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Vendita villa Vence
5 Locali 136 m2

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Individuale vende casa indipendente di 5 locali 136 m² costruita su un terreno di 703 m². Composto da un appartamento di 3 locali e due monolocali con ingressi indipendenti. Il quartiere di L'Ara, vicino al centro città. Cantina, parcheggio e garage.   Localizza l'immobile

 
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Individuale vende casa indipendente di 5 locali di 136 m², composta da un appartamento di 3 locali completamente rinnovato e due monolocali con ingressi indipendenti da ristrutturare. Costruito su un terreno di 703 m² esposto a est, sud e ovest, si trova nel quartiere di L'Ara vicino al centro città con i suoi negozi, scuole, università, liceo, centro commerciale e centro culturale. A 5 minuti a piedi dal Bois de la Sine.

Completa la casa: un garage chiuso di 22,60 m² con porta motorizzata, diversi posti auto di fronte e all'interno della proprietà, sottotetto convertibile e cantina.

La casa è composta da:
Piano terra, appartamento di 3 locali 83.70 m²:
- Ingresso: 6.80 m²
- Soggiorno: 24,40 m²
- Cucina: 12,05 m²
- Spazio libero: 1,70 m²
- Camera 1: 16.85 m²
- Camera 2: 14.30 m²
- Bagno: 6,00 m²
- WC separato: 1,60 m²

- Soffitta: circa 20 m²
- Terrazza: 23 m²

Piano terra, 2 monolocali di 53 m²:
- Studio 1: 30 m²
- Studio 2: 23 m²

- Ufficio: 9 m²
- Garage: 22,60 m²

Caratteristiche speciali della casa:
- Bellissimi volumi
- Luminoso
- Composto da 3 appartamenti. 1 appartamento di 3 locali e due monolocali, ognuno con ingresso indipendente
- Mansarda trasformabile con impianto elettrico esistente (impianto idraulico preesistente) di circa 20 m²
- Tetto rifatto (rimozione del tetto) 2012-2015 (in garanzia decennale)
- Elettricità e nuovo quadro elettrico conforme alla norma - Vicino al centro città con i suoi negozi, scuole, college, liceo, centro commerciale e centro culturale.

La maggior parte dei 3 pezzi:
- Il soggiorno si apre su una terrazza di 23 m² esposta a sud.
- Cucina indipendente dotata di forno / microonde / frigorifero / congelatore / piano cottura in vetroceramica / cappa aspirante / lavastoviglie / lavatrice
- Aria condizionata reversibile in soggiorno e camera da letto 1
- Finestre in alluminio e finestre scorrevoli, doppi vetri e finestre in legno con triplo vetro
- Armadi nelle camere da letto
- Completamente rinnovato:
* Parquet unito a terra
* Nuovo circuito elettrico
* Tapparelle elettriche in soggiorno e camera da letto 2
* Mobili da cucina
* Bagno (doppio lavandino, vasca)
* WC sospeso
* Tipo R-Box CMV

La maggior parte degli studi:
- Impianti idraulici e di riscaldamento rifatti
- Ingressi indipendenti
- Collegato alla rete fognaria principale
Informazioni generali
Prodotto Villa
Proprietà in Vendita
Indirizzo 175 Allée de Saint-Anne
Città Vence
Superficie commerciale 136m²
Prezzo 470 000 €
Data di pubblicazione 17/12/2019
Posizione Idealmente situato nel quartiere di L'Ara. Centro città raggiungibile a piedi. Vicino a scuole, università, scuole superiori, negozi. Linea di autobus diretta Vence-Nizza. A soli 5 minuti a piedi dal Bois de la Sine.
Vicino a trasporto pubblico - Fermata dell'autobus "L'Ara" linea (46-94) 2 minuti a piedi - Stazione degli autobus di L'Ara a 4 minuti a piedi - Stazione ferroviaria di Cagnes-sur-mer a 14 minuti - Accesso all'autostrada A8 a 14 minuti - aeroporto di Nice Côte d'Azur 20 minuti
Superficie Giardino/Terreno 703m²
Vista urbano
Esposizione Est (soggiorno), Nord (cucina) e Sud (camera 1)
Numero dei livelli dell’immobile 2
Anno di costruzione 1960
Caratteristiche interni
Cucina Nell'appartamento trilocale: cucina indipendente attrezzata (con forno / microonde / frigorifero / congelatore / piano cottura in vetroceramica / cappa aspirante / lavastoviglie / lavatrice)
Serramenti Finestre a battente e finestre scorrevoli in alluminio, finestre in legno con doppi vetri e tripli vetri
Zanzariere Tapparella elettrica e legno battente
Persiane/Tapparelle Nel soggiorno sono le camere da letto
Numero delle camere 4
Numero dei bagni 1
Numero docce 2
Numero di WC 3
Caratteristiche esterni
Piscina non
Terrazzo Sì, una terrazza esposta a sud-est di 23 m²
Parcheggio Sì, diversi parcheggi di fronte e all'interno della proprietà
Garage Sì, un garage chiuso sicuro di 22.60 m²
Cantina
Spese
Spese Nessun addebito
Imposte € 1.470
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica E (254 - GES E48)
Riscaldamento Aria condizionata reversibile e caldaia a gas di città
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Caldaia a gas di città
Condizionamento Sì, aria condizionata reversibile

• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Condizionamento
• Cucina arredata
• Garage
• Parcheggio
• Esposizione multipla

Nel centro della città, questa casa si trova vicino a tutti i negozi e servizi, mentre beneficia di un giardino. Questa casa offre un piacevole ambiente di vita come "la campagna in città".

Il parere di immo-neo.com

Grande potenziale per questa casa. Idealmente situato in una zona ambita di L'Ara. L'appartamento di 3 locali è stato completamente rinnovato con gusto e materiali di qualità. Questa casa può essere altrettanto adatta per una famiglia che vuole avere studi indipendenti, come per un imprenditore che ha bisogno di locali + abitazioni o anche per un professionista per fare uffici + abitazioni.

5 locali - 136m²

470 000 €

Riferimento : 369319

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Il proprietario

Fabienne & Daniel

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