Appartamento in vendita privato che attraversa un duplex di 4 locali di 88 m², un balcone, una loggia e una splendida terrazza al piano di 14 m² esposto a sud con una vista chiara. Situato al primo e ultimo piano di una villa, nel cuore di una frazione, è vicino a negozi, al centro città, a scuole e college e al centro commerciale Polygone Riviera.   Completa l'appartamento: un ripostiglio e un garage. Possibilità di parcheggiare un veicolo di fronte al garage.   L'appartamento di 87,96 m² di legge Carrez è composto da: 1 ° piano: - Ingresso: 5.96 m² - Soggiorno: 21,08 m² - Cucina: 9,48 m² - WC separato: 1,61 m²   - Loggia: 8,33 m² (esclusa la legge di Carrez) - Balcone: 4.69 m² (esclusa la legge di Carrez)   All'ultimo piano: - Sala di notte: 7,03 m² - Camera 1: 12.20 m² - Camera 2: 14.01 m² - Camera 3: 10.05 m² - Bagno con doccia: 4,57 m² - WC separato: 1,97 m²   -Terrasse: 14,01 m² (esclusa la legge Carrez)   Piano terra: - Garage: 15,87 m² (esclusa la legge di Carrez) - Cantina: 5,58 m² (esclusa la legge di Carrez)   La maggior parte dell'appartamento: - Il soggiorno si apre su un balcone esposto a sud e una loggia esposta è - La camera da letto 1 si apre su una terrazza esposta a sud con vista libera - Cucina indipendente dotata di forno / forno a microonde / frigorifero / congelatore / piano cottura a induzione / cappa / lavastoviglie - Aria condizionata reversibile su entrambi i piani - Finestre in PVC e doppi vetri - Armadi nella camera da letto 1 e 2. Un ripostiglio adiacente al garage - Particolarità dell'appartamento: attraversamento, in pace, 1 ° ed ultimo piano, duplex Ristrutturazioni recenti: * Creazione di doccia (pavimento piastrellato, pittura, doccia, doppio lavabo) * WC separato (piastrelle, vernice, lavandino acqua fredda - acqua calda) * Cucina (pittura, mobili ed elettrodomestici)   Il massimo della residenza: - Vicino a negozi, scuole, centro città, centro culturale e sportivo - Tranquillo e in posizione dominante - Pulizia della facciata votata e parzialmente pagata

Informazioni generali
Prodotto	Casa indipendente
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	309 boulevard Honoré Teissere - Villa 10
Città	La Colle-sur-Loup
Superficie commerciale	96m²
Prezzo	355 000 €
Data di pubblicazione	28/10/2019
Posizione	Vicino al centro città e ai suoi negozi, centro culturale e sportivo, scuole e college 5 minuti a piedi Meno di 10 minuti dal centro commerciale Polygone Riviera
Vicino a trasporto pubblico	- Fermata dell'autobus "Rond-point Des Arnoux" 3 minuti a piedi - Stazione Cagnes-sur-Mer a 9 minuti - Accesso all'autostrada A8 a 10 minuti - aeroporto di Nice Côte d'Azur a 20 minuti
Vista	Non ostruito dalla terrazza della stanza
Esposizione	Soggiorno lato sud
Numero dei livelli dell’immobile	2
Anno di costruzione	Années 70
Nome della residenza	Le Hameau du Canadel
Ascensore	non
Portiere	non
Caratteristiche interni
Cucina	Cucina separata dotata di forno / forno a microonde / frigorifero / congelatore / piano cottura a induzione / cappa aspirante / lavastoviglie
Serramenti	Finestre in PVC e finestre con doppi vetri
Zanzariere	Altalena in legno
Persiane/Tapparelle	Nel soggiorno, la cucina e le camere da letto
Sistema di Allarme	Sì, videosorveglianza associata all'allarme antincendio
Numero delle camere	3
Numero docce	1
Numero di WC	2
Caratteristiche esterni
Piscina	non
Balcone	Sì, balcone esposto a sud
Terrazzo	Sì, una terrazza esposta a sud con vista libera + una loggia
Parcheggio	Sì, puoi parcheggiare un veicolo davanti al garage. Parecchi visitatori parcheggio nel borgo
Garage	Sì, un garage chiuso con un ripostiglio adiacente
Cantina	No, ma un ripostiglio adiacente al garage
Spese
Spese	€ 118 compresa la manutenzione delle aree comuni e acqua fredda + (pulizia di facciate e grondaie in corso, la distribuzione viene effettuata in tre chiamate da € 247 ciascuna: 10/01/2019 (già pagate), 1/01 / 2020 e 1/04/2020
Imposte	974 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	C (130 - GES A3)
Riscaldamento	Radiatore elettrico e aria condizionata reversibile
Tipo di riscaldamento	Autonomo
Acqua	Cumulo elettrico
Condizionamento	Sì, aria condizionata reversibile

• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Condizionamento
• Duplex Triplex
• Garage
• Posizione interessante
• Esposizione multipla
• Vista panoramica
• Cucina arredata
• Ultimo Piano/Attico
• Allarme
• Prezzo abbassato

Ho avuto una vera cotta per la terrazza esposta a sud con una bellissima vista. L'appartamento è ben organizzato molto piacevole da vivere.