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Vendita casa indipendente Monteu Roero
6 Locali 277 m2

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VENDO DA PRIVATO casa rurale nel cuore delle colline del Roero con oltre due ettaridi terreno a noccioleto e frutteto.   Localizza l'immobile

 
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L'immobile è situato a Monteu Roero, in Frazione San Bernardo proprio ai piedi del bosco, a 7 km dal centro comunale, facilmente raggiungibile in auto o con i bus di linea, che permettono di arrivare comodamente a Canale, Alba e Torino. Siamo nel cuore delle colline del Roero, in una zona rinomata per i suoi vini e caratterizzata dai suggestivi paesaggi, che gode di un clima mite e di un tipico terreno argilloso che garantiscono l'unicità dei suoi prodotti. La casa rurale si trova in un tranquillo contesto rurale, ai piedi del bosco. Essa si distribuisce su tre livelli collegati da scala interna e con accessi indipendenti esternamente. Il piano terra si apre sul grande e luminoso soggiorno, con caminetto a legna attornoa cui trascorrere le fredde serate invernali  e con affaccio sull'ampio terrazzo da cui godersi il fresco nelle calde giornate estive. Si affaccia direttamente sul soggiorno la spaziosa e luminosa cucina abitabile. Dal disimpegno si giunge alla camera da letto con cabina armadio e un ampio bagno con vasca. Dalla scala nel soggiorno si sale al piano superiore che si distribuisce in un ampia zona giorno con affaccio sul terrazzo, tre camere e bagno con doccia. I piani residenziali dell'immobile sono stati predisposti sia per quanto riguarda gli accessi esterni che gli impianti per essere utilizzati come un'unica abitazione  oppure per essere divisi in due unità immobiliari distinte. A piano seminterrato si trova un ampio locale ad uso autorimessa e deposito piastrellato e riscaldato, fruibile anche come taverna, con bagno e una spaziosa cantina interrata contenente ancora le antiche botti. Inoltre sono disponibili 2,67 ettari di terreno sfruttabili come orto, noccioleto, frutteto, vigneto e bosco, tutti presentano accesso diretto e sono dotati delle attrezzature agricole necessarie per la lavorazione. La proprietà si completa di una tettoia chiusa su 3 lati ad uso deposito e autorimessa.
Informazioni generali
Prodotto Casa indipendente
Proprietà in Vendita
Indirizzo Frazione San Bernardo, 30
Città Monteu Roero
Superficie commerciale 277m²
Superficie interna 143m²
Prezzo 285 000 €
Data di pubblicazione 28/11/2019
Superficie Giardino/Terreno 821m²
Superficie totale terrazzo(i) 55m²
Superficie totale garage 75m²
Superficie totale cantina 127m²
Vista A 360 gradi
Esposizione A 360 gradi
Numero dei livelli dell’immobile 3
Piano dell'immobile Rialzato
Anno di costruzione dal 1981 al 1998
Categoria catastale A/7
Rendita catastale 352
Caratteristiche interni
Cucina Abitabile
Serramenti In alluminio con vetri doppi, persiane
Zanzariere Presenti
Persiane/Tapparelle In legno e elluminio
Numero delle camere 6
Numero dei bagni 3
Numero docce 3
Numero di WC 3
Caratteristiche esterni
Altri servizi fossa Imhoff, cisterna per la raccolta delle acque piovane, impianto di irrigazione del giardino programmabile
Numero di terrazzi 4
Numero di garage 1
Numero di cantine 1
Terrazzo Verso ovest
Garage Ampio, riscaldato sfruttabile come taverna
Cantina Seminterrata
Spese
Spese 2300 € /anno
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica F (362 kWh/m2 anno)
Riscaldamento Con caldaia a GPL e caminetto a legna in alternativa, divisione in 3 zone di gestione
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Da acquedotto

• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Garage
• Giardino privato
• Vista panoramica

Il parere di immo-neo.com

L'immobile è la soluzione ideale per la grande famiglia o la famiglia allargata che necessita di due unità indipendenti, amante della campagna, che vuole dedicarsi all'agricoltura. Può essere adibito anche come B&B o agriturismo viste le sue caratteristiche e la posizione interessante.

6 locali - 277m²

285 000 €

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Il proprietario

Tina

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