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Vendita casa indipendente Saint-Cergues
8 Locali 477 m2

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Individual vende la villa dell'architetto di 477m² (258m² di superficie abitabile) con una splendida vista aperta sul Lago di Ginevra e sulle montagne del Giura. 3 camere da letto su 2 livelli, 2 terrazze su terreno paesaggistico di 1340 m². Garage, canti   Localizza l'immobile

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Individual vende la villa dell'architetto di 477m² (258m² di superficie abitabile) con una splendida vista aperta sul Lago di Ginevra e sulle montagne del Giura. 3 camere da letto su 2 livelli, 2 terrazze su terreno paesaggistico di 1340 m². Garage, cantine e piscina coperta. In posizione dominante, si trova sia nella pace che nel centro del paese, i suoi negozi e la sua scuola elementare.

Questa casa progettata dall'architetto progettata e costruita dagli attuali proprietari si sviluppa su 3 livelli:
- il piano terra che costituisce l'accesso principale alla casa è costituito da:
- un ampio e luminoso atrio di 11 m²
- una piscina interna riscaldata (3,7 mx 8 m) situata in una stanza isolata di 52 m² le cui porte-finestre consentono sia una grande luminosità che un'apertura quasi totale su una grande terrazza di 33 m² e sul giardino . La piscina è utilizzata tutto l'anno
- un bagno con doccia e WC situato vicino alla piscina
- accesso dall'interno al grande garage di 24 m²
- 3 cantine di 37 m², 11,5 m² e 10,56 m² (cantina per vini in terra)
- un centro giardino di 8,46 m² con accesso sia interno che esterno.

Una scala a chiocciola completamente piastrellata consente l'accesso al livello principale della casa, la scala in vetro crea un lucernario che rende l'ingresso sempre luminoso.

- Il livello principale:
- il luminoso spazio abitativo di questa casa è composto da un soggiorno con porte scorrevoli in vetro di 32 m², aperto su una zona pranzo e cucina aperta di 28 m². Allo stesso tempo amichevole per il suo lato aperto, questo spazio abitativo è anche funzionale per il suo layout.
- 40 m² di terrazza esposta a sud sul lato della cucina e sud-ovest sul soggiorno, consentono di godersi il sole dalla mattina alla sera, non trascurata e sul lato del soggiorno, una vista molto bella sul Lago di Ginevra e sul Monti del Giura.
- vicino alla cucina, una cantina chiusa di 4 m² e una lavanderia di 5 m²
- una grande suite principale con una zona notte di 12 m², uno spogliatoio attrezzato di 6 m² e un bagno / doccia con finestra di 7 m².
- un WC indipendente

Nel soggiorno un camino Focus sospeso dona calore e un'atmosfera piacevole nelle giornate invernali. Il soffitto della cattedrale porta volume e luce nel soggiorno.

- il 1 ° piano:
- 2 ampie camere da letto di 15 m² e 13 m² con soppalco, che consente 2 letti e ognuna con un ampio armadio. La loro posizione d'angolo con 2 finestre dà loro un'ottima luce e una chiara visione del giardino e del Lago di Ginevra.
- un ampio soppalco di 29 m² immerso nella luce offre una TV o un'area relax, ideale per i bambini o uno spazio di lettura o ufficio per la famiglia
- un bagno di 4,7 m² con finestra
- un WC indipendente
- una zona notte aggiuntiva di 13 m²

La casa comprende un ampio garage di 24 m², sia per l'accesso interno che esterno, che ha una porta ad azionamento elettrico.

Il cortile permette di parcheggiare almeno 4 auto. La villa è completamente recintata e il suo accesso è garantito da un cancello elettrico. Il giardino di 1340 m² posiziona la casa in una vegetazione lussureggiante con numerosi boschetti di fiori e alberi. A 2 passi dal centro del paese, la casa si trova in una zona tranquilla e non trascurata.

L'importo della tassa di proprietà è di 1914 €
Informazioni generali
Prodotto Casa indipendente
Proprietà in Vendita
Indirizzo 147 Rue de la Chapelle
Città Saint-Cergues
Superficie commerciale 477m²
Prezzo 790 000 €
Data di pubblicazione 15/05/2020
Posizione Saint-Cergues è un villaggio con molti negozi (macelleria, panetteria ...), molti servizi locali (medici, fisioterapista, infermiere ...) Una scuola elementare (scuola materna ed elementare) nel centro del villaggio.
Vicino a trasporto pubblico Connessione CEVA a 5 minuti in auto, che consente di raggiungere il centro di Ginevra. Superstrada per Annemasse o Thonon a 5 min. Annemasse 15 minuti in auto. Uno scuolabus fornisce collegamenti con il college Ville-la-Grand e il liceo di Annemasse. Collegamento autobus per Annemasse.
Stile Casa dell'architetto perfettamente situata sul terreno
Superficie Giardino/Terreno 1340m²
Vista Visione chiara del Lago di Ginevra
Esposizione Esposizione sud-sud-ovest
Numero dei livelli dell’immobile 3
Anno di costruzione 1992
Caratteristiche interni
Cucina Cucina attrezzata (lavastoviglie, forno ventilato, piano cottura in vetroceramica) aperta sulla sala da pranzo
Serramenti Finestra con doppi vetri in PVC
Zanzariere Tapparelle elettriche in PVC con controllo programmabile
Numero delle camere 3
Numero dei bagni 2
Numero docce 1
Numero di WC 3
Caratteristiche esterni
Piscina Una piscina coperta in cemento (3,7 mx 8 m) con un locale tecnico indipendente e un bagno con doccia / WC
Balcone Un balcone soggiorno di 23 m²
Terrazzo Una grande terrazza girevole di 40 m² sul lato della cucina esposto a sud e sul lato sud-ovest del soggiorno
Parcheggio Possibilità di parcheggiare 4 auto di fronte alla casa
Garage Un garage di 24 m² con porta basculante automatica e accesso diretto al piano terra della casa
Cantina Un giardino di 8,46 m², un garage di 24 m², una cantina di 10,56 m², un'enorme cantina di 37 m² e una cantina di 11,5 m² più piccola
Sviluppi nel seminterrato  
Spese
Imposte La tassa di proprietà è di 1914 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica C
Riscaldamento Riscaldamento: pompa di calore reversibile
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Rete di città, serbatoio di acqua calda elettrico situato nel locale tecnico
Condizionamento Pompa di calore reversibile

• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Cucina arredata
• Garage
• Parco
• Parcheggio
• Piscina
• Vista panoramica
• Condizionamento
• Preferiti
• Esposizione multipla
• Posizione interessante

Una casa molto piacevole in cui vivere perché è spaziosa e luminosa, tranquilla e non trascurata con una splendida vista sul Lago di Ginevra e sul getto d'acqua di Ginevra, situata in una zona tranquilla nel centro del villaggio, ideale per una famiglia con bambini. Il collegamento CEVA con il centro di Ginevra è a pochi minuti di auto dalla casa.

Il parere di immo-neo.com

Casa dall'architettura originale, molto luminosa e che privilegia uno spazio abitativo aperto sulle diverse terrazze. Una piscina coperta che ti permette di goderti tutto l'anno e, infine, un grande appezzamento che posiziona la casa in una vegetazione lussureggiante nel centro del villaggio.

8 locali - 477m²

790 000 €

Riferimento : 375620

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Il proprietario

Christiane et Dominique

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