Individuale vende bella casa in pietra di 5/6 locali di 200 m² di superficie abitabile e rinnovata, composta da due appartamenti e costruita su un terreno recintato e boscoso di 3600 m² esposto a sud / sud-ovest. Offre una vista sull'entroterra di Grasse e le sue colline. In una posizione dominante in una zona tranquilla, non trascurata, è vicino al Plan de Grasse, Plascassier, Sophia Antipolis, scuole e negozi locali.

Completa la casa: mansarda / posto auto coperto / parcheggio / tettoia in pietra / padiglione da giardino

La casa è composta da:
Piano terra:
- Cucina
- Camera da letto 1
- Bagno con doccia
- Camera 2 / ufficio
- Rimanere
- Lavanderia
- Cantina
- Armadio
- WC separato

1 ° piano
- Ingresso
- Soggiorno
- Cucina
- WC separato
- Sala da notte
- Camera da letto 3
- Bagno
- Camera da letto 4
- Bagno con doccia
- Camera da letto 5

- Terrazza
- Posto auto coperto
- Parcheggio

La maggior parte della casa:
- In posizione dominante con una chiara visione del Tanneron a Cabris e l'entroterra di Grasse
- 2 splendide terrazze e un balcone al piano superiore esposto a sud / sud-ovest
- Diviso in 2 grandi appartamenti, il cui piano superiore è stato rinnovato
- Camino a legna - Riscaldatori in ghisa
- Aria condizionata reversibile al piano superiore in tutte le camere
- Cucina indipendente e attrezzata con forno, cappa e piano cottura a gas al piano superiore
- Armadi nelle camere da letto
- Persiane in legno massello e griglie in ferro battuto
- Rete fognaria
- Caratteristiche speciali della casa: materiali e attrezzature di qualità, muro di pietra vestito, parquet in rovere massello nelle camere da letto, bei volumi, luminoso, non trascurato

Lavori eseguiti:
* Dipinti
* Piastrelle
* Ristrutturazione di pavimenti in rovere massello
* Installazione di un nuovo piano di lavoro in cucina il 1 °
* Percorso asfaltato

- Disposizioni speciali: soffitta
- Padiglione da giardino con barbecue
- Bella terra con alberi e fiori a terrazze, ideale per la semina
- Area piscina 40 m² - Possibilità pool house di 10 m² - Possibilità di costruire un campo da tennis
- Fissare con cancello elettrico in ferro battuto / sistema di videosorveglianza / porta di sicurezza a 3 punti
- Vicino a negozi, scuole, il villaggio di Plascassier, Plan de Grasse e Sophia Antipolis
- Tranquillo in una posizione dominante
- Quartiere piacevole / quartiere ricercato

Informazioni generali
Prodotto	Trullo
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	13 chemin du Collet St-Marc
Città	Grasse
Superficie commerciale	200m²
Prezzo	780 000 €
Posizione	Colline di Plascassier Confinante con Grasse / Plascassier A 5 minuti da Leclerc Grasse e Ax 85 A 5 minuti dal Golf Saint Donat 7 minuti da Mougins 10 minuti da Sophia Antipolis
Vicino a trasporto pubblico	- Stazione ferroviaria di Grasse a 10 minuti - Autostrada A8 dalla penetrante a 14 minuti - Aeroporto Nice Côte d'Azur 30 minuti
Superficie Giardino/Terreno	3600m²
Vista	Vista su Grasse e l'entroterra
Esposizione	Sud / sud-ovest
Numero dei livelli dell’immobile	2
Anno di costruzione	1967
Caratteristiche interni
Cucina	Cucina indipendente e attrezzata con forno, cappa aspirante e piano cottura a gas al piano superiore
Serramenti	Finestre in legno con vetro singolo
Zanzariere	Porte in legno massello e tende manuali sulla terrazza al piano superiore
Persiane/Tapparelle	In tutte le stanze
Numero delle camere	5
Numero dei bagni	1
Numero docce	2
Numero di WC	3
Caratteristiche esterni
Piscina	No, ma una piscina di 40 m² - Possibilità di pool house di 10 m²
Terrazzo	Sì, una bella e grande terrazza al piano terra, un balcone al piano superiore e un padiglione giardino su terrazze
Parcheggio	Si, una pensilina coperta che consente il parcheggio di 2 veicoli e diversi posti disponibili nei giardini
Cantina	Una soffitta che funge da ripostiglio
Cancello elettrico	Sì
Spese
Imposte	€ 2.500
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	D (180 - GES E52)
Riscaldamento	Individuale con caldaia a gasolio
Tipo di riscaldamento	Autonomo
Acqua	Individuale con caldaia a gasolio
Condizionamento	Sì, marchio Daikin reversibile in tutte le stanze al piano superiore

• Balcone/Terrazzo
• Preferiti
• Cucina arredata
• Giardino privato
• Condizionamento
• Parcheggio
• Residence sorvegliato
• Esposizione multipla
• Vista panoramica
• Posizione interessante
• Prezzo abbassato

La casa è stata realizzata con materiali di pregio su un terreno tranquillo, immerso nel verde protetto e non edificabile. La casa e l'ambiente sono davvero belli.