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Vendita appartamento Juan-les-Pins
2 Locali 47 m2

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Privato vende molto grazioso 2 locali di 47 mq con balcone e terrazzo esposto a sud. Nessun lavoro necessario. Residenza recente del 2013. Una cantina. Possibilità inoltre di posto auto nel seminterrato custodito.   Localizza l'immobile

Preferiti
Basso consumo energetico
Prezzo abbassato
 
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Privato vende molto grazioso 2 locali di 47 mq, in ottime condizioni, nessun lavoro necessario. Una terrazza e un balcone esposto a sud. Situato al 4 ° piano su 5 di una recente residenza sicura del 2013.

Completa l'appartamento: una cantina. È anche possibile acquistare un parcheggio sotterraneo custodito oltre al prezzo di vendita.

L'appartamento di 47,18 m² legge Carrez è composto
- Ingresso: 5,68 m²
- Bagno con doccia / WC: 4,75 m²
- Soggiorno / cucina: 24,10 m²
- Camera da letto: 12,65 m²

- Terrazza: 8,05 m²
- Balcone: 2,10 m²

I vantaggi dell'appartamento:
- Il soggiorno si apre su un balcone e una terrazza esposti a sud. La camera da letto si apre sulla terrazza esposta a sud
- Cucina americana attrezzata con forno, microonde, frigorifero, congelatore, piano cottura a induzione con booster, cappa aspirante e lavastoviglie
- Bagno con doccia con doppio lavabo
- Climatizzatore reversibile Daikin installato nel 2019
- Finestre in PVC e doppi vetri in soggiorno e camera da letto
- 2 ripostigli all'ingresso
- 1 armadio a muro e un grande armadio a 3 ante con mensole, armadio e specchio in camera da letto
- In perfette condizioni, nessun lavoro necessario
- Particolarità dell'appartamento:
* Angolo
* Funzionale
* Luminoso
* Basso consumo energetico

Lavoro completato :
* Dipinti
* Installazione di 2 lavandini nel bagno con doccia
* Installazione di condizionatori reversibili di marca Daikin
* Disposizione degli armadi in ingresso e in camera da letto
* Installazione di uno scaldabagno Ariston extra piatto
* Disposizione dei mobili da cucina

I vantaggi della residenza Les Sables d'Or:
- Piccolo condominio garantito da SAS e cancello elettrico per autorimesse e parcheggi
- Accesso al piano interrato tramite ascensore carrabile
- Recente dal 2013
- Belle aree comuni che offrono grandi vantaggi


- Regime di comproprietà: sì

- Numero lotti condominiali: 26

- Oneri provvisori medi annui: 1.620 euro

- Procedimento avviato contro la proprietà: n
Informazioni generali
Prodotto Appartamento
Proprietà in Vendita
Indirizzo 22 avenue Louis Gallet - Résidence Les Sables d'Or
Città Juan-les-Pins
Superficie commerciale 47m²
Prezzo 240 000 €
Data di pubblicazione 13/08/2020
Posizione Situato nel cuore di Juan-les-Pins, vicino a negozi, spiagge, trasporti pubblici, scuole. Negozi locali a 50m Stazione SNCF a 200 m La spiaggia è a 100 metri
Vicino a trasporto pubblico - Stazione ferroviaria di Juan-les-Pins a 3 minuti a piedi - Accesso all'autostrada A8 a 10 minuti - Aeroporto Nice Côte d'Azur a 24 minuti
Vista Città
Esposizione Sud
Piano dell'immobile 4
Numero piani dello stabile 5
Anno di costruzione 2013
Nome della residenza Les Sables d'Or
Ascensore
L'ascensore è standard
Caratteristiche interni
Cucina Americano dotato di forno, forno a microonde, frigorifero, congelatore, piano cottura a induzione con booster, cappa e lavastoviglie
Serramenti Finestre in PVC e doppi vetri in soggiorno e camera da letto
Zanzariere Avvolgitore elettrico in PVC con comando centralizzato SOMFI
Persiane/Tapparelle In soggiorno e in camera da letto
Numero delle camere 1
Numero docce 1
Numero di WC 1
Videocitofono
Porta blindata
Caratteristiche esterni
Balcone Sì, soggiorno esposto a sud con tenda da sole manuale
Terrazzo Sì, esposta a sud su soggiorno e camera da letto
Parcheggio Possibilità di acquisire un posto auto al piano seminterrato custodito mq 15,70 oltre di vendita per € 16.000
Cantina Sì, al piano terra
Sviluppi nel seminterrato Sì, parcheggi e garage
Spese
Spese 135 € / mese compresa acqua fredda, manutenzione delle parti comuni, ascensore e gestore della struttura
Imposte 800 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica C (108 - GES A2)
Riscaldamento Individuale con aria condizionata reversibile e termoarredo
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Individuale con scaldabagno elettrico extra piatto cambiato nel 2019
Condizionamento Sì, il marchio Daikin reversibile è cambiato nel 2019 in soggiorno e camera da letto

• Ascensore
• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Condizionamento
• Cucina arredata
• Parcheggio
• Accesso per disabili
• Preferiti
• Residence sorvegliato
• Allarme
• Basso consumo energetico
• Appartamento d'angolo
• Prezzo abbassato

La vicinanza al mare e ai negozi è davvero apprezzabile. L'appartamento è molto luminoso, è funzionale, in ottime condizioni.

Il parere di immo-neo.com

Idealmente situato nel cuore di Juan-les-Pins, questo appartamento è assolutamente da vedere. È luminoso, funzionale con abbondanza di immagazzinaggio. Ideale investimento locativo o seconda casa.

2 locali - 47m²

240 000 €

Riferimento : 380520

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Il proprietario

Francine & Philippe

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