Vende in particolare un appartamento di 3 vani di 73,26 m ², in perfetto stato con terrazza e giardino di 144 m ², esposto a sud che offre una vista chiara e una vista sul mare.Situato al piano terra di un residence su 1 piano, rassicurato e tranquillo, è vicino al mare, alle spiagge e alle strade.

Completa l'appartamento: due parcheggi privati ​​con cancello elettrico

L'appartamento di 73,26 m² di legge Carrez è composto da:
- Ingresso: 4 m²
- Soggiorno: 30,97 m²
- Cucina: 5,81 m²
- Sala di notte: 2,64 m²
- Camera 1: 9.51 m²
- Camera 2: 12.05 m²
- Bagno con doccia: 7,12 m²
- WC separato: 1,16 m²

- Terrazza e giardino: 144 m²

La maggior parte dell'appartamento:
- Terrazza e giardino esposti a sud con vista libera, sul mare e sul verde
- La cucina e il soggiorno si aprono sulla terrazza e sul giardino
- Cucina americana dotata di frigorifero, congelatore, piano cottura a induzione e cappa
- Aria condizionata reversibile in tutte le stanze
- Vetrate scorrevoli in alluminio e doppi vetri
- Armadi nelle camere e ingresso
- In perfette condizioni, nessun lavoro necessario
- Pergola bioclimatica per godersi la vita all'aria aperta in tutte le stagioni
- Giardino con rose, allori, agapanthes, banzai d'oliva e palme
- Caratteristiche speciali dell'appartamento: attraversamento, angolo, pavimenti in travertino, luminoso, senza vis-à-vis

La maggior parte della residenza "La Callanque":
- Protetto con posti auto privati
- Vicinanza al mare / spiagge / strade
- Tranquillo / in posizione dominante
- Piccolo condominio di lusso, recente, costruito nel 2014
- Bel quartiere / quartiere ricercato

Informazioni generali
Prodotto	Appartamento
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	5 avenue des Dolmens - Les Calanques
Città	Les Issambres
Superficie commerciale	73m²
Prezzo	550 000 €
Data di pubblicazione	11/12/2019
Posizione	Zona residenziale ricercata, tranquilla, a 200 m dal mare, belle insenature "buona acqua" negozi a 5 minuti in auto.
Vicino a trasporto pubblico	- Linea di autobus St Raphael / St Tropez a pochi passi - Stazione ferroviaria Frejus / St Raphael 15 minuti in auto - Navetta per la barca verde, da giugno a settembre, direzione Saint-Tropez e Cannes - Autostrada A8 30 minuti in auto
Stile	moderno
Superficie Giardino/Terreno	144m²
Vista	Panoramica sul mare
Esposizione	Sud / Nord
Piano dell'immobile	Rialzato
Numero piani dello stabile	1
Anno di costruzione	2014
Nome della residenza	Les Calanques
Caratteristiche interni
Cucina	Americano e dotato di piano cottura a induzione, frigorifero, congelatore e cappa
Serramenti	Doppie finestre scorrevoli in alluminio e finestre scorrevoli in alluminio e doppi vetri
Zanzariere	Tapparelle elettriche in alluminio
Persiane/Tapparelle	In tutte le stanze con cassaforma interna
Numero delle camere	2
Numero docce	1
Numero di WC	2
Porta blindata	Sì
Caratteristiche esterni
Piscina	non
Terrazzo	Sì, 20,47 m²
Parcheggio	Sì, 2 posti auto privati chiusi con cancello elettrico privato
Cantina	non
Cancello elettrico	Sì
Spese
Spese	81 € / mese comprese le spese generali del condominio
Imposte	$ 1411
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	C (104 - GES A)
Riscaldamento	Aria condizionata reversibile
Tipo di riscaldamento	Autonomo
Acqua	Singola con scaldabagno elettrico
Condizionamento	Sì, reversibile in tutte le stanze

• Apertura sul mare
• Appartamento d'angolo
• Condizionamento
• Preferiti
• Cucina arredata
• Giardino privato
• Parcheggio
• Posizione interessante
• Residence sorvegliato
• Esposizione multipla
• Vista panoramica
• Prezzo abbassato

Ciò che apprezzo soprattutto in questo appartamento è il lato indipendente del condominio. L'ingresso chiuso con un cancello elettrico e due posti auto adiacenti alla custodia sono un vero vantaggio. Zona popolare e molto tranquilla a poche centinaia di metri dal mare. Il giardino esposto a sud è un vero vantaggio. Un vero paradiso di pace!