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Vendita appartamento Nice
3 Locali 64 m2

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Individuale vende bellissimo appartamento di 3 locali, 64 m² in ottime condizioni, con piacevole terrazza angolare esposta a sud / sud-ovest. Situato nella residenza sicura "Le Californie" nel cuore del distretto di Magnan, parallelo alla Promenade des An   Localizza l'immobile

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Individual vende bellissimo appartamento di 3 locali di 64 m², in perfette condizioni, con terrazza angolare di 23 m² esposta a sud / sud-ovest con vista sulla città. Situato al 3 ° piano su 8 nella residenza sicura "Le Californie" nel centro della città, nel distretto di Magnan, si trova nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, Promenade des Anglais, mare, spiagge e asce strada.

Completa l'appartamento: una cantina sotterranea sicura con porta di ferro
Possibilità di acquistare un garage chiuso in cantina protetta oltre al prezzo di vendita per € 30.000

L'appartamento di 63,95 m² a Carrez è composto da:
- Ingresso: 5,86 m²
- Soggiorno: 21,33 m²
- Cucina: 6,07 m²
- Camera 1: 12.13 m²
- Camera 2: 11.50 m² - Bagno con doccia: 5,28 m²
- WC: 1,78 m²

- Terrazza angolare: 23,50 m²
- Cantina: 3,09 m²
- Garage: 14,57 m²

La maggior parte dell'appartamento:
- Il soggiorno e le camere da letto si aprono su una piacevole terrazza angolare esposta a sud / sud-ovest con vista sulla città
- Cucina aperta dotata di un piano cottura SMEG con forno e piano cottura a induzione, cappa aspirante e forno a microonde
- Bagno con doccia Balneo con pensili
- Aria condizionata LG reversibile in tutte le stanze
- Finestre scorrevoli in alluminio, doppi vetri - Grande armadio a muro con cassetti nella camera da letto 1, armadio a muro nella camera da letto 2, armadio a muro con lavatrice nel WC
- Illuminazione di design
- 4 TV sospese
- Nessun lavoro richiesto
- Particolarità dell'appartamento: angolo, funzionale, luminoso, belle finiture, modanature del soffitto nel personale

Lavori eseguiti:
* Pavimenti piastrellati
* Dipinti
* Bagno completamente rifatto con doccia balneo * Cucina attrezzata e attrezzata con pianoforte
* Impermeabilizzazione della terrazza e posa di piastrelle * Facciata rifatta 2 anni fa

I vantaggi della residenza Le Californie:
- Sicuro con videosorveglianza all'ingresso e negli scantinati
- Piccolo giardino intorno all'edificio
- Residenza costruita nel 1980 con rivestimento in marmo nelle aree comuni
- Nel centro della città - Quartiere piacevole / quartiere ricercato

- Regime di comproprietà: Sì

- Numero di lotti nel condominio: 75 per uso residenziale

- Oneri provvisori annuali medi: € 2.000

- Procedimento contro proprietà: No
Informazioni generali
Prodotto Appartamento
Proprietà in Vendita
Indirizzo 24 Avenue de la Californie - Le Californie
Città Nice
Superficie commerciale 64m²
Prezzo 325 000 €
Data di pubblicazione 12/03/2020
Posizione Negozi locali di fronte al residence / La Poste 2 minuti a piedi / Supermarket Casino 4 minuti a piedi / Ospedale Lenval 3 minuti a piedi / Scuola elementare e college 5 minuti e Scuola privata Sainte-Thérèse 10 minuti a a piedi / Promenade des Anglais 8 min a piedi
Vicino a trasporto pubblico - La linea 2 del tram ferma "Lenval" o "Magnan" 3 minuti a piedi - Stazione ferroviaria SNCF di Nice-Ville 7 minuti in auto - aeroporto di Nice Côte d'Azur a 9 minuti in auto - Autostrada A8 10 minuti in auto
Vista urbano
Esposizione Angolo, sud / sud-ovest
Piano dell'immobile 3
Numero piani dello stabile 8
Anno di costruzione 1980
Nome della residenza Le Californie
Ascensore Sì, 2 ascensori
L'ascensore è standard
Portiere non
Caratteristiche interni
Cucina Cucina aperta dotata di piano cottura SMEG con forno e piano cottura a induzione, cappa e forno a microonde
Serramenti Vetrate scorrevoli in alluminio, doppi vetri
Zanzariere Tapparelle elettriche in alluminio - marchio SOMFI e tapparelle elettriche con controllo sulla terrazza
Persiane/Tapparelle In tutte le stanze
Numero delle camere 2
Numero docce 1
Numero di WC 1
Videocitofono
Porta blindata
Caratteristiche esterni
Terrazzo Sì, bella terrazza d'angolo di 23,50 m² esposta a sud / sud-ovest
Garage Possibilità di acquistare un garage chiuso in cantina protetta oltre al prezzo di vendita per € 30.000
Cantina Sì, nel seminterrato con porta di ferro sicura
Sviluppi nel seminterrato Sì, cantine e garage
Spese
Spese 166 € / mese inclusa acqua fredda, manutenzione di aree comuni e giardini
Imposte € 1.423
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica C (127 - GES A3)
Riscaldamento Individuale con aria condizionata reversibile / marchio LG
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Individuale con cumulo elettrico da 250 L con ore non di punta / marchio De Dietrich
Condizionamento Sì reversibile in tutte le camere / marchio LG

• Appartamento d'angolo
• Ascensore
• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Condizionamento
• Preferiti
• Cucina arredata
• Garage

Il grande balcone ad angolo luminoso mi ha immediatamente sedotto. Il quartiere ha un grande potenziale, tutto è fatto a piedi, il tram è un vero vantaggio. La spiaggia è a pochi minuti di distanza.

Il parere di immo-neo.com

Adoriamo questa 3P nel cuore di Nice Magnan con ottimi benefici. Funzionale, luminoso. Tutto è nelle vicinanze, tram, negozi, spiagge.

3 locali - 64m²

325 000 €

Riferimento : 375420

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Il proprietario

Lucien

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