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Vendita tenuta / b&b / agriturismo / azienda agricola Foiano della Chiana
24 Locali 730 m2

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VENDO DA PRIVATO, splendido agriturismo, certificato biologico, con piscina (con impianto automatico a sale) e vasto terreno coltivato a oliveto 1 ha, vigneto 2.000 mq, seminativo 3,5. SI VALUTA POSSIBILITA' DI AFFITTO O GESTIONE.   Localizza l'immobile

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L' agriturismo si trova a Foiano della Chiana, all'interno di un parco privato, ricco di biodiversità, in posizione collinare e vista panoramica sulla Val di Chiana. E' composto da 4 appartamenti spaziosi e confortevoli, ristrutturati nello stile tipico Toscano, utilizzati per affitto turistico, più un ulteriore appartamento parzialmente da ristrutturare, come alcuni dei locali del piano terra. L'abitazione principale è distribuita su due livelli, più un soppalco mansardato. Al piano terra troviamo due degli appartamenti principali: "Oliveto" e "Girasole", entrambi dotati di zona giorno/pranzo, un'ampia camera doppia e un bagno. Sullo stesso piano, è possibile ricavare un ulteriore appartamento, ristrutturandone un'area attualmente al rustico.  Il primo piano è suddiviso invece in tre appartamenti. Il primo, l'appartamento "Granaio", composto da due camere da letto, una zona giorno/pranzo e un bagno. Il secondo, denominato "chiesina", è dotato di una camera da letto doppia, una cucina con soggiorno e un comodo bagno.  Il terzo appartamento è di taglio più grande e si compone di un grande soggiorno con camino, tre camere da letto, una cucina, una zona pranzo e un bagno.  Sullo stesso livello troviamo un'ulteriore zona pranzo/soggiorno, con bagno, ad utilizzo delle due camere che si trovano all'ultimo piano, un soppalco mansardato, che ospita due comode zone notte dove è possibile ricavare altri quattro posti letto.  Oltre all'abitazione principale, 400 mq di capanni annessi, di cui è stato già presentato e approvato un progetto per la demolizione e ampliamento, per un  totale di 1.039 mc circa. Il terreno circostante, grande circa 18.000 mq, è parzialmente coltivato a ulivi e viti, che consentono la produzione di olio extravergine e di un ottimo vino rosso. Completa la proprietà una grande piscina ecologica dotata di impianto automatico con acqua salata, recentemente ristrutturata secondo il rispetto delle normative della regione Toscana. La piscina è circondata da una vasta area relax, dove è possibile rilassarsi a bordo vasca, prendere il sole, o riposarsi sulle amaca presenti nel giardino. SI VALUTA ANCHE LA POSSIBILITA' DI DARE IN GESTIONE O AFFITTARE LA STRUTTURA, ideale per l'organizzazione di eventi di svariate tipologie, dall'organizzazione di matrimoni alla ristorazione, corsi di cucina, degustazioni etc. La struttura è inoltre attrezzata con barbeque, gazebo, tavoli e sedie da esterni, lavatrici e asciugatrici. E' possibile parcheggiare comodamente all'interno del parco. Il casale, gli annessi e la piscina sono regolarmente accatastati e non presentano difformità. La Spiga d’Oro si trova nel luogo dove è avvenuta la Battaglia di Marciano-Scannagallo ( citata nel romanzo “Inferno” dello scrittore di fama internazionale Dan Brown (autore del romanzo “Codice Da Vinci”), e gode di una posizione centrale, per visitare e godere della bellezza e della biodiversità della Toscana e dell'Umbria.  Distante 25 km da Arezzo, Cortona e Montepulciano; 45 km da Siena, 30 km dal Chianti, 35 km dalla Val d’ Orcia, 90 km da Firenze, 60 km da Assisi e Orvieto.
Informazioni generali
Prodotto Tenuta / B&B / Agriturismo / Azienda agricola
Proprietà in Vendita
Indirizzo Via Telle, 1
Città Foiano della Chiana
Superficie commerciale 730m²
Superficie interna 640m²
Prezzo 890 000 €
Data di pubblicazione 30/10/2019
Stile Toscano
Superficie Giardino/Terreno 50000m²
Vista Panoramica sulla Val di chiana
Numero dei livelli dell’immobile 2
Numero piani dello stabile 2
Nome della residenza La Spiga D'oro
Categoria catastale A/3
Caratteristiche interni
Serramenti Legno
Persiane/Tapparelle Persiane acciaio anti scasso nell'appartamento privato, in legno nel resto del casale
Sistema di Allarme Presente in due appartamenti
Numero delle camere 10
Numero dei bagni 7
Numero docce 7
Numero di WC 7
Arredamento
Caratteristiche esterni
Altri servizi Area barbeque attrezzata con sedie tavoli e gazebo
Piscina Ristrutturata di recente con impianto automatico a sale
Parcheggio Parcheggio interno
Cantina Si
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica G (288 kWh/m2 annuo)
Riscaldamento Caldaia a gpl e pannelli solari termici
Tipo di riscaldamento Centralizzato
Condizionamento Si in 3 appartamenti (climatizzatori con pompa di calore Daikin, con inverter e classe energetica “A”)

• Area giochi
• Cantina
• Cucina arredata
• Giardino privato
• Parcheggio
• Parco
• Piscina
• Posizione interessante
• Vista panoramica
• Condizionamento
• Prezzo abbassato

Il parere di immo-neo.com

Ideale per chi è alla ricerca di uno spazio circondato dalla natura o per una famiglia che vuole dedicarsi ad una attività ricettiva di B&B con agriturismo, già ottimamente avviata e incrementabile rispetto all'assetto attuale.

24 locali - 730m²

890 000 €

Riferimento : 362419

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Il proprietario

Giancarlo

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