano difformità.
La Spiga d’Oro si trova nel luogo dove è avvenuta la Battaglia di Marciano-Scannagallo ( citata nel romanzo “Inferno” dello scrittore di fama internazionale Dan Brown (autore del romanzo “Codice Da Vinci”), e gode di una posizione centrale, per visitare e godere della bellezza e della biodiversità della Toscana e dell'Umbria.
Distante 25 km da Arezzo, Cortona e Montepulciano; 45 km da Siena, 30 km dal Chianti, 35 km dalla Val d’ Orcia, 90 km da Firenze, 60 km da Assisi e Orvieto.
Informazioni generali |
Prodotto |
Tenuta / B&B / Agriturismo / Azienda agricola |
Proprietà in |
Vendita |
Indirizzo |
Via Telle, 1 |
Città |
Foiano della Chiana |
Superficie commerciale |
730m² |
Superficie interna |
640m² |
Prezzo |
890 000 € |
Data di pubblicazione |
30/10/2019 |
Stile |
Toscano |
Superficie Giardino/Terreno |
50000m² |
Vista |
Panoramica sulla Val di chiana |
Numero dei livelli dell’immobile |
2 |
Numero piani dello stabile |
2 |
Nome della residenza |
La Spiga D'oro |
Categoria catastale |
A/3 |
Caratteristiche interni |
Serramenti |
Legno |
Persiane/Tapparelle |
Persiane acciaio anti scasso nell'appartamento privato, in legno nel resto del casale |
Sistema di Allarme |
Presente in due appartamenti |
Numero delle camere |
10 |
Numero dei bagni |
7 |
Numero docce |
7 |
Numero di WC |
7 |
Arredamento |
Sì |
Caratteristiche esterni |
Altri servizi |
Area barbeque attrezzata con sedie tavoli e gazebo |
Piscina |
Ristrutturata di recente con impianto automatico a sale |
Parcheggio |
Parcheggio interno |
Cantina |
Si |
Spese |
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti |
Certificazione energetica |
G (288 kWh/m2 annuo) |
Riscaldamento |
Caldaia a gpl e pannelli solari termici |
Tipo di riscaldamento |
Centralizzato |
Condizionamento |
Si in 3 appartamenti (climatizzatori con pompa di calore Daikin, con inverter e classe energetica “A”) |