In particolare vende appartamento 3 camere di 72 m ², in perfetto stato, con una loggia e un balcone esposto a ovest, che offre una vista sulla città. Situato al 7 ° piano di 8 di una residenza sicura, è vicino a negozi, scuole, strade e trasporti.

Completa l'appartamento: una cantina.

Possibilità di acquistare un garage nel seminterrato chiuso sicuro, oltre al prezzo di vendita dell'appartamento per 30.000 €.

L'appartamento di 72,47 m² legge Carrez è composto da:
- Ingresso: 6,82 m²
- Soggiorno / cucina: 29,70 m²
- Liquidazione: 2,75 m²
- Camera 1: 14.00 m²
- Camera 2: 10.15 m²
- Bagno con cabina doccia: 4,22 m²
- Spogliatoio: 3.03 m²
- WC separato: 1,80 m²

- Loggia: 3,80 m²
- Balcone: 2,90 m²

La maggior parte dell'appartamento:
- Il soggiorno e la cucina si aprono su una loggia chiusa rivolta a ovest
- La camera da letto 1 si apre su un balcone rivolto a ovest
- Cucina aperta attrezzata con forno / forno combinato / frigorifero americano / piano cottura a induzione / cappa / lavastoviglie / lavatrice
- Aria condizionata reversibile in soggiorno e camere da letto
- Le vetrate scorrevoli, le finestre francesi e le finestre in alluminio con doppi vetri basculanti sono state cambiate 3 anni fa
- Armadi nella camera da letto 2, spogliatoio nel corridoio e ripostiglio nella toilette
- Caratteristiche distintive dell'appartamento: spazioso, luminoso, piano alto
- Ristrutturazioni effettuate:
* Radiatore
* Windows e finestre francesi
* Bagno con doccia walk-in
* Cucina Lapeyre (idraulica ed elettricità)
* Elettrodomestici di qualità
* Parquet flottante nei corridoi e nel soggiorno
* Piastrelle in cucina

Il massimo della residenza:
- Protetto da Vigicode e dal citofono
- Una residenza in gran parte occupata dai proprietari
- 2 ruote locali nell'edificio
- Vicinanza a negozi, scuole, strade
- Nel centro della città

Informazioni generali
Prodotto	Appartamento
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	16 Boulevard de l'Armée des Alpes
Città	Nice
Superficie commerciale	72m²
Prezzo	227 000 €
Data di pubblicazione	04/10/2019
Posizione	Idealmente situato nella zona di Nice-Est con i suoi negozi, la stazione ferroviaria di Riquier e il mercato di Saint-Roch.
Vicino a trasporto pubblico	- Fermata "Grande Corniche" (linee 20, 80 e 84) a 30 metri - Accedi alla linea del tram da 1 a 4 minuti a piedi e la futura linea 2 accede al porto di Nizza a 15 minuti a piedi - Bella stazione ferroviaria di Riquier a 400 metri - Accesso a Mathis Lane 4 minuti in auto - Accesso all'autostrada per 16 minuti tramite il percorso Mathis - aeroporto di Nice Côte d'Azur 18 minuti
Vista	urbano
Esposizione	Occidente
Piano dell'immobile	7
Numero piani dello stabile	8
Anno di costruzione	1980
Nome della residenza	Alpe 16
Ascensore	sì
L'ascensore è standard	sì
Caratteristiche interni
Cucina	Cucina aperta (con forno / forno combinato / frigorifero americano / piano cottura a induzione / cappa / lavastoviglie / lavatrice)
Serramenti	Finestre scorrevoli, finestre francesi e finestre basculanti in alluminio con doppi vetri sono cambiate 3 anni fa
Zanzariere	Tapparella elettrica e manuale
Persiane/Tapparelle	Nel soggiorno, la cucina e le camere da letto
Sistema di Allarme	No, ma porta blindata 5 punti
Numero delle camere	2
Numero docce	1
Numero di WC	1
Porta blindata	Sì
Caratteristiche esterni
Piscina	non
Balcone	Sì, due balconi rivolti a ovest, una loggia chiusa con finestra a doppio vetro in alluminio
Terrazzo	non
Parcheggio	non
Garage	Possibilità di acquistare un garage nel seminterrato sicuro, nell'edificio B, oltre al prezzo di vendita dell'appartamento per 30.000 €.
Cantina	Sì, situato al 6 ° piano
Sviluppi nel seminterrato	non
Spese
Spese	116 € / mese inclusa manutenzione delle aree comuni, acqua calda e fredda (con contatore individuale)
Imposte	$ 1160
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	C (92 - GES C18)
Riscaldamento	Individuale con caldaia murale a gas + aria condizionata reversibile
Tipo di riscaldamento	Autonomo
Acqua	Singolo, con caldaia a gas
Condizionamento	Sì, aria condizionata reversibile in soggiorno e camere da letto

• Ascensore
• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Condizionamento
• Cucina arredata
• Garage

Appartamento molto piacevole da vivere molto ben posizionato nel centro della città in un settore dinamico.